La solicitud, fechada el 4 de noviembre de 2025, invita a Gabo, SRL, Susano Mesa y Porto L J Soluciones Inmobiliarias, SRL a presentar propuestas para tres lotes de arrendamiento: dos locales por 24 meses y 85 plazas de parqueo por 12 meses. El documento fija fechas de recepción contradictorias: el 5 de noviembre a las 2:00 p. m. y el 6 de noviembre a las 12:00 p. m. También prevé contratos con seis meses adicionales a la duración del servicio y el pago de dos depósitos mensuales antes de iniciar la ejecución.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (3 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El pliego distingue la duración del servicio (24 meses para los lotes I y II y 12 meses para el III) de contratos con seis meses adicionales, destinados al registro y a la gestión de los últimos pagos; a la vez indica que habrá pagos mensuales durante la vigencia. Conviene comprobar que esos meses adicionales no se interpreten como períodos adicionales de arrendamiento facturable.
“El contrato comprenderá un periodo total de: Lote I y II. Servicio de veinticuatro (24) meses, contrato con vigencia de 30 meses. Lotes III inicio de doce (12) meses, contrato con vigencia de dieciocho (18) meses … Durante el lapso de”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 164 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 164 — Formalidades y contenido mínimo del contrato
Artículo 164. Formalidades y contenido mínimo del contrato. Los contratos deberán ser formalizados por escrito, en soporte papel o formato digital. Tanto el adjudicatario como la máxima autoridad de la institución contratante deben suscribirlo conjuntamente, en presencia del notario público, y debe publicarse en el SECP y en el portal institucional. Párrafo I. El contrato u orden de compra o servicio, deberá celebrarse en el plazo que se indique en los respectivos pliegos de condiciones, especificaciones técnicas o términos de referencia, el cual no deberá ser mayor a veinte (20) días hábiles, contados desde la fecha de notificación de la adjudicación. Párrafo II. Si la institución no…
La solicitud fechada el 4 de noviembre fija como plazo el 5 de noviembre a las 2:00 p. m., pero su cronograma indica el 6 de noviembre al mediodía; el portal registra publicación el 5 y cierre el 6. La divergencia puede generar incertidumbre sobre el plazo efectivo, que además es muy breve; el reglamento exige que los plazos de excepción sean razonables y proporcionales.
“Su oferta deberá ser presentada a más tardar el miércoles 05 de noviembre del año 2025, hasta las 2:00 p. m … 2. Fecha para recepción de ofertas o cotización de la propuesta 06/11/2025 hasta las 12:00 pm”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 148 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 148 — De la publicidad, convocatoria y plazos de los procedimientos de excepción
Artículo 148. De la publicidad, convocatoria y plazos de los procedimientos de excepción. Los procedimientos de excepción establecidos por la Ley núm. 340-06 y sus modificaciones y el presente reglamento se ejecutarán mediante el SECP. Salvo la excepción por seguridad nacional, todo ciudadano podrá consultar los procedimientos de excepción a través de esta herramienta tecnológica. Párrafo I. La convocatoria de los procedimientos por selección competitiva será pública, abierta y se ejecutará mediante el SECP, salvo el procedimiento de seguridad nacional que se realizará mediante invitación cerrada. Párrafo II. En los procedimientos por selección directa, la gestión documental de todas las…
Se prevé pagar dos mensualidades antes del inicio, que quedarían como garantía y se devolverían al finalizar el contrato. Aunque un depósito puede ser usual en un arrendamiento, conviene verificar el importe efectivo por lote y el control de su custodia y devolución.
“Previo al inicio de la ejecución del contrato, la DIDA efectuará el pago de dos (2) depósitos equivalentes al monto mensual según aplique del arrendamiento sin impuestos incluidos., los cuales se mantendrán como garantía durante la vigencia”
Qué dice la ley: Ley 340-06, art. 3 · con ChatLeyes
Ley 340-06, artículo 3
ART. 3. Las compras y contrataciones se regirán por los siguientes principios: 1) Principio de eficiencia. Se procurará seleccionar la oferta que más convenga a la satisfacción del interés general y el cumplimiento de los fines y cometidos de la administración. Los actos de las partes se interpretarán de forma que se favorezca al cumplimiento de objetivos y se facilite la decisión final, en condiciones favorables para el interés general; 2) Principio de igualdad y libre competencia. En los procedimientos de contratación administrativa se respetará la igualdad de participación de todos los posibles oferentes. Los reglamentos de esta ley y disposiciones que rijan los procedimientos…
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona