Precio mensual estimado del alquiler muy por encima de referencias de otros procesos
· hace 1 mes
La solicitud fija RD$2,312,962.84 mensuales (RD$27,755,554.08 por 12 meses). En 9 ítems de otros procesos de alquiler de la institución, la mediana del precio unitario estimado es RD$283,200 (rango central RD$210,630–RD$597,389.82), muy por debajo del precio de este proceso. La comparación tiene límites —los inmuebles difieren en tamaño y uso— y el expediente incluye un estudio previo con metodología de tasación; conviene verificar la justificación del precio estimado.
“| 2.2.5.1.01 | Alquiler de inmueble/ TRANSPORTE Y DEPOSITO MIGUEL ANGEL PEGUERO SRL | Unidad | 12 meses | RD$1,960,138.00 | RD$352,824.84 | RD$2,312,962.84 | RD$27,755,554.08” (pág. 1, escaneada)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Reglamento 52-26, art. 99 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Reglamento 52-26, artículo 99 — Vinculación con los estudios previos y el presupuesto
Artículo 99.- Vinculación con los estudios previos y el presupuesto. El pliego de condiciones debe guardar coherencia directa con los estudios previos, la definición del objeto contractual, la investigación de mercado y la apropiación presupuestaria que respalda la contratación. Párrafo. La institución contratante debe dejar constancia, en el expediente administrativo, de que el pliego ha sido elaborado tomando en cuenta los estudios y datos de mercado, la estimación del valor referencial, los riesgos relevantes y la disponibilidad presupuestaria.
Esta relación con la ley es posible gracias a ChatLeyes, el asistente legal con IA de República Dominicana. Pregúntale a ChatLeyes sobre esta norma →