El Acto núm. 0051-2026, de fecha 2026-09-01, aprueba la designación de tres peritos y el procedimiento de excepción por selección directa para alquilar el local de la Escuela de la Igualdad Magaly Pineda. Consigna un canon mensual de RD$1,748,655.22 y un monto proyectado de RD$20,983,862.64 por doce meses, y ordena continuar la instrucción y publicar el acto; este documento no adjudica el contrato.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El acto invoca un certificado de título a nombre de Inmobiliaria Rumenos y, a la vez, un acta societaria que reconoce la entrega del mismo inmueble a la empresa en calidad de préstamo. La relación entre ambos antecedentes no queda clara en el texto y conviene comprobar la titularidad y la facultad jurídica de la empresa para arrendarlo.
“«...evidenciado en el Certificado de Título Matrícula Núm. 1607, FOLIO 426, a nombre de INMOBILIARIA RUMENOS, S.R.L., emitido por el Registrador de Títulos de Santo Domingo, así como el Acta de Asamblea, de fecha diez (10) de enero de 2025,”
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
El monto proyectado equivale a RD$1,748,655.22 mensuales. Como contexto, el portal reporta una mediana estimada de RD$462,508.47 y un rango central de RD$87,889.46–RD$1,582,763.28 en otros 2,000 ítems de alquiler; dado que pueden diferir en superficie, duración y características, la comparación no prueba sobreprecio, pero amerita verificar la comparabilidad y el análisis de mercado.
“«...el precio mensual de RD$1,748,655.22, con ITBIS incluido, para un monto total proyectado de RD$20,983,862.64, correspondiente a doce (12) meses de contratación.»”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 5 · Ley 47-25, art. 87 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 5 — Definiciones
Artículo 5.- Definiciones. Las contrataciones públicas sujetas a la aplicación de la presente ley se regirán por las definiciones siguientes: 1) Adjudicación: Es el acto administrativo a través del cual la institución contratante selecciona al proveedor que haya presentado la mejor propuesta, de conformidad con los criterios de evaluación y los criterios de adjudicación fijados en un procedimiento de contratación pública. 2) Bienes: Son los objetos de cualquier índole, incluyendo las materias primas, los productos, los equipos, otros objetos en estado sólido, líquido o gaseoso, así como los servicios accesorios al suministro de esos bienes, siempre que el valor de los servicios no exceda…
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Oferentes que registra (1)
1 mencionado
Oferente
Resultado en el acta
Lote o grupo
Monto
Inmobiliaria Rumenos, S.R.L.El acto la identifica como propietaria del inmueble y como proveedor seleccionado para el procedimiento directo que aprueba; este acto no consigna una adjudicación.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona