Las especificaciones del proceso EDENORTE-CCC-PEPU-2025-0029 definen el alquiler por tres años de la Oficina Comercial La Vega y del Edificio Administrativo Mao, con montos de RD$8,016,594.72 y RD$11,163,238.32, respectivamente. El texto fija fechas de inicio distintas para Mao y para la contratación en general, y dispone adjudicar por oferta integral. Según el portal, se registraron contratos separados con Francisco Jeovanni Abreu Hernandez y José Virgilio Espinal Espinal, por montos que corresponden aproximadamente a cada inmueble.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El pliego establece adjudicación integral, pero el portal registra contratos para dos oferentes distintos, con montos que corresponden aproximadamente a cada inmueble. La existencia de dos inmuebles y posibles titulares distintos podría explicar la separación, pero conviene contrastarla con la justificación de proveedor único y el acto de adjudicación.
“EDENORTE adjudicará por oferta integral, tomando en cuenta las particularidades técnicas y económicas de su oferta.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 57 · Reglamento 416-23, art. 83 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 57 — Procedimiento de excepción por proveedor único
Artículo 57. Procedimiento de excepción por proveedor único. Se utilizará este procedimiento para obtener bienes o servicios insustituibles, que solo pueden ser suministrados por una persona natural o jurídica, que es la única opción en el mercado o que posee la titularidad o derecho del objeto contractual. Este procedimiento aplica para entregas adicionales del proveedor original que serán utilizadas como repuestos, ampliaciones o servicios continuos para equipos existentes, programas de cómputos, servicios o instalaciones. Cuando el cambio de un proveedor obligue a la institución contratante a adquirir bienes o servicios que no sean compatibles con equipos, programas de cómputos,…
Reglamento 416-23, artículo 83 — Criterios de adjudicación
Artículo 83. Criterios de adjudicación. El criterio de adjudicación para determinar la oferta más conveniente deberá ser establecido de manera inequívoca en el pliego de condiciones y podrán ser los siguientes: 1. Adjudicación basada en menor precio. Se adjudicará la oferta de menor precio económico, de entre aquellas ofertas técnicas que hayan cumplido previamente con todo lo solicitado en el pliego de condiciones. 2. Adjudicación basada en menor costo. Se adjudicará la oferta de menor costo atendiendo al ciclo de vida, de entre aquellas ofertas técnicas que hayan cumplido previamente con todo lo solicitado en el pliego de condiciones. A fin de calcular el costo del ciclo de vida, se…
Para el ítem de Mao se fija el inicio el 15/6/2026, mientras que otra cláusula dispone que la contratación comienza el 15/6/2025. La discrepancia deja incierto el comienzo y el período de ejecución aplicable a ese inmueble, aunque podría reflejar una fecha de ocupación diferenciada que debería quedar claramente armonizada.
“La contratación tendrá una vigencia de 3 años contados a partir del 15/6/2026 ... La presente contratación tendrá una vigencia de tres (3) años a partir del 15/6/2025.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 164 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 164 — Formalidades y contenido mínimo del contrato
Artículo 164. Formalidades y contenido mínimo del contrato. Los contratos deberán ser formalizados por escrito, en soporte papel o formato digital. Tanto el adjudicatario como la máxima autoridad de la institución contratante deben suscribirlo conjuntamente, en presencia del notario público, y debe publicarse en el SECP y en el portal institucional. Párrafo I. El contrato u orden de compra o servicio, deberá celebrarse en el plazo que se indique en los respectivos pliegos de condiciones, especificaciones técnicas o términos de referencia, el cual no deberá ser mayor a veinte (20) días hábiles, contados desde la fecha de notificación de la adjudicación. Párrafo II. Si la institución no…
El pliego exige una factura eléctrica reciente que acredite que el oferente está al día, o documentación que vincule formalmente el servicio con este. El requisito puede excluir a propietarios que no sean titulares del contrato eléctrico, sin que el texto explique su vínculo con la capacidad de ofrecer los inmuebles; cabe verificar su necesidad y proporcionalidad.
“Copia de la última factura de energía eléctrica donde se evidencie que el Oferente se encuentra al día en el pago del servicio.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 71 · Ley 340-06, art. 3 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 71 — Contenido mínimo de los pliegos de condiciones
Artículo 71. Contenido mínimo de los pliegos de condiciones. Los pliegos de condiciones deberán desde el momento de la convocatoria, proporcionar toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta. Debe incluir, como mínimo, la siguiente información: 1. Identificación de la institución contratante. 2. Las características generales y particulares del objeto de la contratación. 3. Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación. 4. Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio o acuerdos de cooperación. 5. Si está dirigido a…
ART. 3. Las compras y contrataciones se regirán por los siguientes principios: 1) Principio de eficiencia. Se procurará seleccionar la oferta que más convenga a la satisfacción del interés general y el cumplimiento de los fines y cometidos de la administración. Los actos de las partes se interpretarán de forma que se favorezca al cumplimiento de objetivos y se facilite la decisión final, en condiciones favorables para el interés general; 2) Principio de igualdad y libre competencia. En los procedimientos de contratación administrativa se respetará la igualdad de participación de todos los posibles oferentes. Los reglamentos de esta ley y disposiciones que rijan los procedimientos…
Para un contrato de alquiler, el pliego pide conduces firmados por personal de almacén y también contiene cláusulas sobre entrega de materiales. Estas condiciones parecen poco ajustadas al objeto y podrían generar incertidumbre sobre los documentos necesarios para tramitar pagos o acreditar cumplimiento; conviene confirmar que se adaptaron al servicio contratado.
“Además, debe anexar copia de los conduces firmados y sellados por el personal de almacenes de EDENORTE y copia de Orden de Compras.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 164 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 164 — Formalidades y contenido mínimo del contrato
Artículo 164. Formalidades y contenido mínimo del contrato. Los contratos deberán ser formalizados por escrito, en soporte papel o formato digital. Tanto el adjudicatario como la máxima autoridad de la institución contratante deben suscribirlo conjuntamente, en presencia del notario público, y debe publicarse en el SECP y en el portal institucional. Párrafo I. El contrato u orden de compra o servicio, deberá celebrarse en el plazo que se indique en los respectivos pliegos de condiciones, especificaciones técnicas o términos de referencia, el cual no deberá ser mayor a veinte (20) días hábiles, contados desde la fecha de notificación de la adjudicación. Párrafo II. Si la institución no…
Francisco Jeovanni Abreu HernandezEl portal registra un contrato activo por RD$8,016,595, importe que corresponde aproximadamente al monto del ítem de la Oficina Comercial La Vega.
Adjudicado
Ítem 1: Alquiler Oficina Comercial La Vega
RD$8,016,595
José Virgilio Espinal EspinalEl portal registra un contrato activo por RD$11,163,238, importe que corresponde aproximadamente al monto del ítem del Edificio Administrativo Mao.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona