Publicado el 24 jun de 2025Fechado el 15 jun de 20258 páginas
Este documento no aparece suelto en la página del proceso: está dentro del expediente que el portal entrega con el botón «Download Process», en la carpeta 4_AperturaDeSobres.
El informe pericial definitivo, firmado el 16 de junio de 2025, habilita las ofertas para los ítems 8 y 7 y recomienda adjudicarlos por RD$4,663,940.00 y RD$13,092,156.23, respectivamente, para un total de RD$17,756,096.23. También recomienda declarar desiertos los ítems 1 al 6 y 9; indica que los ítems 2 y 9 fueron excluidos de evaluación porque el área requirente desestimó la necesidad de alquilar esos espacios.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (8 nov de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El informe describe la apertura, lectura y evaluación de las ofertas técnicas y económicas de manera unificada. El artículo 114 establece, como principio general, dos etapas y dispone que las ofertas económicas solo se abran después de concluir la evaluación técnica y notificar sus resultados; conviene verificar cómo se preservó esa separación en la ejecución.
“procedimiento a realizarse en etapa única, es decir, apertura, lectura y evaluación de las Oferta Técnica "Sobres A" y las Ofertas Económicas "Sobres B", de manera unificada.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 114 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 114 — División de etapas
Artículo 114. División de etapas. Como principio general, todos los procedimientos de selección respetarán en su etapa de evaluación, la división de los siguientes aspectos: a) Las credenciales u oferta técnica, y, por otro lado, b) La oferta económica. En consecuencia, deberá separarse en dos etapas: 1. Primera etapa. Para la presentación y recepción de las ofertas técnicas y las ofertas económicas y la apertura y evaluación de las ofertas técnicas. 2. Segunda etapa. La apertura y evaluación de las ofertas económicas. Párrafo I. Solo se procederá a la apertura de las ofertas económicas una vez concluida la evaluación de credenciales, ofertas técnicas, subsanación y muestras, si aplican, y…
Julio Adolf Franjul SotoHabilitado en la evaluación técnica y su oferta económica para el ítem 8 cumple; el informe recomienda adjudicarle el ítem, representado por Julio Armando Franjul Guerrero.
Habilitado
Ítem 8: Oficina de Pérdidas en Baní, Peravia
RD$4,663,940
Julio Armando Franjul GuerreroFigura como oferente en la tabla inicial de recepción y posteriormente como representante de Julio Adolf Franjul Soto, a quien se atribuye la oferta evaluada para el ítem 8.
Mencionado
Ítem 8: Oficina de Pérdidas en Baní, Peravia
RD$4,663,940
Rolando Brea SorianoHabilitado en la evaluación técnica y su oferta económica para el ítem 7 cumple; el informe recomienda adjudicarle el ítem.
Habilitado
Ítem 7: Oficina de Pérdidas en San Cristóbal
RD$13,092,156
Elvin Alberto Brito RamírezPresentó oferta para el ítem 2, pero el área requirente desestimó ese ítem y el informe indica que no sería evaluado.
Mencionado
Ítem 2: espacios de estacionamiento y oficina comercial en Azua
—
Mandrake Comercial, S.R.L.Presentó oferta para el ítem 9, pero el área requirente desestimó ese ítem y el informe indica que no sería evaluado.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona
Las ofertas para los ítems 8 y 7 suman RD$17,756,096.23 y coinciden exactamente, por ítem, con los estimados publicados en el portal; el informe las presenta como las únicas dos ofertas evaluadas, cada una para un inmueble distinto. Dado que la correspondencia puede provenir de los valores referenciales aprobados y de la singularidad de cada inmueble, es un dato para verificar cómo se determinaron dichos valores, no una conclusión de irregularidad.
“8 | Julio Adolf Franjul Soto (Debidamente representado por Julio Armando Franjul Guerrero) | RD$3,783,000.00 | RD$680,940.00 | RD$200,000.00 | RD$4,663,940.00 7 | Rolando Brea Soriano | RD$10,619,267.62 | RD$1,911,468.17 | RD$561,420.44…”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 66 · Ley 340-06, art. 26 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 66 — Estudios previos
Artículo 66. Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con políticas, manuales, guías u orientaciones normativas dictadas por la Dirección General de Contrataciones Públicas o las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual. En todo caso, como mínimo, a través de estos estudios se debe determinar: 1. La necesidad a atender. 2. Identificar el objeto del contrato, su naturaleza, características y sus especificaciones. 3. Las particularidades del mercado, en cuanto a cómo y en cuáles plazos se ofrece ese bien, se presta el servicio o se ejecuta la obra. 4. El costo estimado del bien, obra o servicio a…
ART. 26. La adjudicación se hará en favor del oferente cuya propuesta cumpla con los requisitos y sea calificada como la más conveniente para los intereses institucionales y del país, teniendo en cuenta el precio, la calidad, la idoneidad del oferente y demás condiciones que se establezcan en la reglamentación, de acuerdo con las ponderaciones puestas a conocimiento de los oferentes a través de los pliegos de condiciones respectivos. PÁRRAFO I. Cuando se trate de la compra de un bien o de un servicio de uso común incorporado al catálogo respectivo, se entenderá en principio, como oferta más conveniente la de menor precio. PÁRRAFO II. Se notificará la adjudicación, a todos los oferentes,…