Las Condiciones Generales, fechadas el 19 de febrero de 2026, establecen las reglas para alquilar tres locales comerciales: dos en Unicentro Plaza y uno en Plaza Fama, por períodos de un año. Según el portal, el proceso fue convocado el 4 de marzo de 2026 y el monto estimado y adjudicado fue RD$13,652,602.08. El pliego fija períodos de alquiler que comienzan entre diciembre de 2025 y febrero de 2026, antes de la convocatoria y de la adjudicación.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El pliego exige que el adjudicatario se mantenga al día con sus obligaciones fiscales y de seguridad social para recibir pagos y permite solicitar certificaciones en cada factura. La Ley contempla que las MIPYMES puedan recibir pagos aun con obligaciones pendientes, bajo las condiciones previstas en su artículo 172; conviene verificar cómo se aplicaría esa excepción frente a esta condición general.
“El oferente adjudicatario debera mantenerse en todo momento al dia con sus obligaciones fiscales y de seguridad social si aplica, para poder recibir los pagos correspondientes a los servicios ofrecidos.”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 172 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 172 — Reservas de contrataciones
Artículo 172.- Reservas de contrataciones. Las instituciones contratantes, al momento de realizar su formulación presupuestaria, reservarán como mínimo el treinta por ciento (30%) de las partidas asignadas para contrataciones, para procedimientos de contratación destinados exclusivamente para Micros, Pequeñas y Medianas Empresas (MIPYMES), distribuido de la forma siguiente: 1) Veinte por ciento (20%) para Micros, Pequeñas y Medianas Empresas (MIPYMES) en general; 2) Diez por ciento (10%) para Micros, Pequeñas y Medianas Empresas (MIPYMES) dirigidas por mujeres. Párrafo I.- Los porcentajes indicados en este artículo deben ser distribuidos trimestralmente. Párrafo II.- Los reglamentos de…
El pliego establece que los períodos de los ítems 2 y 3 comienzan el 31 de diciembre y el 1 de diciembre de 2025, respectivamente, y el del ítem 1 comienza el 1 de febrero de 2026. Esos períodos ya habían iniciado antes de la convocatoria del 4 de marzo y de la adjudicación del 12 de marzo de 2026, por lo que conviene verificar qué pagos o prestaciones se reconocieron por fechas anteriores a la formalización contractual.
“El contrato tendra una vigencia de un (01) ano, contado a partir del 31 del mes de diciembre del ano 2025 hasta el 31 del mes de diciembre del ano 2026. ... El contrato tendra una vigencia de un (01) ano, contado a partir del 1° del mes de ”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 132 · Ley 47-25, art. 134 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 132 — Perfección del contrato
Artículo 132.- Perfección del contrato. Los contratos sujetos a la aplicación de la presente ley y sus reglamentos de aplicación se perfeccionarán con su formalización.
Ley 47-25, artículo 134 — Plazo máximo para suscripción de los contratos y formalización de las órdenes de compras o de servicios
Artículo 134.- Plazo máximo para suscripción de los contratos y formalización de las órdenes de compras o de servicios. Los contratos deberán ser suscritos en un plazo no mayor de diez (10) días hábiles, contados a partir de la notificación del acto de adjudicación. Párrafo I.- Las órdenes de compras o de servicios deberán formalizarse con la notificación al adjudicatario, en un plazo no mayor de cinco (5) días hábiles, contados a partir de la notificación del acto de adjudicación. Párrafo II.- Vencidos los plazos sin que se haya producido la suscripción del contrato o la notificación de la orden de compra o de servicio, la institución contratante o el proveedor, según corresponda, podrá…
El pliego limita expresamente la vigencia de la garantía de fiel cumplimiento a la misma vigencia del contrato. El Reglamento 52-26 establece que esta garantía debe mantenerse vigente hasta la liquidación, por lo que corresponde verificar si el requisito del pliego cubre también ese período.
“La Garantia de Fiel Cumplimiento de Contrato debe poseer la misma vigencia del contrato.”
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 208 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 208 — Vigencia de la garantía de fiel cumplimiento
Artículo 208.- Vigencia de la garantía de fiel cumplimiento. La garantía de fiel cumplimiento debe mantenerse vigente hasta la liquidación del contrato, orden de compra u orden de servicio. Párrafo I. En la contratación de obras, la garantía debe mantenerse vigente hasta la recepción y verificación de la inexistencia de fallas o desperfectos en la construcción por parte de la institución contratante. De existir fallas o desperfectos debidamente demostrados y notificados al adjudicatario, y este se negare a repararlos, debe ejecutarse la garantía. Párrafo II. Cuando la prestación del servicio o la entrega del bien u obra no vaya a realizarse en la fecha prevista, el proveedor debe prorrogar…
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona