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Abriendo la ficha…

Informe justificativo

informe pericial.pdf

CONTRATACION ALQUILERES DE LOCALES, ALMACEN Y PARQUEO PARA EDENORTE. · Empresa de Distribución Eléctrica del Norte

Publicado el 12 jun de 2025Fechado el 4 jun de 202516 páginas

Original en el Portal Transaccional Ver el proceso EDENORTE-CCC-PEPU-2025-0036

Lo que dice

El informe pericial, fechado el 5 de junio de 2025, solicita al Comité de Compras y Contrataciones autorizar una excepción por proveedor único para alquilar cuatro inmuebles en Mao, Monción y Santiago. Consigna un monto total de RD$13,359,802.68, con contratos previstos por tres años para algunos alquileres y dos años para otros, y recomienda autorizar la contratación.

Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.

Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.

Señales de este documento (1)

A revisarHallazgo en documentosRD$13.4 millones

La justificación vincula los montos con la asignación presupuestaria

Documento del 12 jun 2025 · hace 1 año

El informe indica expresamente que la asignación de los montos pondera ubicación, metraje e impacto social, tomando en consideración la asignación presupuestaria. Conviene verificar cómo se sustentó la razonabilidad de los precios frente al mercado; esta mención por sí sola no demuestra que falte otro análisis en el expediente.

“Estos criterios son los ponderados para la asignación de los montas establecidos más abajo, tomando en consideración la asignación presupuestaria de Edenorte para estos fines.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 66 · Reglamento 416-23, art. 67 · Ley 340-06, art. 3 · con ChatLeyes

Reglamento 416-23, artículo 66 — Estudios previos

Artículo 66. Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con políticas, manuales, guías u orientaciones normativas dictadas por la Dirección General de Contrataciones Públicas o las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual. En todo caso, como mínimo, a través de estos estudios se debe determinar: 1. La necesidad a atender. 2. Identificar el objeto del contrato, su naturaleza, características y sus especificaciones. 3. Las particularidades del mercado, en cuanto a cómo y en cuáles plazos se ofrece ese bien, se presta el servicio o se ejecuta la obra. 4. El costo estimado del bien, obra o servicio a…

Texto oficial completo

Reglamento 416-23, artículo 67 — Actuaciones incluidas en los estudios previos

Artículo 67. Actuaciones incluidas en los estudios previos. Sin ser limitativos, para la realización de los estudios previos, los entes y órganos contratantes deberán agotar, como mínimo, una o varias de las siguientes actuaciones, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación: 1. Realizar estudios de mercado. 2. Consultar los catálogos de bienes y servicios y el Sistema de Información de Precios, administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas. 3. Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato. 4. Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la…

Texto oficial completo

Ley 340-06, artículo 3

ART. 3. Las compras y contrataciones se regirán por los siguientes principios: 1) Principio de eficiencia. Se procurará seleccionar la oferta que más convenga a la satisfacción del interés general y el cumplimiento de los fines y cometidos de la administración. Los actos de las partes se interpretarán de forma que se favorezca al cumplimiento de objetivos y se facilite la decisión final, en condiciones favorables para el interés general; 2) Principio de igualdad y libre competencia. En los procedimientos de contratación administrativa se respetará la igualdad de participación de todos los posibles oferentes. Los reglamentos de esta ley y disposiciones que rijan los procedimientos…

Ver todos los detalles →

Oferentes que registra (4)

4 adjudicado

OferenteResultado en el actaLote o grupoMonto
José Virgilio Espinal EspinalEl informe lo identifica como propietario de los inmuebles de almacén y parqueo en Mao; el portal registra contratos activos para ambos.AdjudicadoAlquiler de almacén y transportación, MaoRD$3,231,682
José Virgilio Espinal EspinalEl informe lo identifica como propietario del inmueble de parqueo en Mao; el portal registra un contrato activo.AdjudicadoAlquiler de parqueo, MaoRD$1,858,219
Andrés Luciano Salcedo NúñezEl informe lo identifica como propietario del local de Monción; el portal registra un contrato activo.AdjudicadoAlquiler de oficina comercial, MonciónRD$2,343,480
GL-Galerías Luperón, S.R.L.El informe la identifica en la relación de propietarios para el local de Galerías Luperón; el portal registra un contrato activo.AdjudicadoAlquiler de oficina comercial, Galerías LuperónRD$5,926,422

Otros documentos del proceso (26)

  • CERTIFICACION DE FONDOS.pdfCertificación de fondos · 12 jun de 2025
  • CONVOCATORIA.pdfDocumento · 12 jun de 2025
  • RESOLUCIÓN rev.pdfResolución · 12 jun de 2025
  • SOLICITUD DE COMPRA.pdfSolicitud de compra · 12 jun de 2025 · 1 señal
  • FORMATOS.rarDocumento · 12 jun de 2025
  • FORMATO DE CONTRATO ALQUILER.docxContrato · 12 jun de 2025
  • COTIZACIONES.pdfDocumento · 12 jun de 2025
  • Solicitud de propuesta.pdfPliego · 12 jun de 2025 · 2 señales
  • Terminos de Referencia.pdfPliego · 12 jun de 2025 · 2 señales
  • ACTO ADMINISTRATIVO .pdfDocumento · 30 jun de 2025
  • AL-FELIX ANTONIO TINEO MELENDEZ.pdfDocumento · —
  • AL - JOSE VIRGILIO ESPINAL ESPINAL (PARQUEO - MAO).pdfDocumento · —

Sigue explorando · Dinero público

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  • PresupuestoLo aprobado, gastado y pagado por institución
  • Cifras del dineroQuién más cobra, concentración y picos de gasto
  • Resoluciones de la DGCPProcesos anulados, suspensiones e inhabilitaciones

Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona

Texto oficial completo

Esta relación con la ley es posible gracias a ChatLeyes, el asistente legal con IA de República Dominicana. Pregúntale a ChatLeyes sobre esta norma →

  • Andrés Luciano Salcedo Nuñez.pdfDocumento · —
  • ANDRÉS LUCIANO SALCEDO NUÑEZ.pdfDocumento · —
  • CERTIFICACION DE ALQUILER JOSE VIRGILIO ESPINAL- PARQUO Y ALMACEN.PDFDocumento · —
  • GL Galería Luperón.pdfDocumento · —
  • GL- GALERÍAS LUPERÓN .pdfDocumento · —
  • Informe final del portalDocumento · —
  • José Virgilio Espinal Espinal A.pdfDocumento · —
  • JOSÉ VIRGILIO ESPINAL ESPINAL PARQUEO.pdfDocumento · —
  • JOSÉ VIRGILIO ESPINAL ESPINAL.pdfDocumento · —
  • José Virgilio Espinal Espinal P.pdfDocumento · —
  • Orden de Compras_21/11/2025_2_55 p.m..PdfDocumento · —
  • Orden de Compras_28/10/2025_12_47 p.m..PdfDocumento · —
  • Orden de Compras_6/10/2025_6_49 p.m..PdfDocumento · —
  • Orden de Compras_7/11/2025_7_22 p.m..PdfDocumento · —