El informe pericial, fechado el 4 de marzo de 2026, recomienda autorizar por selección directa el arrendamiento durante tres años de los locales comerciales de Guananico y La Canela. Consigna un monto total de RD$5,348,531, distribuido en RD$1,865,576 para Guananico y RD$3,482,955 para La Canela; el proceso fue convocado el 18 de marzo de 2026 bajo la Ley 47-25 y el Reglamento 52-26.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El informe invoca la selección directa para arrendar dos inmuebles y cita como supuesto habilitante que solo exista un proveedor capaz de satisfacer cada necesidad. Aunque explica motivos para reubicar las oficinas, no documenta en este informe que cada inmueble sea la única alternativa que satisface el requerimiento; el portal registra una propuesta para cada local, de proveedores distintos. Conviene verificar el sustento específico de la condición de proveedor único para cada inmueble.
“De igual manera, remitimos las justificaciones técnicas y legales que sustentan dichas contrataciones, bajo la modalidad de excepción por inmuebles para uso estatal, mediante el procedimiento de selección directa, conforme a la normativa vi”
Ley 47-25, artículo 78 — Tipos de procedimientos de excepción
Artículo 78.- Tipos de procedimientos de excepción. Serán considerados como tipos de procedimiento de excepción los siguientes: 1) Emergencia. Las contrataciones, autorizadas a partir de un decreto presidencial, que se realicen en situaciones de emergencia, en todo o parte del territorio nacional, vinculadas a alteraciones graves de la normalidad, que se detallan a continuación: a) Catástrofes, calamidades o desgracias públicas, tales como terremotos, inundaciones, sequías, incendios urbanos y forestales o accidentes de gran magnitud; b) Crisis sanitarias, tales como pandemias, epidemias y situaciones de contaminación graves que afecten las vidas de las personas; c) Paralización de…
Ley 47-25, artículo 79 — Justificación de las excepciones
Artículo 79.- Justificación de las excepciones. El uso de cualquiera de las excepciones a los procedimientos ordinarios de selección deberá estar siempre justificado y debidamente motivado mediante resolución del Comité de Contrataciones Públicas de la institución contratante para aprobar el inicio de su ejecución, previo informes técnicos y jurídicos que motiven y justifiquen su uso. Párrafo.- Los principios rectores de la contratación pública son aplicables a los procedimientos de contratación mediante excepción, de conformidad con la naturaleza y características específicas que correspondan.
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
El informe consigna cánones mensuales con impuestos incluidos y duración de tres años. A esos valores, 36 meses suman RD$1,699,200 para Guananico y RD$3,186,000 para La Canela, frente a los totales consignados de RD$1,865,576 y RD$3,482,955; la diferencia conjunta es RD$463,331 y no se explica en el documento.
“El pago se realizará de manera trimestral por adelantado, por un monto de RD$ 141,600.00 cada trimestre, para un monto total de la contratación ascendente a RD$ 1,865,576.00 el período contractual. … El pago se realizará de manera trimestra”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 92 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Artículo 92.- Presupuesto estimado. La institución contratante determinará el presupuesto estimado de la contratación a fin de establecer el procedimiento de selección correspondiente y gestionar la asignación presupuestaria necesaria.
Energia Electrica Eficiente 3E, SASAdjudicataria del alquiler del local comercial en Guananico, según los resultados y contratos registrados en el portal.
Adjudicado
Local comercial en Guananico
RD$1,865,576
Francisco Eddy Chavez PeraltaAdjudicatario del alquiler del local comercial en La Canela, según los resultados y contratos registrados en el portal.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona