El informe de evaluación, fechado el 19 de febrero de 2026, recomienda adjudicar los locales 11 y 27 a JOEL INMOBILIARIA, S.R.L. por un total anual de RD$12,948,021.72 y el local 3-13 a FAMA HOME CENTER, S.R.L. por RD$704,580.36, para un total de RD$13,652,602.08. Señala que las cotizaciones representan un incremento del 10% respecto del contrato de alquiler adjudicado en el proceso UTECT-CCC-PEPU-2024-0001. El documento afirma que las propuestas fueron remitidas y evaluadas antes de la convocatoria registrada en el portal, del 4 de marzo de 2026.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El informe afirma que los oferentes remitieron propuestas y fija la evaluación el 19 de febrero, mientras que el portal registra la convocatoria el 4 de marzo de 2026. La secuencia merece verificarse en el expediente, pues la evaluación de propuestas corresponde al desarrollo del procedimiento posterior a la convocatoria; el portal registra además cierre y apertura el 4 de marzo.
“En tal virtud, los oferentes remitieron a la institucion sus propuestas, juntamente con las cotizaciones, para la contratacion del Servicio de Alquiler de 3 Locales Comerciales... 19/02/2026 FECHA DE EVALUACION”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 84 · Ley 47-25, art. 85 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 84 — Actuaciones en el procedimiento de contratación
Artículo 84.- Actuaciones en el procedimiento de contratación. Las actuaciones propias del procedimiento de contratación son las siguientes: 1) La planificación de las contrataciones; 2) Preparación de las contrataciones, la cual implica, de manera general, estudios y consultas previas, la determinación del objeto a contratar y de las condiciones necesarias a este, el presupuesto estimado, la selección de los peritos, la elaboración de las especificaciones técnicas o términos de referencia, la identificación de la apropiación presupuestaria, la preparación y aprobación de los pliegos de condiciones y del procedimiento de contratación; 3) La convocatoria al procedimiento de contratación; 4)…
Ley 47-25, artículo 85 — Etapas del procedimiento de contratación
Artículo 85.- Etapas del procedimiento de contratación. Las actuaciones enunciadas de manera general en el artículo precedente serán organizadas en las etapas siguientes: 1) Etapa precontractual: Es la etapa dentro de la cual se realizan todas las actuaciones previas a la formalización del contrato, incluyendo la apropiación presupuestaria adecuada, la planificación y preparación de las contrataciones, su convocatoria y desarrollo del procedimiento, evaluaciones y adjudicación; 2) Etapa contractual: Es la etapa que inicia con la formalización del contrato y dentro de la cual se producen todas las actuaciones e incidencias vinculadas a su ejecución, desde las condiciones de su inicio hasta…
El informe consigna que los montos ofertados corresponden a un incremento del 10% respecto del contrato del proceso UTECT-CCC-PEPU-2024-0001. Conviene contrastar ese incremento con referencias de mercado para los inmuebles y períodos correspondientes; el dato por sí solo no determina que los precios sean irrazonables.
“Que los indicados montos establecidos en sus propuestas corresponden a un incremento de un diez por ciento (10%) del monto anual acordado en el contrato de servicios que fue adjudicado mediante Proceso de Excepcion por Proveedor Unico para ”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 88 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Ley 47-25, artículo 88 — Actuaciones incluidas en los estudios previos
Artículo 88.- Actuaciones incluidas en los estudios previos. Las instituciones contratantes deberán agotar para la realización de los estudios previos, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación, de manera enunciativa y no limitativa, una o varias de las actuaciones siguientes: 1) Estudios de mercado; 2) Consultar los catálogos de bienes y servicios y sistemas de información de precios administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas; 3) Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato; 4) Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la institución; 5)…
Oferentes que registra (2)
2 adjudicado
Oferente
Resultado en el acta
Lote o grupo
Monto
JOEL INMOBILIARIA, S.R.L.El informe recomienda adjudicarle los ítems 1 y 2, correspondientes a los locales 11 y 27; el acta de adjudicación resumida en el expediente registra la adjudicación.
Adjudicado
Locales 11 y 27
RD$12,948,022
FAMA HOME CENTER, S.R.L.El informe recomienda adjudicarle el ítem 3, correspondiente al local 3-13; el acta de adjudicación resumida en el expediente registra la adjudicación.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona