El informe pericial, fechado el 24 de febrero de 2026, solicita al Comité de Contrataciones Públicas autorizar por selección directa el alquiler de tres inmuebles: una casa en Nagua, un local en Gaspar Hernández y el módulo 208 de Plaza Las Barajas. Estima un presupuesto total de RD$6,954,993.67 y propone vigencias de uno o tres años, con pagos trimestrales o semestrales por adelantado. Para el módulo 208 y el local de Gaspar Hernández, los cánones mensuales y pagos periódicos consignados no concilian con los montos totales indicados para las vigencias declaradas.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El informe recomienda selección directa para los tres alquileres, pero la motivación descrita para Nagua es que la oferta es limitada y para Gaspar Hernández destaca la continuidad en la ubicación; no consigna que se haya comprobado que solo un proveedor pueda satisfacer cada necesidad. Para Plaza Las Barajas afirma que no había alternativas comparables en la plaza, pero no extiende esa conclusión a los otros dos inmuebles. El artículo 163 permite selección directa excepcional cuando solo existe un proveedor que puede satisfacer la necesidad; el informe justifica también la necesidad y el costo-beneficio, pero no acredita esa condición individualmente para los tres casos.
“"La oferta de alquiler de viviendas con las condiciones requeridas es limitada." … "El inmueble se encuentra en un punto estratégico del municipio, donde históricamente ha operado la oficina comercial"”
Ley 47-25, artículo 78 — Tipos de procedimientos de excepción
Artículo 78.- Tipos de procedimientos de excepción. Serán considerados como tipos de procedimiento de excepción los siguientes: 1) Emergencia. Las contrataciones, autorizadas a partir de un decreto presidencial, que se realicen en situaciones de emergencia, en todo o parte del territorio nacional, vinculadas a alteraciones graves de la normalidad, que se detallan a continuación: a) Catástrofes, calamidades o desgracias públicas, tales como terremotos, inundaciones, sequías, incendios urbanos y forestales o accidentes de gran magnitud; b) Crisis sanitarias, tales como pandemias, epidemias y situaciones de contaminación graves que afecten las vidas de las personas; c) Paralización de…
Reglamento 52-26, artículo 151 — Justificación de la excepción
Artículo 151.- Justificación de la excepción. El informe justificativo tiene por objeto demostrar la procedencia, necesidad y legalidad del uso de una excepción a los procedimientos ordinarios de selección, garantizando que dicha decisión esté motivada, documentada y aprobada formalmente por el Comité de Contrataciones Públicas de la institución contratante. El informe debe contener, como mínimo, lo siguiente: 1) Identificación de la contratación. a) Nombre o descripción del objeto a contratar. b) Unidad requirente. c) Monto estimado e identificación de la disponibilidad de apropiación presupuestaria, salvo en los casos justificados de emergencia o seguridad nacional. d) Modalidad de…
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
Para Plaza Las Barajas, RD$67,182.92 mensuales durante 36 meses equivalen a RD$2,418,585.12, no a RD$2,668,624.80; además, el pago de RD$403,115.52 corresponde a seis mensualidades, aunque el texto lo identifica como trimestral. Para Gaspar Hernández, RD$90,526.20 mensuales durante 36 meses equivalen a RD$3,258,943.20, no a RD$3,595,700.76; doce pagos trimestrales de RD$271,578.60 también suman RD$3,258,943.20. Las diferencias afectan los montos totales que sustentan la contratación y ameritan conciliación con el presupuesto y los instrumentos contractuales.
“"Monto mensual: RD$67,182.92 impuestos incluidos. … El pago se realizará de manera semestral por adelantado, por un monto de RD$ 403,115.52 cada trimestre, para un monto total de la contratación ascendente a RD$ 2,668,624.80 durante el perí”
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Artículo 85.- Estudios previos. Los estudios previos que sean desarrollados como parte de la planificación contractual de cada institución deben elaborarse por escrito, con la firma de los responsables técnicos, financieros y jurídicos de la institución, y deben formar parte integral del expediente administrativo del procedimiento de contratación. Deben contener, como mínimo, los aspectos establecidos en el artículo 87 de la Ley núm. 47-25. Párrafo. Cuando se produzcan variaciones sustanciales en las condiciones del mercado, del presupuesto o del objeto contractual, los estudios previos deben ser actualizados antes de la publicación del procedimiento.
Oferentes que registra (3)
3 adjudicado
Oferente
Resultado en el acta
Lote o grupo
Monto
Ysaias Goris GermanEl portal registra contrato activo, confirmado y enviado; monto correspondiente a la oferta registrada.
Adjudicado
—
RD$690,668
Eduardo Enrique Marrero AlmonteEl portal registra contrato activo, confirmado y enviado; monto correspondiente a la oferta registrada.
Adjudicado
—
RD$2,668,625
E&P Multiservices, S.R.LEl portal registra contrato activo, confirmado y enviado; monto correspondiente a la oferta registrada.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona
Reglamento 52-26, artículo 99 — Vinculación con los estudios previos y el presupuesto
Artículo 99.- Vinculación con los estudios previos y el presupuesto. El pliego de condiciones debe guardar coherencia directa con los estudios previos, la definición del objeto contractual, la investigación de mercado y la apropiación presupuestaria que respalda la contratación. Párrafo. La institución contratante debe dejar constancia, en el expediente administrativo, de que el pliego ha sido elaborado tomando en cuenta los estudios y datos de mercado, la estimación del valor referencial, los riesgos relevantes y la disponibilidad presupuestaria.