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El Estado bajo la lupa

Abriendo la ficha…

INDESUR-DAF-CM-2026-0021 · Contratación Menor

Terminación de (8) Edificios de (4) Apartamentos cada uno, ubicados en el Distrito Municipal de Batey (8) Municipio Cristóbal, Prov. Independencia

Instituto para el desarrollo del Suroeste · Estado: Proceso adjudicado y celebrado

Ver en el Portal Transaccional
RD$26.7 millonesmonto estimado
RD$24 millonesadjudicado vigente
1oferente
1adjudicatarios
15señales
Señales15Contratos1Lo contratado1Según las actas1Ofertas1Documentos24CronologíaDescripción

Señales

A revisarHallazgo en documentos

Solicitud marcada como no planificada

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 mesesRD$26.7 millones

A revisarHallazgo en documentos

Fondos certificados por debajo del monto estimado del proceso

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 mesesRD$19.6 millones

A revisarHallazgo en documentos

Línea de crédito exigida por 20% de la oferta

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 mesesRD$5.3 millones

A revisarHallazgo en documentos

Metodología técnica contiene instrucciones de evaluación incompatibles

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 meses

A revisarHallazgo en documentos

No se consigna autorización previa de la máxima autoridad

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 meses

Ver 10 señales más
A revisarHallazgo en documentos

El pliego prevé presentar y abrir juntas las ofertas técnica y económica

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 meses

A revisarHallazgo en documentos

Código de actividad del RPE aparece como preferido y también obligatorio

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 meses

A revisarHallazgo en documentos

La condición para reducir la garantía está atribuida a la entidad contratante

Documento del 28 sept 2026 · hace 1 mes

A revisarHallazgo en documentos

Exigencia de domicilio provincial para el ingeniero residente

Documento del 26 ago 2026 · hace 2 meses

ContextoHallazgo en documentos

Anexo de especificaciones incluye presupuesto residual de 2021 con precios en cero

Documento del 26 ago 2026 · hace 2 mesesRD$26.7 millones

Contratos y adjudicaciones (1)

AdjudicatarioMontoAdjudicadoEstado
Constructora Morel Arias, SRLRD$24,006,98128 sept de 2026Activo · contrato

Lo contratado, renglón por renglón

Lo que la Dirección General de Contrataciones Públicas registra en cada contrato. Cuando un renglón cambió después de la adjudicación, se muestra también lo que se adjudicó.

Contrato INDESUR-2026-00066

RenglónCantidadPrecio unitarioITBISTotal
TERMINACIÓN DE (8) EDIFICIOS DE (4) APARTAMENTOS CADA UNO, UBICADOS EN EL DISTRITO MUNICIPAL DE BATEY (8) MUNICIPIO CRISTÓBAL, PROV. INDEPENDENCIA · Unidad1RD$24,006,981RD$0RD$24,006,981

Adjudicaciones según las actas (1)

Lectura con inteligencia artificial de las actas del portal de compras. Pueden adelantarse o diferir de los contratos de la DGCP. Verifica cada monto en el acta.

AdjudicatarioLote o grupoMontoActa
Constructora Morel Arias, SRLÚnico loteRD$24,006,981ACTA SIMPLE DE ADJUDICACIÒN.PDF28 sept de 2026

Ofertas recibidas (1)

OferenteOfertaEntregadaResultado
Constructora Morel Arias, SRLProveedor desde 3 mar de 2018RD$24,006,98111 sept de 2026Adjudicado

Documentos oficiales (24)

  • SNCC_F042_Informacion_Oferente (10) (1) (1) (1).docxDocumento · 26 ago de 2026
  • SNCC_F037_Personal_Oferente (3) (1) (1).docxDocumento · 26 ago de 2026
  • SNCC_F036_Equipos_Oferente (3) (1) (1).docxDocumento · 26 ago de 2026
  • SNCC_F034_Presentacion_de_Oferta (11) (1) (1) (1).docxDocumento · 26 ago de 2026
  • SNCC_F033_Of_Economica (11) (1) (1) (1).docxDocumento · 26 ago de 2026
  • SNCC_D049_Experiencia_contratista (4) (1) (1).docxDocumento · 26 ago de 2026
  • SNCC_D045_Curriculo_Personal (3) (1) (1).docxDocumento · 26 ago de 2026
  • SNCC_D044_Enfoque_y_Metodologia (3) (1) (1).docxDocumento · 26 ago de 2026
  • contrato-de-obra corregido (1) (2).docxContrato · 26 ago de 2026
  • compromiso-etico-de-proveedores (7) (1) (1) (1).docxDocumento · 26 ago de 2026
  • Especificaciones tecnicas PROYECTO Residenciales y no NO Residenciales- BATEY No.8 PROV. INDEPENDENCIA (1).pdf

Cronología

  1. 27 ago de 2026, 2:00 p. m.Publicación del proceso
  2. 30 ago de 2026, 11:01 p. m.preguntas
  3. 4 sept de 2026, 10:46 a. m.RE: preguntas
  4. 6 sept de 2026, 2:15 p. m.indesur_ daf_cm_2026_0021
  5. 7 sept de 2026, 3:35 p. m.RE: indesur_ daf_cm_2026_0021
  6. 8 sept de 2026, 9:55 a. m.RE: preguntas
  7. 8 sept de 2026, 12:00 p. m.Enmienda registrada
  8. 11 sept de 2026, 8:00 a. m.Cierre de recepción de ofertas
  9. 11 sept de 2026, 9:00 a. m.Apertura de ofertas
  10. 28 sept de 2026, 4:09 p. m.La lista de oferentes del proceso INDESUR-DAF-CM-2026-0021 publicada por Instituto para el desarrollo del Suroeste
  11. 28 sept de 2026, 4:10 p. m.Primera adjudicación registrada
  12. 28 sept de 2026, 4:16 p. m.Informe final de la selección DO1.AWD.2040666

Descripción

Terminación de (8) Edificios de (4) Apartamentos cada uno, ubicados en el Distrito Municipal de Batey (8) Municipio Cristóbal, Prov. Independencia

Sigue explorando · Dinero público

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  • PresupuestoLo aprobado, gastado y pagado por institución
  • Cifras del dineroQuién más cobra, concentración y picos de gasto
  • Resoluciones de la DGCPProcesos anulados, suspensiones e inhabilitaciones

Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona

Contexto
Un solo oferente

Un solo oferente

Proceso publicado el 27 ago 2026 · hace 2 mesesRD$24 millones

ContextoHallazgo en documentos

El portal registra una sola oferta pese a un número elevado de notificaciones

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 mesesRD$24 millones

ContextoCertificación de fondos por una parte de lo adjudicadoPendiente de revisión

La certificación de fondos publicada cubre 29 % de lo adjudicado

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 mesesRD$17 millones

ContextoHallazgo en documentos

Retenciones de pago descritas con bases que pueden superponerse

Documento del 27 ago 2026 · hace 2 meses

ContextoHallazgo en documentos

El encabezado identifica una modalidad distinta a la adjudicada

Documento del 28 sept 2026 · hace 1 mes

Pliego · 26 ago de 2026 · 51 págs.

El documento, fechado únicamente como marzo de 2026, establece especificaciones generales para construcción y remozamiento residencial y no residencial. Incluye un presupuesto de ejecución para una vivienda tipo B de 63 m², aunque el proceso convocado el 27/08/2026 busca terminar ocho edificios de cuatro apartamentos cada uno y tiene un monto estimado de RD$26,674,352.05.

  • LISTADO DE CANTIDADES TERMINACION APARTAMENTO BATEY No.8 PROVINCIA INDEPENDENCIA (1).xlsxDocumento · 26 ago de 2026
  • BRNB422002D8622_022545.pdfActa · 26 ago de 2026 · 1 págs.

    El documento, fechado el 16 de julio de 2026, es una solicitud del encargado de Ingeniería al director ejecutivo de INDESUR para autorizar la contratación de la terminación de ocho edificios de cuatro apartamentos en Batey 8. Identifica un lote único y un presupuesto referencial de RD$26,674,352.05; no consigna una decisión de aprobación ni de adjudicación.

  • solicitud de compras.pdfSolicitud de compra · 27 ago de 2026 · 1 págs.

    La solicitud de compra del 25 de agosto de 2026 registra un ítem para terminar ocho edificios de cuatro apartamentos cada uno en Batey 8, por un monto estimado de RD$26,674,352.05, sin ITBIS. El formulario indica que la contratación no está planificada; no contiene una decisión de adjudicación.

  • pliego la terminación de 8 edificios en Batey 8.pdfPliego · 27 ago de 2026 · 56 págs.

    El pliego de agosto de 2026 fija la contratación menor, en lote único, para terminar ocho edificios de cuatro apartamentos cada uno en Batey 8, con presupuesto referencial de RD$26,674,352.05 y plazo de ejecución de 12 meses. Establece la recepción de ofertas para el 11 de septiembre de 2026 y prevé evaluación técnica y económica con adjudicación por mayor puntaje. El portal registra una oferta de RD$24,006,981, aún pendiente.

  • ACTA DE INICIO.pdfPliego · 27 ago de 2026 · 2 págs.

    El Acta de Inicio núm. 001-2026, de 2026-08-25, aprueba las bases y el uso de contratación menor para terminar ocho edificios de cuatro apartamentos cada uno en Batey 8, y autoriza el inicio del proceso INDESUR-DAF-CM-2026-0021. Designa tres peritos para preparar los estudios previos y evaluar las ofertas; el monto estimado del proceso es RD$26,674,352.05, según el portal.

  • CERTIFICACION DE FONDOS.pdfCertificación de fondos · 27 ago de 2026 · 2 págs.

    La certificación, fechada el 25 de agosto de 2026, declara apropiación de fondos y reserva de cuota de compromiso para terminar ocho edificios en Batey 8. Consigna un total de RD$7,052,511.60 y señala como procedimiento la contratación menor; el monto estimado del proceso según el portal es RD$26,674,352.05.

  • PREGUNTAS Y RESPUETAS AL PROCESO DAF-0021-2026- BATEY 08.pdfDocumento · 4 sept de 2026 · 13 págs. · publicado en el mensaje «RE: preguntas»
  • ACTA SIMPLE DE APERTURA.PDFActa · 28 sept de 2026 · 1 págs. · del expediente que el portal entrega con «Download Process»
  • informe de evaluacion.PDFEvaluación · 28 sept de 2026 · 18 págs. · del expediente que el portal entrega con «Download Process»
  • ACTA SIMPLE DE ADJUDICACIÒN.PDFAdjudicación · 28 sept de 2026 · 2 págs. · publicado en el mensaje «Informe final de la selección DO1.AWD.2040666»

    El acta, fechada el 25 de septiembre de 2026, aprueba la evaluación y adjudica el lote único de terminación de ocho edificios a Constructora Morel Arias, SRL, por RD$24,006,981.41, al indicar que cumplió los requisitos del pliego. Identifica a esa empresa como única participante y ordena constituir la garantía de fiel cumplimiento dentro de cinco días hábiles desde la notificación.

  • CONTRATO tito.pdfContrato · —
  • Informe final del portalDocumento · —
  • Orden de Compras_5/10/2026_5_11 p.m..PdfDocumento · —