El Acto Administrativo núm. 223/2026, de 2026-10-20, aprueba el uso y el inicio de un procedimiento de excepción para arrendar un inmueble destinado al Liceo Profesor Armando Martínez Coco, y designa tres peritos. Consigna una renta mensual propuesta de RD$708,000; no adjudica el contrato.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (13 nov de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
Aunque el acto aprueba el arrendamiento para alojar un liceo, una de sus motivaciones caracteriza la necesidad como alquiler de oficinas y naves para almacén. La diferencia de objeto amerita verificar que la motivación y los soportes correspondan a este procedimiento concreto.
“Que, luego de revisar las documentaciones que conforman el expediente, el Comité de Contrataciones Públicas del MINERD ha calificado prioritario, desde el punto de vista institucional, la implementación de un procedimiento de excepción…” (pág. 8, escaneada)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 24 · Reglamento 52-26, art. 151 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 24 — Racionalidad y motivación de las actuaciones administrativas
Artículo 24.- Racionalidad y motivación de las actuaciones administrativas. La administración, en los procedimientos de contratación previstos en la presente ley y sus reglamentos de aplicación, siempre fundamentará su actuación en las motivaciones y argumentaciones correspondientes.
Reglamento 52-26, artículo 151 — Justificación de la excepción
Artículo 151.- Justificación de la excepción. El informe justificativo tiene por objeto demostrar la procedencia, necesidad y legalidad del uso de una excepción a los procedimientos ordinarios de selección, garantizando que dicha decisión esté motivada, documentada y aprobada formalmente por el Comité de Contrataciones Públicas de la institución contratante. El informe debe contener, como mínimo, lo siguiente: 1) Identificación de la contratación. a) Nombre o descripción del objeto a contratar. b) Unidad requirente. c) Monto estimado e identificación de la disponibilidad de apropiación presupuestaria, salvo en los casos justificados de emergencia o seguridad nacional. d) Modalidad de…
Andrés Antonio Pérez aparece como autor del informe justificativo y, en el mismo acto, como perito técnico; su cargo consignado es abogado de la División de Gestión de Alquileres. Conviene comprobar que su perfil y experiencia satisfacen la función técnica asignada y que la evaluación cuente con revisión técnica adecuada.
“suscrito por el señor Andrés Antonio Pérez, Abogado de la División de Gestión de Alquileres del MINERD” (pág. 2, escaneada)
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 89 · Reglamento 52-26, art. 92 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 89 — Perfil y cantidad de peritos
Artículo 89.- Perfil y cantidad de peritos. Las instituciones contratantes deben designar como mínimo tres (3) peritos, procurando que el número total sea impar, integrados de la siguiente manera: 1. Un perito técnico, con conocimientos en el objeto de la contratación o en el área del conocimiento que corresponda (ingeniería, salud, tecnología, servicios, etc.); 2. Un perito financiero o económico, responsable de analizar la razonabilidad de precios, presupuestos y sostenibilidad económica de las ofertas; 3. Un perito legal, encargado de verificar la conformidad jurídica de las actuaciones y documentos legales. Párrafo I. En los procedimientos de contratación menor y de contratación directa…
Reglamento 52-26, artículo 92 — Requisitos para ser perito
Artículo 92.- Requisitos para ser perito. Para ser designado como perito se requiere: 1. Ser mayor de edad y encontrarse en pleno ejercicio de sus derechos civiles y políticos; 2. Pertenecer a la institución contratante o, en su defecto, siendo personal externo, cumplir con las condiciones de selección previstas en este reglamento; 3. Poseer título profesional, técnico o experiencia comprobada en el objeto contractual del procedimiento; 4. Estar certificado en los programas de formación de la Dirección General de Contrataciones Públicas; 5. Haber suscrito la declaración de intereses, de conformidad con lo previsto en el artículo siguiente. Párrafo. La institución contratante debe procurar…
El acto afirma que no hay inmueble equivalente disponible en la zona, pero el artículo 163 del Reglamento exige acreditar mediante estudio técnico que no hay alternativas razonables dentro del patrimonio estatal. El documento también afirma que se cumplieron las condiciones; corresponde verificar que el soporte técnico referido cubra específicamente ese requisito.
“No existe alternativa en la zona que ofrezca condiciones equivalentes en términos de funcionalidad y oportunidad de disponibilidad. Esto delimita objetivamente la competencia en el mercado, es decir, solo el inmueble identificado puede…” (pág. 2, escaneada)
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
Colegio San Miguel Protector del Estudiante, S.R.L.Identificada como la razón social a cuyo nombre se propone el arrendamiento del inmueble; el acto no registra una oferta evaluada ni adjudicación.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona