El informe pericial técnico-legal, fechado el 20 de octubre de 2025, respalda iniciar la negociación de un nuevo arrendamiento de 763.50 m² en la Torre Friusa con Cagliari Group, S.R.L. Fija una renta de US$24 por m² al mes (US$18,324 mensuales), con una tasa de RD$61 por dólar durante un período indicado de nueve meses; también consigna pagos por transferencia a una cuenta de Cagliari y la retención de depósitos del contrato anterior.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El informe calcula US$18,324 mensuales y fija una tasa de RD$61 por dólar durante nueve meses, lo que equivale a RD$10,059,876. Sin embargo, el acta de adjudicación y el portal registran RD$47,482,614.72, y el resumen del TDR del proceso indica tres años; la diferencia entre plazo e importe merece conciliación documental.
“El costo del alquiler de los setecientos sesenta y tres metros cuadrados (763.50 mt²) a acordarse debe ser de VEINTICUATRO DÓLARES ESTADOUNIDENSES por metro cuadrado (US$24.00 x mt2), lo que asciende a un total de DIECIOCHO MIL TRESCIENTOS ”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 66 · Reglamento 416-23, art. 71 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 66 — Estudios previos
Artículo 66. Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con políticas, manuales, guías u orientaciones normativas dictadas por la Dirección General de Contrataciones Públicas o las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual. En todo caso, como mínimo, a través de estos estudios se debe determinar: 1. La necesidad a atender. 2. Identificar el objeto del contrato, su naturaleza, características y sus especificaciones. 3. Las particularidades del mercado, en cuanto a cómo y en cuáles plazos se ofrece ese bien, se presta el servicio o se ejecuta la obra. 4. El costo estimado del bien, obra o servicio a…
Reglamento 416-23, artículo 71 — Contenido mínimo de los pliegos de condiciones
Artículo 71. Contenido mínimo de los pliegos de condiciones. Los pliegos de condiciones deberán desde el momento de la convocatoria, proporcionar toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta. Debe incluir, como mínimo, la siguiente información: 1. Identificación de la institución contratante. 2. Las características generales y particulares del objeto de la contratación. 3. Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación. 4. Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio o acuerdos de cooperación. 5. Si está dirigido a…
El informe llama a Cagliari «arrendataria» aunque indica que puede subarrendar, y luego usa esa misma denominación para quien paga a la cuenta de Cagliari; además atribuye a la arrendataria la retención de depósitos realizados por la arrendadora. Conviene verificar en el contrato quiénes son las partes y a quién corresponden el pago y los depósitos, para asegurar la trazabilidad financiera.
“La empresa comercial CAGLIARI GROUP, S.R.L., ARRENDATARIA de esta propiedad, posee calidad para subarrendar los referidos locales, localizados Torre Fruisa… Los pagos serán realizados por LA ARRENDATARIA mediante transferencia bancaria a un”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 164 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 164 — Formalidades y contenido mínimo del contrato
Artículo 164. Formalidades y contenido mínimo del contrato. Los contratos deberán ser formalizados por escrito, en soporte papel o formato digital. Tanto el adjudicatario como la máxima autoridad de la institución contratante deben suscribirlo conjuntamente, en presencia del notario público, y debe publicarse en el SECP y en el portal institucional. Párrafo I. El contrato u orden de compra o servicio, deberá celebrarse en el plazo que se indique en los respectivos pliegos de condiciones, especificaciones técnicas o términos de referencia, el cual no deberá ser mayor a veinte (20) días hábiles, contados desde la fecha de notificación de la adjudicación. Párrafo II. Si la institución no…
Cagliari Group, S.R.L.El acta de adjudicación indicada en el expediente la identifica como adjudicataria y señala que fue el único oferente participante y que cumplió con la ficha técnica.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona