El acto RES-CC-194-2026, fechado el 27 de abril de 2026, adjudica el arrendamiento de los locales de Sosúa a Xenia Anacahona Gell Marmolejos de Álvarez y Guarionex Antonio Gell Marmolejos, representados por X & G Group, Habitat Desing, S.R.L., por RD$4,822,902.36, y el local de logística en Santiago a Gladis Mercedes Checo Madera por RD$713,436.92. Los contratos suman RD$5,536,339.28, monto igual al consignado en la certificación de fondos. El acta indica que los inmuebles de Sosúa aún constaban registrados a nombre de una persona fallecida y que el proceso registral sucesorio estaba pendiente.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El acto invoca la selección directa de inmuebles bajo la condición de que solo exista un proveedor capaz de satisfacer la necesidad, pero adjudica dos arrendamientos a proveedores distintos. Como corresponden a espacios y ubicaciones diferentes, cada inmueble podría tener un sustento independiente; conviene verificar que la condición se justificó para cada necesidad por separado.
“Párrafo III. Con carácter excepcional, cuando solo exista un proveedor que pueda satisfacer la necesidad contractual de adquisición o arrendamiento de un inmueble, se podrá habilitar la contratación mediante procedimiento de selección direc”
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 163 · Ley 47-25, art. 79 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
Ley 47-25, artículo 79 — Justificación de las excepciones
Artículo 79.- Justificación de las excepciones. El uso de cualquiera de las excepciones a los procedimientos ordinarios de selección deberá estar siempre justificado y debidamente motivado mediante resolución del Comité de Contrataciones Públicas de la institución contratante para aprobar el inicio de su ejecución, previo informes técnicos y jurídicos que motiven y justifiquen su uso. Párrafo.- Los principios rectores de la contratación pública son aplicables a los procedimientos de contratación mediante excepción, de conformidad con la naturaleza y características específicas que correspondan.
El acta indica que los inmuebles seguían registrados a nombre de Clemente Guarionex Gell Schwoerer y que quedaba pendiente el proceso registral, aunque adjudica su arrendamiento a sus sucesores representados por una empresa. Los acuerdos sucesorios y el apoderamiento mencionados podrían sustentar la actuación, pero conviene verificar que acreditan la habilitación contractual para arrendar exigida para inmuebles de uso estatal.
“Se hace constar que, si bien los derechos de propiedad sobre los inmuebles que comprenden el local para la oficina Comercial de Sosúa, se encuentran registrados en favor del señor CLEMENTE GUARIONEX GELL SCHWOERER, ... quedando pendiente qu”
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
La resolución adjudica a Xenia Anacahona Gell Marmolejos de Álvarez y Guarionex Antonio Gell Marmolejos, representados por X & G Group, Habitat Desing, S.R.L.; el portal registra la oferta y el contrato a nombre de la sociedad. La representación expresada en el acta puede explicar la diferencia, pero conviene confirmar que el acto de adjudicación y el instrumento contractual identifican coherentemente a las partes.
“ADJUDICAR a XENIA ANACAHONA GELL MARMOLEJOS DE ÁLVAREZ y GUARIONEX ANTONIO GELL MARMOLEJOS, debidamente representados por la empresa X & G GROUP, HABITAT DESING, S.R.L.”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 125 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 125 — Adjudicación del contrato
Artículo 125.- Adjudicación del contrato. La adjudicación deberá hacerse en favor del oferente calificado cuya propuesta cumpla con los requisitos establecidos en el pliego de condiciones y sea considerada como la más conveniente, de conformidad con los criterios de adjudicación aplicados.
X & G Group, Habitat Desing, S.R.L.Adjudicación del arrendamiento de los inmuebles de la Oficina Comercial de Sosúa, en representación de Xenia Anacahona Gell Marmolejos de Álvarez y Guarionex Antonio Gell Marmolejos.
Adjudicado
Oficina Comercial de Sosúa
RD$4,822,902
Gladis Mercedes Checo MaderaAdjudicación del arrendamiento del local para la Dirección de Logística en el módulo 212, Plaza Barajas, Santiago.
Adjudicado
Dirección de Logística, módulo 212
RD$713,437
Otros documentos del proceso (25)
SOL COMPRAS.pdfSolicitud de compra · 14 abr de 2026 · 1 señal
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona