El 20 de abril de 2026, el Comité de Contrataciones Públicas de EDENORTE autorizó para el proceso EDENORTE-CCC-PEIN-2026-0002 la excepción de adquisición de inmueble para uso estatal con selección directa, aprobó las especificaciones técnicas y designó peritos. El documento registra una propuesta de RD$48,400,000, frente a tasaciones de RD$47,467,000 y RD$54,926,000, cuya media indicada es RD$51,196,500.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El documento modifica el pliego y elimina o debilita requisitos que servían para verificar a los oferentes: Se reduce el control de competencia que supone recibir y comparar ofertas mediante una convocatoria pública competitiva..
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 104 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 104 — Adendas o enmiendas a los pliegos de condiciones
Artículo 104.- Adendas o enmiendas a los pliegos de condiciones. La institución contratante podrá realizar adendas al pliego de condiciones, cuando resulte necesario adicionar condiciones o especificaciones; o enmiendas, cuando resulte necesario modificar condiciones o especificaciones previstas. Párrafo I.- Las adendas o enmiendas del pliego de condiciones no podrán alterar sustancialmente los términos originales y el objeto del contrato. Párrafo II.- Si la adición o modificación se realiza de manera posterior al setenta y cinco por ciento (75%) del plazo para la recepción de ofertas, deberá extenderse el plazo para presentarlas de manera proporcional a la complejidad del cambio…
El documento consigna que la propuesta por RD$48,400,000 se presentó el 8 de octubre de 2025, meses antes de la convocatoria del 20 de abril de 2026, y coincide con el monto estimado del portal. Las dos tasaciones aportan referencias de mercado y la propuesta está dentro de su rango; conviene verificar cómo se documentó la formación del precio antes de la convocatoria.
“Las sociedades REY DEL CARIBE, RECASA, S.R.L. E INMOBILIARIA LOS ALICIOS, CILASA, S.R.L., en fecha ocho (8) del mes de octubre del año dos mil veinticinco (2025), presentaron la propuesta de ADQUISICIÓN DE TERRENO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE LA” (pág. 2, escaneada)
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
REY DEL CARIBE, RECASA, S.R.L.El Comité autorizó la selección directa para la adquisición y el documento registra una propuesta conjunta con INMOBILIARIA LOS ALISIOS, CILASA, S.R.L.; esta resolución no adjudica el contrato.
Mencionado
Terreno para la Subestación Eléctrica OMSA 138/12.5 kV
RD$48,400,000
INMOBILIARIA LOS ALISIOS, CILASA, S.R.L.Figura como copropietaria del terreno y como participante en la propuesta conjunta registrada en el documento; esta resolución no adjudica el contrato.
Mencionado
Terreno para la Subestación Eléctrica OMSA 138/12.5 kV
RD$48,400,000
Cambios que introduce (1)
Sección
Antes
Después
Efecto
Procedimiento de selecciónAutorización de selección directa para adquirir el inmueble
Procedimiento de selección ordinario, con convocatoria competitiva.
Excepción por inmueble para uso estatal y selección directa con REY DEL CARIBE, RECASA, S.R.L.
RelajaQuita un control: Se reduce el control de competencia que supone recibir y comparar ofertas mediante una convocatoria pública competitiva.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona