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Abriendo la ficha…

Informe justificativo

Informe justificativo.pdf

Contratación de alquiler de locales comerciales para el uso de oficinas y parqueos del MIVHED por un período de veinticuatro (24) meses · Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones

Publicado el 14 jul de 2026Fechado el 17 may de 20266 páginas

Original en el Portal Transaccional Ver el proceso MIVHED-CCC-PEIN-2026-0002

Lo que dice

El informe, fechado el 18 de mayo de 2026, recomienda al Comité iniciar por selección directa el alquiler de locales y parqueos del MIVHED durante 24 meses. Estima el gasto en RD$69,531,462.38 y distribuye montos entre cuatro beneficiarios identificados; la tabla incluye aumentos de 10% y 15% en algunos alquileres. El documento formula una recomendación, no una adjudicación.

Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.

Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.

Señales de este documento (1)

A revisarHallazgo en documentos

Aumentos de renta de 10% y 15% consignados en la estimación

Documento del 14 jul 2026 · hace 3 meses

La tabla prevé un aumento de 10% entre períodos sucesivos para el parqueo de La Esperilla y el local de Punta Cana, y registra 15% para el local de Gazcue. Conviene verificar la base de esos incrementos frente a referencias de mercado y su tratamiento en los términos contractuales; el informe no los explica en el fragmento presentado.

“MERCEDES LÓPEZ INMOBILIARIA, SRL. | 773,674.00 | 139,261.32 | 912,935.32 | 10% | (12) meses 18.09.2026 al 18.09.2027 | $10,955,223.84 … SERVIATESA, SRL. | 452,302.88 | 81,414.52 | 533,717.40 | 15% | (24) meses 29.08.2026 al 29.08.2028”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 88 · con ChatLeyes

Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos

Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…

Texto oficial completoEsta ley en ChatLeyes

Ley 47-25, artículo 88 — Actuaciones incluidas en los estudios previos

Artículo 88.- Actuaciones incluidas en los estudios previos. Las instituciones contratantes deberán agotar para la realización de los estudios previos, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación, de manera enunciativa y no limitativa, una o varias de las actuaciones siguientes: 1) Estudios de mercado; 2) Consultar los catálogos de bienes y servicios y sistemas de información de precios administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas; 3) Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato; 4) Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la institución; 5)…

Texto oficial completoEsta ley en ChatLeyes

Esta relación con la ley es posible gracias a ChatLeyes, el asistente legal con IA de República Dominicana. Pregúntale a ChatLeyes sobre esta norma →

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Oferentes que registra (4)

4 mencionado

OferenteResultado en el actaLote o grupoMonto
Mercedes López Inmobiliaria, S.R.L.Identificada como beneficiaria del alquiler del parqueo de la avenida Pedro Henríquez Ureña, La Esperilla; el informe no consigna oferta ni adjudicación.MencionadoParqueo en La EsperillaRD$23,005,970
Multigestiones Cenrex, S.A.S.Identificada como beneficiaria del alquiler del local en The Village, Punta Cana; el informe no consigna oferta ni adjudicación.MencionadoLocal en Punta CanaRD$16,479,451
Serviatesa, S.R.L.Identificada como beneficiaria del alquiler del local en la calle Moisés García, Gazcue; el informe no consigna oferta ni adjudicación.MencionadoLocal en GazcueRD$12,809,218
Agroindustrial Freysa, S.R.L.Identificada como beneficiaria del alquiler del parqueo en la calle 30 de Marzo, San Carlos; el informe no consigna oferta ni adjudicación.MencionadoParqueo en San CarlosRD$17,236,824

Otros documentos del proceso (6)

  • Resolución de Inicio.pdfInforme pericial · 14 jul de 2026 · 2 señales
  • Solicitud de Compras.pdfSolicitud de compra · 14 jul de 2026
  • Pliego de condiciones.pdfPliego · 14 jul de 2026 · 6 señales
  • Solicitud Propuesta.pdfDocumento · 14 jul de 2026
  • Formularios.zipDocumento · 14 jul de 2026
  • Requerimiento DA-0583-2026.pdfDocumento · 14 jul de 2026

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Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona