La solicitud establece las condiciones para arrendar durante 24 meses un inmueble destinado a la Oficina Regional del ITLA en el Distrito Nacional, identifica a Eufres José Ochoa Rodríguez como titular del inmueble y recoge un presupuesto referencial de RD$10,920,000, impuestos incluidos. Fija pagos mensuales y un depósito equivalente a dos meses, y establece como plazo de pago hasta 30 días laborales desde la recepción de la factura.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
La solicitud prevé hasta 30 días laborales para pagar desde la recepción de la factura. La Ley establece un plazo máximo de 30 días para el pago; si «laborales» se aplica literalmente, el plazo podría exceder ese máximo.
“Los pagos se realizarán dentro de los treinta (30) días laborales siguientes a la fecha de recepción de la factura.” (pág. 5)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 148 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 148 — Pago del precio
Artículo 148.- Pago del precio. El proveedor tendrá derecho al pago del precio convenido por la prestación realizada en los términos previstos por la presente ley, sus reglamentos de aplicación, los pliegos de condiciones y el contrato. Párrafo I.- El pago del precio podrá hacerse de manera total o parcial, con abonos a cuenta, o mediante el pago en cada uno de los vencimientos estipulados cuando se trate de contratos de tracto sucesivo. Párrafo II.- Cuando se haya establecido un anticipo de pago como condición para el inicio de la ejecución del contrato, el proveedor tendrá derecho a no iniciar dicha ejecución hasta que dicho pago sea satisfecho, en todo caso, si no se produce el pago del…
El documento prevé que el ITLA entregue al arrendador un depósito equivalente a dos meses, pero en la solicitud no establece cuándo ni bajo qué condiciones se devolvería o aplicaría. Conviene verificar que esos términos queden definidos en la documentación contractual, dada la salida de fondos públicos prevista.
“El Instituto Tecnológicos de las Americas (ITLA) en calidad de Arrendatario le entregara al Arrendador dos (02) meses de depósitos exento de ITBIS, como garantía de buen uso del inmueble.” (pág. 3)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 97 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 97 — Contenido mínimo del pliego de condiciones
Artículo 97.- Contenido mínimo del pliego de condiciones. El pliego de condiciones deberá proporcionar, desde el momento de la convocatoria, toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta deberá incluir, como mínimo, entre otros aspectos, los siguientes: 1) Identificación de la institución contratante; 2) Las características generales y particulares del objeto de la contratación; 3) Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación; 4) Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio, o cualquier otro que aplique según la presente…
El documento identifica a Ochoa Rodríguez como titular y cita su número de RPE; según los datos del registro aportados, su inscripción fue el 2026-07-08, unas seis semanas antes de la convocatoria. Es un dato para verificar como antecedente de participación, no evidencia por sí solo de una irregularidad.
“En virtud de que la persona física EUFRES JOSÉ OCHOA RODRIGUEZ, al ser el titular del derecho de propiedad del referido local y la única persona facultada para cederlo en arrendamiento, ha manifestado su interés de contratar con el Institut” (pág. 2)
Eufres José Ochoa RodríguezLa solicitud lo identifica como titular del inmueble y como la persona a quien se dirige la contratación directa; no contiene una decisión de adjudicación. Según el portal, su oferta figura cargada y pendiente.
Mencionado
Arrendamiento de inmueble para la Oficina Regional de Santo Domingo de Guzmán
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona