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Abriendo la ficha…

Informe justificativo

INFORME PERICIAL.pdf

CONTRATACIÓN DE ARRENDAMIENTOS (OC. SOSÚA-OFICINA DIRECTOR DE LOGÍSTICA) · Empresa de Distribución Eléctrica del Norte

Publicado el 14 abr de 2026Fechado el 31 mar de 202624 páginas

Original en el Portal Transaccional Ver el proceso EDENORTE-CCC-PEOR-2026-0007

Lo que dice

El informe pericial, fechado el 1 de abril de 2026, solicita al Comité de Contrataciones Públicas autorizar la contratación directa de dos arrendamientos: la oficina comercial de Sosúa por RD$4,822,902.36 durante tres años y el local para la Dirección de Logística en Santiago por RD$713,436.92 durante dos años. El presupuesto conjunto indicado es RD$5,536,339.28, impuestos incluidos; el informe también consigna un aumento anual del 5% para ambos alquileres.

Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.

Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.

Señales de este documento (1)

A revisarHallazgo en documentosRD$15,116

El total de Sosúa no parece conciliar con el aumento anual consignado

Documento del 14 abr 2026 · hace 6 meses

El informe indica un canon mensual de RD$127,888.40, una vigencia de tres años y un aumento anual del 5%; aplicando ese incremento a los tres períodos anuales, el total sería aproximadamente RD$4,838,018.17, frente a los RD$4,822,902.36 consignados. La diferencia de RD$15,115.81 requiere conciliación con el cálculo contractual y presupuestario.

“Monto mensual (RD$127,888.40), impuestos incluidos. Aumento anual por Ley de (5%).”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Reglamento 52-26, art. 85 · con ChatLeyes

Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos

Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…

Texto oficial completoEsta ley en ChatLeyes

Reglamento 52-26, artículo 85 — Estudios previos

Artículo 85.- Estudios previos. Los estudios previos que sean desarrollados como parte de la planificación contractual de cada institución deben elaborarse por escrito, con la firma de los responsables técnicos, financieros y jurídicos de la institución, y deben formar parte integral del expediente administrativo del procedimiento de contratación. Deben contener, como mínimo, los aspectos establecidos en el artículo 87 de la Ley núm. 47-25. Párrafo. Cuando se produzcan variaciones sustanciales en las condiciones del mercado, del presupuesto o del objeto contractual, los estudios previos deben ser actualizados antes de la publicación del procedimiento.

Texto oficial completo

Esta relación con la ley es posible gracias a ChatLeyes, el asistente legal con IA de República Dominicana. Pregúntale a ChatLeyes sobre esta norma →

Ver todos los detalles →

Oferentes que registra (2)

2 mencionado

OferenteResultado en el actaLote o grupoMonto
Gladis Mercedes Checo MaderaIdentificada en el informe como arrendadora del local para la Dirección de Logística; este informe solicita autorización y no determina aquí el resultado de la evaluación.MencionadoLocal 212, Plaza Las Barajas, Dirección de LogísticaRD$713,437
X & G Group, Habitat Desing, S.R.L.Identificada como representante de los herederos arrendadores de los locales de Sosúa; este informe solicita autorización y no determina aquí el resultado de la evaluación.MencionadoOficina Comercial de SosúaRD$4,822,902

Otros documentos del proceso (25)

  • SOL COMPRAS.pdfSolicitud de compra · 14 abr de 2026 · 1 señal
  • COT SOS.pdfDocumento · 14 abr de 2026
  • COT 212.pdfDocumento · 14 abr de 2026
  • SOL. DE PRO.pdfPliego · 14 abr de 2026 · 1 señal
  • TDR 212.pdfPliego · 14 abr de 2026 · 1 señal
  • TDR SOS.pdfPliego · 14 abr de 2026
  • CERTIFICADO DE TÍTULO S.pdfDocumento · 14 abr de 2026
  • CONSTANCIA ANOTADA S.pdfDocumento · 14 abr de 2026
  • TITULO 212.pdfDocumento · 14 abr de 2026
  • ES PREV.pdfDocumento · 14 abr de 2026
  • FORM CONTRATO.pdfContrato · 14 abr de 2026
  • FORMATOS.rarDocumento · 14 abr de 2026

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Todas las secciones →
  • PresupuestoLo aprobado, gastado y pagado por institución
  • Cifras del dineroQuién más cobra, concentración y picos de gasto
  • Resoluciones de la DGCPProcesos anulados, suspensiones e inhabilitaciones

Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona

CERT. DE FON.pdf
Certificación de fondos · 14 abr de 2026 · 1 señal
  • RESOLUCION.pdfResolución · 14 abr de 2026
  • CARTAS.rarDocumento · 28 abr de 2026
  • ACTO ADMINISTRATIVO.pdfActa de adjudicación · 28 abr de 2026 · 3 señales
  • ACTO ADMINISTRATIVO.pdfDocumento · —
  • ACTO ADMINISTRATIVO.pdfDocumento · —
  • AL-GLADIS CHECO.pdfDocumento · —
  • AL-X&G.pdfDocumento · —
  • CERT. DE FON.pdfDocumento · —
  • CERT. DE FON.pdfDocumento · —
  • GLADIS.pdfDocumento · —
  • Informe final del portalDocumento · —
  • X & G.pdfDocumento · —