La solicitud de compra del 27 de mayo de 2025 requiere servicios de alquiler para la Oficina Comercial La Vega II y el Edificio Administrativo Mao, por RD$8,016,594.72 y RD$11,163,238.32, respectivamente, para un total de RD$19,179,833.04. Indica que la contratación no estaba planificada y prevé una vigencia de tres años, con fechas de inicio distintas para cada inmueble.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
La solicitud marca «Planificada: NO». El Reglamento prevé que el PACC describa las contrataciones del ejercicio y exceptúa de planificación, por su naturaleza, las compras por emergencia nacional y urgencia; el portal identifica este proceso como proveedor único. Conviene verificar la planificación aplicable y la justificación de esta contratación.
ART. 38. Las entidades comprendidas en el ámbito de la presente ley están obligadas a elaborar planes y programas anuales de contratación de bienes y servicios, de acuerdo con las normas y metodologías que al respecto dicte el Órgano Rector. Los planes y programas anuales se elaborarán con base en las políticas que dicte la Secretaría de Estado de Finanzas o, en el caso que corresponda, por el Consejo Directivo de las instituciones o por la Sala Capitular de los Ayuntamientos. Estos serán consistentes con las apropiaciones presupuestarias aprobadas para cada ejercicio. Asimismo, los planes y programas servirán de base para la programación periódica de la ejecución del presupuesto. PÁRRAFO…
Reglamento 416-23, artículo 63 — El Plan Anual de Compras y Contrataciones (PACC)
Artículo 63. El Plan Anual de Compras y Contrataciones (PACC). Es el documento elaborado por el área de planificación y desarrollo de los entes y órganos sujetos a la Ley núm. 340-06 y sus modificaciones, con el apoyo de la Unidad Operativa de Compras y Contrataciones, de acuerdo con las políticas, normas y metodologías establecidas por la Dirección General de Contrataciones Públicas. El PACC debe ser formulado con base al presupuesto aprobado para cada institución, conforme a las actividades plasmadas en su Plan Operativo Anual (POA), y debe describir las obras a ejecutarse, los bienes a adquirirse y los servicios a contratarse durante el ejercicio presupuestario correspondiente,…
Reglamento 416-23, artículo 64 — Excepción a la planificación de las compras y contrataciones
Artículo 64. Excepción a la planificación de las compras y contrataciones. Por la naturaleza y características de la emergencia nacional y de las urgencias, las compras y contrataciones que se realicen a su amparo, no se encuentran previstas en el Plan Anual de Compras y Contrataciones o no lo están para el período específico en el que se produce la necesidad con emergencia o urgencia. Párrafo. En el caso de las compras y contrataciones por seguridad nacional, estas podrán haber sido planificadas, pero no se hacen constar en el PACC publicado por el carácter secreto o reservado de las mismas, o no haber sido planificadas cuando la necesidad surja de una amenaza inminente.
La solicitud reúne dos inmuebles distintos; según el portal, el proceso se tramitó como proveedor único y las ofertas y contratos corresponden a dos personas diferentes, una por cada ítem. Puede tratarse de disponibilidad exclusiva de cada inmueble, pero conviene verificar que la justificación de proveedor único se sustente separadamente para cada objeto.
“Objeto de la compra: CONTRATACIÓN ALQUILER OFICINA COMERCIAL LA VEGA Y EDIFICIO ADMINISTRATIVO MAO.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 57 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 57 — Procedimiento de excepción por proveedor único
Artículo 57. Procedimiento de excepción por proveedor único. Se utilizará este procedimiento para obtener bienes o servicios insustituibles, que solo pueden ser suministrados por una persona natural o jurídica, que es la única opción en el mercado o que posee la titularidad o derecho del objeto contractual. Este procedimiento aplica para entregas adicionales del proveedor original que serán utilizadas como repuestos, ampliaciones o servicios continuos para equipos existentes, programas de cómputos, servicios o instalaciones. Cuando el cambio de un proveedor obligue a la institución contratante a adquirir bienes o servicios que no sean compatibles con equipos, programas de cómputos,…
El monto estimado del ítem La Vega II, RD$8,016,594.72 por una vigencia de tres años, es aproximadamente 17 veces la mediana de RD$462,508.47 reportada para 2,000 ítems comparables. La comparación es orientativa: la duración, ubicación y características de los inmuebles de referencia pueden diferir, por lo que procede verificar la comparabilidad y la valoración del alquiler.
“Alquiler Oficina Comercial La Vega II Edificio Administrativo Mao”
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona