Precio mensual estimado (RD$2,743,318.28) supera referencias de otros alquileres de la institución
· hace 1 mes
El estimado mensual de RD$2,743,318.28 del portal supera el rango central de referencias de otros procesos de alquiler del MINERD (mediana RD$283,200; rango RD$210,630–RD$597,389.82). El expediente incluye una tasación que sustenta la renta mensual de RD$2,324,846.00 más ITBIS con base en 5,686.93 m² a US$7.00/m², por lo que la brecha amerita verificar la comparabilidad de los inmuebles de referencia, sin que por sí sola pruebe sobreprecio.
“Nave C: área de parqueos y circulación común de 1,555.93, metros cuadrados, según los registros de títulos de San Cristobal, matriculas núm. , , .” (pág. 3, escaneada)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 88 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Ley 47-25, artículo 88 — Actuaciones incluidas en los estudios previos
Artículo 88.- Actuaciones incluidas en los estudios previos. Las instituciones contratantes deberán agotar para la realización de los estudios previos, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación, de manera enunciativa y no limitativa, una o varias de las actuaciones siguientes: 1) Estudios de mercado; 2) Consultar los catálogos de bienes y servicios y sistemas de información de precios administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas; 3) Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato; 4) Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la institución; 5)…
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