El informe técnico-jurídico, fechado el 10 de marzo de 2026, recomienda renovar por dos años el alquiler del inmueble que ocupa la ONDA, propiedad de PLASTIFAR, S.A., mediante selección directa por excepción. Consigna un precio anual de RD$14,299,827.12, incluido ITBIS, y fundamenta la necesidad en la continuidad operativa y las características del inmueble; no constituye por sí mismo el acto de adjudicación.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El informe atribuye al artículo 78.12 una autorización para contratar con un proveedor determinado por continuidad operativa. Ese numeral contempla la adquisición o arrendamiento de inmuebles; el artículo 163 del Reglamento permite la selección directa solo excepcionalmente cuando un único proveedor puede satisfacer la necesidad y exige motivación reforzada sobre la inviabilidad de competir. La justificación descrita se centra en la ocupación actual y los costes de traslado, por lo que conviene verificar cómo se acreditó la condición de proveedor único.
“Asimismo, el artículo 78 numeral 12 de la referida ley contempla los supuestos en los cuales las instituciones pueden recurrir a procedimientos de excepción, cuando la naturaleza del bien o servicio, la continuidad operativa o las condicion”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 78 · Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 78 — Tipos de procedimientos de excepción
Artículo 78.- Tipos de procedimientos de excepción. Serán considerados como tipos de procedimiento de excepción los siguientes: 1) Emergencia. Las contrataciones, autorizadas a partir de un decreto presidencial, que se realicen en situaciones de emergencia, en todo o parte del territorio nacional, vinculadas a alteraciones graves de la normalidad, que se detallan a continuación: a) Catástrofes, calamidades o desgracias públicas, tales como terremotos, inundaciones, sequías, incendios urbanos y forestales o accidentes de gran magnitud; b) Crisis sanitarias, tales como pandemias, epidemias y situaciones de contaminación graves que afecten las vidas de las personas; c) Paralización de…
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
El informe consigna un precio anual de RD$14,299,827.12. Según los datos de referencia aportados para el proceso, la mediana de 2,000 ítems de otros procesos con el mismo rótulo es RD$462,508.47, alrededor de 31 veces menor; como pueden diferir el tamaño, la ubicación y las características de los inmuebles, la comparación no demuestra sobreprecio, pero amerita comprobar la comparabilidad y el análisis de mercado utilizado.
“Renovación de contrato de alquiler de la ONDA. | RD$1,009,874.80 | RD$181,777.46 | RD$1,191.652.26 | RD$14.299.827.12”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 88 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Ley 47-25, artículo 88 — Actuaciones incluidas en los estudios previos
Artículo 88.- Actuaciones incluidas en los estudios previos. Las instituciones contratantes deberán agotar para la realización de los estudios previos, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación, de manera enunciativa y no limitativa, una o varias de las actuaciones siguientes: 1) Estudios de mercado; 2) Consultar los catálogos de bienes y servicios y sistemas de información de precios administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas; 3) Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato; 4) Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la institución; 5)…
Oferentes que registra (1)
1 mencionado
Oferente
Resultado en el acta
Lote o grupo
Monto
PLASTIFAR, S.A.El informe la identifica como propietaria del inmueble y recomienda renovar directamente el alquiler por dos años. Consigna un precio anual de RD$14,299,827.12.
Mencionado
Renovación del contrato de alquiler del inmueble ocupado por la ONDA
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona