El pliego fija las especificaciones para la readecuación de oficinas y el mantenimiento del muro cortina, en tres lotes dirigidos exclusivamente a MIPYMES y con adjudicación máxima de un lote por oferente. El proceso fue convocado el 26 de marzo de 2026; según la información del expediente, los presupuestos base son RD$29,000,000 para el Lote 1, RD$5,000,000 para el Lote 2 y RD$2,000,000 para el Lote 3. Establece requisitos técnicos, financieros y de experiencia, además de plazos de ejecución de seis meses para los lotes 1 y 2 y tres meses para el lote 3.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El pliego exige diez años de experiencia y al menos cinco obras similares, y establece requisitos de experiencia y colegiatura para el personal por cada lote ofertado. Aplicados también al Lote 3, cuyo presupuesto base informado es RD$2,000,000 y cuyo objeto es mantenimiento y cambio de cristales, estos umbrales pueden restringir la participación; conviene verificar su proporcionalidad con el alcance de cada lote.
“el Oferente/Proponente deberá acreditar una experiencia mínima de diez (10) años en ejecución de obras Civiles Similares, anteriores a la fecha del presente llamado … Mínimo de cinco (5) obras civiles similares”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 37 · Ley 47-25, art. 97 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 37 — Calificación para contratar
Artículo 37.- Calificación para contratar. La calificación es el mecanismo mediante el cual se determinará que un oferente ha demostrado su capacidad, aptitud, solvencia e idoneidad para asumir una contratación, de conformidad con lo previsto en la presente ley, sus reglamentos de aplicación y los pliegos de condiciones correspondientes; para que los potenciales oferentes sean calificados deberán cumplir con las condiciones siguientes: 1) Poseer las calificaciones profesionales, técnicas y éticas que aseguren su competencia e integridad, los recursos financieros, la fiabilidad, la experiencia y el personal necesario para ejecutar el contrato; 2) Que los fines sociales sean compatibles con…
Ley 47-25, artículo 97 — Contenido mínimo del pliego de condiciones
Artículo 97.- Contenido mínimo del pliego de condiciones. El pliego de condiciones deberá proporcionar, desde el momento de la convocatoria, toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta deberá incluir, como mínimo, entre otros aspectos, los siguientes: 1) Identificación de la institución contratante; 2) Las características generales y particulares del objeto de la contratación; 3) Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación; 4) Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio, o cualquier otro que aplique según la presente…
El pliego limita la participación a personas físicas o jurídicas domiciliadas en [domicilio omitido]. El Reglamento prevé que la limitación territorial se motive en el pliego y sea razonable y vinculada con el objeto; corresponde verificar el análisis que sustenta esta delimitación geográfica.
“Este proceso es dirigido a persona físicas y personas jurídicas con domicilio en [domicilio omitido]”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 173 · Reglamento 52-26, art. 224 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 173 — Domicilio local de los proveedores
Artículo 173.- Domicilio local de los proveedores. En las contrataciones destinadas para las Micro, Pequeñas y Medianas Empresas (MIPYMES) se establecerá la condición a los proveedores interesados que tengan fijados, domicilio en el distrito municipal, municipio, provincia o región en la que se vayan a suministrar los bienes, prestar los servicios o ejecutar las obras. Párrafo I.- Los reglamentos de aplicación de la presente ley establecerán los criterios para determinar el domicilio del proveedor. Párrafo II.- Solo en caso de no existir oferentes locales calificados en el distrito municipal, municipio, provincia o región que puedan satisfacer el objeto contractual, se podrá contratar las…
Reglamento 52-26, artículo 224 — Domicilio local de los proveedores
Artículo 224.- Domicilio local de los proveedores. Para los fines del artículo 173 de la Ley núm. 47-25, el domicilio del proveedor MIPYME debe determinarse atendiendo a criterios de presencia efectiva y capacidad operativa en la demarcación territorial correspondiente, los cuales podrán acreditarse, de manera alternativa, mediante: 1. Sede principal, sucursal, oficina operativa o establecimiento registrado en la demarcación donde se ejecutará la contratación; 2. Capacidad comprobada de prestación del servicio o suministro en la zona, atendiendo a la naturaleza del objeto contractual, la logística necesaria y los tiempos de respuesta requeridos; 3. Relación comercial previa y verificable en…
Para los pisos se exige porcelanato europeo de alto tránsito, sin que el extracto consigne una justificación técnica del requisito de origen ni una alternativa equivalente. La condición puede reducir las opciones de suministro frente a una especificación basada en desempeño y merece comprobarse con los estudios previos.
“Todos los pisos interiores serán recubiertos con porcelanato europeo de alto tránsito, para interiores con dimensiones de 0.60 m x 0.60 m, (Color y diseño a definir por el División de Servicios Generales).”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 91 · Ley 47-25, art. 4 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 91 — Determinación de especificaciones técnicas
Artículo 91.- Determinación de especificaciones técnicas. Las especificaciones técnicas que resulten de los estudios previos deberán garantizar que la descripción del objeto contractual sea objetiva, funcional y genérica, indicando sus características técnicas, de calidad y de funcionamiento, para lo cual deberán tomarse en cuenta las descripciones técnicas de normas avaladas nacional o internacionalmente. Párrafo I.- Las instituciones contratantes no podrán preparar, adoptar o aplicar especificaciones técnicas que tengan como propósito o efecto generar obstáculos innecesarios a la participación. Párrafo II.- No deberán exigirse o mencionarse marcas o nombres comerciales, diseños o modelos,…
Artículo 4.- Principios. Las contrataciones públicas sujetas a la aplicación de la presente ley se regirán por los principios siguientes: 1) Principio de economía y flexibilidad. Las normas establecerán reglas claras y objetivas para asegurar la selección de la propuesta evaluada más conveniente técnica y económicamente; además, se contemplarán regulaciones que contribuyan a una mayor economía en la preparación de las propuestas y de los contratos. 2) Principio de eficiencia: Se seleccionará la oferta que más convenga a la satisfacción del interés general y el cumplimiento de los fines y cometidos de la administración, tomando en cuenta criterios de inclusión y desarrollo sostenible. Las…
El pliego primero dispone que los oferentes deberán visitar las instalaciones antes de presentar oferta, pero después indica que la visita se sugiere. La contradicción deja incierto si la visita es una condición obligatoria de participación y cómo se verificaría.
“Los oferentes deberán realizar una visita a las instalaciones del Edificio Gubernamental Dr. Rafael Kasse Acta, antes de presentar su oferta para reconocer el área a intervenir, rectificar dimensiones y recoger planos. Se”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 97 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 97 — Contenido mínimo del pliego de condiciones
Artículo 97.- Contenido mínimo del pliego de condiciones. El pliego de condiciones deberá proporcionar, desde el momento de la convocatoria, toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta deberá incluir, como mínimo, entre otros aspectos, los siguientes: 1) Identificación de la institución contratante; 2) Las características generales y particulares del objeto de la contratación; 3) Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación; 4) Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio, o cualquier otro que aplique según la presente…
El encabezado del Lote 2 lo limita al 4to piso, pero su texto de alcance consigna «4to piso, 6to piso y 7mo piso» y sus especificaciones incluyen trabajos en el 6to y 7mo nivel (divisiones del 6to piso, plafón y mobiliario del lobby del 7mo), que se superponen con el alcance del Lote 3 (muro cortina en 6to y 7mo). La inconsistencia interna puede generar dudas sobre el alcance a cotizar para un lote estimado en RD$5,000,000, sin que se demuestre efecto en el resultado de la adjudicación.
“II. LOTE 2: READECUACIÓN DE OFICINAS EN EL PISO 4TO, CON TRABAJOS DE REDISTRIBUCIÓN DE ÁREAS, MANTENIMIENTO DE INFRAESTRUCTURA, ADECUACIONES ELÉCTRICAS, ILUMINACIÓN, PINTURA Y OPTIMIZACIÓN DE ESPACIOS DE TRABAJO. El proyecto consiste en la ”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 97 · Reglamento 52-26, art. 101 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 97 — Contenido mínimo del pliego de condiciones
Artículo 97.- Contenido mínimo del pliego de condiciones. El pliego de condiciones deberá proporcionar, desde el momento de la convocatoria, toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta deberá incluir, como mínimo, entre otros aspectos, los siguientes: 1) Identificación de la institución contratante; 2) Las características generales y particulares del objeto de la contratación; 3) Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación; 4) Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio, o cualquier otro que aplique según la presente…
Reglamento 52-26, artículo 101 — Coherencia entre especificaciones técnicas, criterios de evaluación y criterios de adjudicación
Artículo 101.- Coherencia entre especificaciones técnicas, criterios de evaluación y criterios de adjudicación. El pliego de condiciones debe asegurar la coherencia entre las especificaciones técnicas o términos de referencia, los requisitos de calificación, los criterios de evaluación y los criterios de adjudicación previstos para el procedimiento de contratación. Párrafo I. Las especificaciones técnicas y los términos de referencia no pueden contener requisitos que no guarden relación directa con el objeto contractual o con su correcta ejecución, ni establecer condiciones que contradigan los criterios de evaluación o adjudicación. Párrafo II. Los criterios de evaluación y adjudicación…
El pliego exige Microsoft Project 2010 o superior y la entrega de un CD con los archivos fuente y de impresión. La exigencia de un programa comercial concreto y de soporte físico puede añadir una barrera administrativa sin que el extracto explique por qué no se admiten formatos electrónicos equivalentes.
“El oferente presentará su cronograma de construcción en el programa Microsoft Project 2010 o versiones superiores anexando un cd con este en su formato fuente y formato de impresión.”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 4 · Ley 47-25, art. 91 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 4 — Principios
Artículo 4.- Principios. Las contrataciones públicas sujetas a la aplicación de la presente ley se regirán por los principios siguientes: 1) Principio de economía y flexibilidad. Las normas establecerán reglas claras y objetivas para asegurar la selección de la propuesta evaluada más conveniente técnica y económicamente; además, se contemplarán regulaciones que contribuyan a una mayor economía en la preparación de las propuestas y de los contratos. 2) Principio de eficiencia: Se seleccionará la oferta que más convenga a la satisfacción del interés general y el cumplimiento de los fines y cometidos de la administración, tomando en cuenta criterios de inclusión y desarrollo sostenible. Las…
Ley 47-25, artículo 91 — Determinación de especificaciones técnicas
Artículo 91.- Determinación de especificaciones técnicas. Las especificaciones técnicas que resulten de los estudios previos deberán garantizar que la descripción del objeto contractual sea objetiva, funcional y genérica, indicando sus características técnicas, de calidad y de funcionamiento, para lo cual deberán tomarse en cuenta las descripciones técnicas de normas avaladas nacional o internacionalmente. Párrafo I.- Las instituciones contratantes no podrán preparar, adoptar o aplicar especificaciones técnicas que tengan como propósito o efecto generar obstáculos innecesarios a la participación. Párrafo II.- No deberán exigirse o mencionarse marcas o nombres comerciales, diseños o modelos,…
Gattas & Asociados, SRLHabilitado para la apertura económica del Lote 1; ocupó el tercer lugar.
Habilitado
Lote 1
RD$26,100,245
Construcciones Dipen, SRLEl portal registra oferta cargada pendiente por RD$0; el resultado de adjudicación aportado identifica al Consorcio Dipen-Servinsol, no atribuye la adjudicación individualmente a esta sociedad.
Mencionado
Lote 1
—
Tercotech, SRLAdjudicatario del Lote 2; el acta anterior registra RD$4,503,060.08 y señala que no fue habilitado para el Lote 3 por no entregar el documento de personal de plantilla.
Adjudicado
Lote 2
RD$4,503,060
Constructora Salazar Marizan CONSALMA, SRLNo habilitada para la apertura económica del Lote 1 por imprecisiones en el catálogo de materiales y discrepancia en la cantidad de personal de plantilla respecto del cronograma.
No habilitado
Lote 1
RD$26,100,000
L&L Design, SRLHabilitado para la apertura económica del Lote 1; ocupó el segundo lugar.
Habilitado
Lote 1
RD$26,100,000
Constructora Satler, SRLNo habilitada para la apertura económica del Lote 1 por inconsistencias en el personal de plantilla y recursos no nivelados en el cronograma.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona
No habilitada para la apertura económica del Lote 1 por materiales incompletos, inconsistencia de personal y recursos no nivelados.
No habilitado
Lote 1
RD$26,445,590
Wady Arturo Vicioso SosaNo habilitado para la apertura económica de los lotes 1, 2 y 3 por documentación de materiales sin asignación por lote e inconsistencia del personal.
Consorcio Dipen-ServinsolAdjudicatario del Lote 1; el acta anterior registra que presentó el menor precio y entregó la justificación y los soportes requeridos para el análisis de precio anormalmente bajo.