Renta estimada supera referencias de otros procesos
· hace 2 días
La solicitud estima RD$600,000 mensuales antes de ITBIS. Según la referencia aportada, la mediana de otros diez ítems comparables es RD$265,500 y el extremo superior del rango central RD$398,250; las diferencias de inmueble, ubicación y características pueden explicar parte de la variación, por lo que corresponde verificar la comparabilidad y el estudio de mercado.
“1 | […] | 2.2.5.1.01 | Alquiler de inmueble/ Colegio San Miguel Protector del Estudiante, SRL | Unidad | 24 meses | RD$600,000.00 | RD$108,000.00 | RD$708,000.00 | RD$ 16,992,000.00” (pág. 1, escaneada)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 88 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Ley 47-25, artículo 88 — Actuaciones incluidas en los estudios previos
Artículo 88.- Actuaciones incluidas en los estudios previos. Las instituciones contratantes deberán agotar para la realización de los estudios previos, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación, de manera enunciativa y no limitativa, una o varias de las actuaciones siguientes: 1) Estudios de mercado; 2) Consultar los catálogos de bienes y servicios y sistemas de información de precios administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas; 3) Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato; 4) Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la institución; 5)…
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