Aumentos de renta de 10% y 15% consignados en la estimación
· hace 3 meses
La tabla prevé un aumento de 10% entre períodos sucesivos para el parqueo de La Esperilla y el local de Punta Cana, y registra 15% para el local de Gazcue. Conviene verificar la base de esos incrementos frente a referencias de mercado y su tratamiento en los términos contractuales; el informe no los explica en el fragmento presentado.
“MERCEDES LÓPEZ INMOBILIARIA, SRL. | 773,674.00 | 139,261.32 | 912,935.32 | 10% | (12) meses 18.09.2026 al 18.09.2027 | $10,955,223.84 … SERVIATESA, SRL. | 452,302.88 | 81,414.52 | 533,717.40 | 15% | (24) meses 29.08.2026 al 29.08.2028”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 88 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Ley 47-25, artículo 88 — Actuaciones incluidas en los estudios previos
Artículo 88.- Actuaciones incluidas en los estudios previos. Las instituciones contratantes deberán agotar para la realización de los estudios previos, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación, de manera enunciativa y no limitativa, una o varias de las actuaciones siguientes: 1) Estudios de mercado; 2) Consultar los catálogos de bienes y servicios y sistemas de información de precios administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas; 3) Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato; 4) Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la institución; 5)…
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