La solicitud, fechada el 18 de marzo de 2026, invita a presentar propuestas para arrendar un solar en Mao y un local comercial en Jacagua, con montos totales estimados de RD$2,063,973.32 y RD$3,776,656.56, respectivamente; el total es RD$5,840,629.88. Establece recepción de ofertas hasta el 24 de marzo de 2026 y prevé pagos trimestrales o semestrales dentro de los 45 días posteriores a la recepción, revisión y aprobación de la factura. El portal registra como adjudicatarios a Alejandro Humberto Espinal García por RD$2,063,973 y a Mario Antonio Matías Domínguez por RD$3,776,657.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
La solicitud plantea contratación directa y dirige la invitación a destinatarios identificados. Para arrendamientos de inmuebles, el reglamento prevé convocatoria pública y solo permite selección directa excepcional si un único proveedor puede satisfacer la necesidad, con justificación reforzada; conviene verificar que esa condición se justificó separadamente para cada inmueble. El expediente reseñado incluye informes y una resolución, por lo que este documento no permite concluir que falte la motivación.
“SOLICITUD DE PROPUESTA PARA MODALIDAD DE EXCEPCIÓN MEDIANTE CONTRATACIÓN DIRECTA … Señores: MADELIN DEL CARMEN GARCÍA RODRÍGUEZ DE ESPINAL Y ALEJANDRO HUMBERTO ESPINAL BEJARÁN, representados por el señor ALEJANDRO HUMBERTO ESPINAL”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 78 · Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 78 — Tipos de procedimientos de excepción
Artículo 78.- Tipos de procedimientos de excepción. Serán considerados como tipos de procedimiento de excepción los siguientes: 1) Emergencia. Las contrataciones, autorizadas a partir de un decreto presidencial, que se realicen en situaciones de emergencia, en todo o parte del territorio nacional, vinculadas a alteraciones graves de la normalidad, que se detallan a continuación: a) Catástrofes, calamidades o desgracias públicas, tales como terremotos, inundaciones, sequías, incendios urbanos y forestales o accidentes de gran magnitud; b) Crisis sanitarias, tales como pandemias, epidemias y situaciones de contaminación graves que afecten las vidas de las personas; c) Paralización de…
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
El pliego fija el pago 45 días después de recibida, revisada y aprobada la factura. La Ley establece un plazo máximo de 30 días desde que se genera la condición de pago prevista en el contrato y se presenta el requerimiento; debe verificarse cómo se aplica el plazo de revisión y aprobación frente a ese máximo.
“La condición de pago es semestral o trimestral, cuarenta y cinco (45) días, luego de recibida, revisada y aprobada la Factura correspondiente en la unidad de Registro de Facturas de EDENORTE.”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 148 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 148 — Pago del precio
Artículo 148.- Pago del precio. El proveedor tendrá derecho al pago del precio convenido por la prestación realizada en los términos previstos por la presente ley, sus reglamentos de aplicación, los pliegos de condiciones y el contrato. Párrafo I.- El pago del precio podrá hacerse de manera total o parcial, con abonos a cuenta, o mediante el pago en cada uno de los vencimientos estipulados cuando se trate de contratos de tracto sucesivo. Párrafo II.- Cuando se haya establecido un anticipo de pago como condición para el inicio de la ejecución del contrato, el proveedor tendrá derecho a no iniciar dicha ejecución hasta que dicho pago sea satisfecho, en todo caso, si no se produce el pago del…
Alejandro Humberto Espinal GarcíaEl portal registra contrato activo por RD$2,063,973; el monto corresponde aproximadamente al total estimado para el alquiler del solar en Mao. La solicitud también identifica a Madelin del Carmen García Rodríguez de Espinal y a Alejandro Humberto Espinal Bejarán, representados por Alejandro Humberto Espinal García.
Adjudicado
Alquiler de solar en Mao para la Gerencia de Pérdida
RD$2,063,973
Mario Antonio Matías DomínguezEl portal registra contrato activo por RD$3,776,657; el monto corresponde aproximadamente al total estimado para el alquiler del local comercial en Jacagua.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona