El informe pericial CONAPE-ADM-037-2026, fechado el 24 de junio de 2026, evalúa y recomienda alquilar a INVERSIONES FIELD, S.R.L. una nave industrial de aproximadamente 815 m² en Honduras del Norte para almacenamiento. Estima un alquiler mensual de RD$401,200.82, impuestos incluidos; anualizado, equivale a RD$4,814,409.84.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El monto mensual del informe anualiza a RD$4,814,409.84, frente a los RD$4,723,670 estimados en el portal para la nave de Pedregal: una diferencia de RD$90,739.84. El portal registra además una propuesta base previa de RD$393,689.13 mensuales; conviene verificar si el monto pericial actualizado se incorporó al presupuesto y a la documentación del procedimiento.
“En este caso particular estimamos que el costo mensual del alquiler de este local ascendería a la suma de Cuatrocientos un mil doscientos pesos dominicanos con 82/100 (RD$401,200.82), impuestos incluidos.” (pág. 2, escaneada)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 92 · Reglamento 52-26, art. 99 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 92 — Presupuesto estimado
Artículo 92.- Presupuesto estimado. La institución contratante determinará el presupuesto estimado de la contratación a fin de establecer el procedimiento de selección correspondiente y gestionar la asignación presupuestaria necesaria.
Reglamento 52-26, artículo 99 — Vinculación con los estudios previos y el presupuesto
Artículo 99.- Vinculación con los estudios previos y el presupuesto. El pliego de condiciones debe guardar coherencia directa con los estudios previos, la definición del objeto contractual, la investigación de mercado y la apropiación presupuestaria que respalda la contratación. Párrafo. La institución contratante debe dejar constancia, en el expediente administrativo, de que el pliego ha sido elaborado tomando en cuenta los estudios y datos de mercado, la estimación del valor referencial, los riesgos relevantes y la disponibilidad presupuestaria.
El informe recomienda una nave de almacenamiento y describe oficinas, baño, cocina y acceso para carga y descarga, pero en la conclusión afirma que satisface necesidades de parqueo. Conviene verificar qué capacidad de parqueo se requiere y si está incluida en el inmueble evaluado.
“En su interior posee una estructura para el uso de oficinas, con su baño y cocina, también posee fácil acceso de carga y descarga para la mercancía. … cumple con los requisitos de ubicación estratégica, con las documentaciones de carácter l” (pág. 2, escaneada)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
INVERSIONES FIELD, S.R.L.El informe la identifica como propietaria del inmueble y recomienda contratar sus servicios de alquiler por excepción de proveedor único; no consigna oferta, habilitación ni adjudicación.
Mencionado
Nave industrial en Honduras del Norte, aproximadamente 815 m²
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona