El documento solicita a Inmobiliaria Reservas, S.A. una propuesta directa para arrendar por tres años un edificio para oficinas de la Dirección General de Pasaportes. Fija la recepción de ofertas entre el 25 y el 27 de junio de 2025 y describe requisitos de superficie, ubicación, instalaciones y servicios. El pliego contiene instrucciones contradictorias sobre la moneda de la oferta y una referencia a demostrar la funcionalidad de un sistema, aunque el objeto es el arrendamiento de un edificio.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
Una sección exige cotizar en dólares estadounidenses y otra indica que el formulario económico debe presentarse en pesos dominicanos. La contradicción puede afectar la preparación y comparación de la oferta; según el resumen del acta posterior, la adjudicación se expresó en USD, pero eso no elimina la inconsistencia del pliego.
“Nota: La Oferta deberá presentarse dólares estadounidenses (USD$). … Presentación formularia de oferta económica (SNCC.F.033) debe ser presentado en pesos dominicanos y deberá incluir los impuestos aplicables.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 71 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 71 — Contenido mínimo de los pliegos de condiciones
Artículo 71. Contenido mínimo de los pliegos de condiciones. Los pliegos de condiciones deberán desde el momento de la convocatoria, proporcionar toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta. Debe incluir, como mínimo, la siguiente información: 1. Identificación de la institución contratante. 2. Las características generales y particulares del objeto de la contratación. 3. Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación. 4. Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio o acuerdos de cooperación. 5. Si está dirigido a…
El pliego permite convocar a una presentación en vivo para comprobar la funcionalidad de un sistema, pese a que el objeto es arrendar un edificio. Esa referencia no guarda relación aparente con las prestaciones inmobiliarias y deja margen de evaluación sobre un aspecto no pertinente al objeto.
“El Comité de Compras se reserva el derecho de llamar a los oferentes a una presentación en vivo del sistema, lo que permitiría disipar cualquier duda sobre la correcta funcionalidad de los servicios ofertados.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 79 · Reglamento 416-23, art. 71 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 79 — Criterios de evaluación
Artículo 79. Criterios de evaluación. Los criterios de evaluación constituyen las pautas, parámetros o directrices según las cuales la institución contratante valora e identifica la propuesta más conveniente para la ejecución del contrato, a los fines de resultar adjudicada. Párrafo. Los criterios de evaluación deben estar descritos expresamente en el pliego de condiciones y deberán ser objetivos, claros, concisos, medibles y estar vinculados directamente al objetivo del contrato, en el entendido de que con ellos se evalúan los aspectos del oferente y su propuesta que inciden en la mejor ejecución contractual.
Reglamento 416-23, artículo 71 — Contenido mínimo de los pliegos de condiciones
Artículo 71. Contenido mínimo de los pliegos de condiciones. Los pliegos de condiciones deberán desde el momento de la convocatoria, proporcionar toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta. Debe incluir, como mínimo, la siguiente información: 1. Identificación de la institución contratante. 2. Las características generales y particulares del objeto de la contratación. 3. Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación. 4. Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio o acuerdos de cooperación. 5. Si está dirigido a…
Se exige un edificio de más de 5,000 m² y se limita su ubicación a un perímetro específico del Distrito Nacional, además de requerir espacios especializados. Estas condiciones acotan las propiedades que podrían cumplir; corresponde verificar que los estudios de mercado sustenten esa delimitación y la disponibilidad de alternativas.
“- Ubicación dentro del perímetro comprendido por las avenidas Núñez de Cáceres, Winston Churchill, 27 de Febrero y John F. Kennedy. … Área de bóvedas que cumpla con los requisitos de seguridad.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 73 · Ley 340-06, art. 3 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 73 — Determinación de especificaciones técnicas
Artículo 73. Determinación de especificaciones técnicas. Las especificaciones técnicas, fichas técnicas y términos de referencias que resulten de los estudios previos deberán, siempre que sea posible, garantizar que la descripción del objeto contractual sea objetiva, funcional y genérica, indicando sus características técnicas, de calidad y de funcionamiento. A tales fines, deberán tomarse en cuenta las descripciones técnicas de normas avaladas nacional o internacionalmente. Párrafo. Las instituciones contratantes no podrán preparar, adoptar o aplicar especificaciones técnicas que tengan como propósito o efecto generar obstáculos innecesarios a la participación. No deberán exigirse o…
ART. 3. Las compras y contrataciones se regirán por los siguientes principios: 1) Principio de eficiencia. Se procurará seleccionar la oferta que más convenga a la satisfacción del interés general y el cumplimiento de los fines y cometidos de la administración. Los actos de las partes se interpretarán de forma que se favorezca al cumplimiento de objetivos y se facilite la decisión final, en condiciones favorables para el interés general; 2) Principio de igualdad y libre competencia. En los procedimientos de contratación administrativa se respetará la igualdad de participación de todos los posibles oferentes. Los reglamentos de esta ley y disposiciones que rijan los procedimientos…
El documento concede del 25 al 27 de junio de 2025 para presentar la propuesta de arrendamiento de un edificio con especificaciones extensas. Aunque se trata de selección directa, merece comprobarse si el plazo fue razonable y proporcional a los requisitos y a la preparación de la propuesta.
“Su oferta debe ser presentada del 25 al 27 de junio del 2025, antes de la 01:00 p.m., mediante el Sistema Electrónico de Contratación Pública, (SECP- Portal Transaccional) o de forma presencial.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 148 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 148 — De la publicidad, convocatoria y plazos de los procedimientos de excepción
Artículo 148. De la publicidad, convocatoria y plazos de los procedimientos de excepción. Los procedimientos de excepción establecidos por la Ley núm. 340-06 y sus modificaciones y el presente reglamento se ejecutarán mediante el SECP. Salvo la excepción por seguridad nacional, todo ciudadano podrá consultar los procedimientos de excepción a través de esta herramienta tecnológica. Párrafo I. La convocatoria de los procedimientos por selección competitiva será pública, abierta y se ejecutará mediante el SECP, salvo el procedimiento de seguridad nacional que se realizará mediante invitación cerrada. Párrafo II. En los procedimientos por selección directa, la gestión documental de todas las…
Inmobiliaria Reservas, S.A.La solicitud de propuesta está dirigida a esta empresa. Según el resumen del acta posterior, fue adjudicada porque su oferta cumplía las especificaciones técnicas y el inmueble respondía a los requerimientos institucionales.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona