Res. No. 35-12 que aprueba el contrato entre el Estado dominicano y el sefior Julio Ernesto Pinedo Pérez, en virtud del cual el prim ero traspasa al segundo, el apartam ento No. 302, edificio No. 81-C, Proyecto H ainam osa, Distrito Nacional. G. 0 . No. 10660 del 14 de febrero de 2012. EL CONG RESO NACIONAL En Nom bre de la Repùblica Res. No. 35-12 VISTO: E1 lnciso 19 de1 .4.14.37 de la Constituciôn de la Repflblica. VISTO: E1 contrato de venta suscrito entre el Estado dominicano y el sefior JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ. VISTA: La Resoluciôn de1 Senado de fecha 27 de marzo de1 afio 2007, mediante la cual se extiende el rango de metraje cuadrado para conocimiento y sanciôn de 1os contratos de terrenos comprendidos entre quinientos uno (50 1) hasta mi1 (1000) metros cuadrados. R E S U E L V E: UNICO: APROBAR el contrato de venta entre el Estado dominicano y el sefior JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ, el apartamento No.302, edificio No.8l-C, construido de blocks y concreto, ubicado en el Proyecto ttl-lainamosa'', de esta ciudad, valorado en la suma de RD$47,000.00, suscrito en fecha 3 de mayo de1 afio 1991., y su adendum de fecha l 8 de marzo de1 afio 2003, por medio de1 cual se actualiza el monto original a la suma de R13$138,048.40, que copiado a letra dice asi: ENTRE EL ESTADO DOM INICANO representado en este acto por el Administrador General de Bienes Nacionales, sefior DR. RODOLFO RINCON M ARTINEZ, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, funcionario pflblico, de estado civil casado, portador de la Cédula de ldentificaciôn Personal No. [cédula] [cédula], debidamente renovada para el coniente afio con el sello de Rentas lnternas No. , provisto de1 Carnet de Registro Electoral No. , domiciliado y residente en [domicilio omitido], quien en lo adelante para 1os fines y consecuencias de este contrato se denominarâ EL VENDEDOR, de una parte y de la otra parte el sefior (a) JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ, mayor de edad, de nacionalidad dominicana, de estado civil casado con VALERIANA PUJOLS DE PINEDO, portador de la Cédula de ldentificaciôn Personal No. [cédula]o debidamente renovada para el presente afio con el sello de Rentas lnternas No. , provisto de1 Carnet de1 Registro Electoral No. , de la calle , de quien para 1os fines de1 presente contrato se denominarâ EL COM PIU DOR: SE HA CO NVERTIDO Y PACTADO LO SIG UIENTE PRIM ERO: EL VENDEDOR, vende, cede y traspasa con todas 1as garantias de derecho AL COM PIU DOR, quien acepta el inmueble siguiente: E1 apartamento No.302, edificio No.8l-C, construido de blocks y concreto ubicado en el Proyecto ::HAINAMOSA'', de esta ciudad. SEGUNDO: E1 precio de la presente venta ha sido fijado por la suma de: CUARENTISIETE M1L PESOS ORO (RD$47,000.00), que EL COMPRADOR pagarâ AL VENDEDOR en la siguiente forma: RD$l0,000.00 (DIEZ M1L PESOS ORO), como pago inicial, pagados mediante recibido No. 1870 de fecha 8 de marzo de 1989, expedido por la Gerencia Financiera de esta Administraciôn General, y el resto, en mensualidades consecutivas a razôn de RD$75.00 (SETENTICINCO PESOS ORO) cada una, hasta la total cancelaciôn de la deuda. TERCERO: Las partes convienen que EL COM PIU DOR no serâ propietario de1 inmueble hasta que no haya pagado la totalidad de1 precio convenido. CUARTO: La falta de pago de 1as dos (2) mensualidades de 1as convenidas en el precio de esta venta, darâ derecho al VENDEDOR a notificar AL COM PIU DOR una intimaciôn de pago, concediéndole un plazo de quince dias, a partir de la fecha de notificaciôn para que efectfle dicho pago. Si al vencimiento de1 referido plazo EL COM PIU DOR no realiza el pago, la venta quedarâ resuelta de pleno derecho, sin intervenciôn judicial ni procedimiento alguno, quedando en libertad EL VENDEDOR de proceder al desalojo inmediato de 1as personas que ocupan el inmueble y de disponer de é1 en la forma que considere pertinente. QUINTO: EL COMPIG DOR puede en cualquier momento pagar la totalidad de1 precio de la venta o realizar abonos a cuenta de1 mismo, en cantidades mayores a 1as convenidas en este contrato, siempre que no haya violaciôn de ninguno de 1os términos de1 mismo. SEXTO: EL COM PIU DOR conviene en que el presente contrato sirva por si mismo de oposiciôn para que el Registrador de Titulos no opere la transferencia en su favor de1 derecho de propiedad, mientras é1 no le pruebe al Registrador de Titulos que ha pagado el precio total de la misma, mâs 1os gastos de mutaciôn establecidos por 1as leyes. SEPTIMO: EL COM PRADOR se compromete y obliga a habitar el inmueble hasta tanto no haya pagado la totalidad de1 precio, a mantenerlo en perfecto estado de conservaciôn, coniendo por su cuenta 1os gastos de pintura y de reparaciones, a no alquilar ni realizar cambios o innovaciones que puedan afectar la seguridad o la estética de1 edificio o servicios com unes. OCTAVO: Queda expresamente establecido entre 1as partes que el presente contrato debe ser sometido al Congreso Nacional para su aprobaciôn en vista de que el inmueble a que el mismo se contrae tiene un valor que excede de RD$20,000.00, en virtud de 1as disposiciones de1 .4.14.55, lnciso 10 de la Constituciôn de la Repflblica. NOVENO: Queda prohibido terminantemente al COMPIU DOR realizar cualquier tipo de anexos o modificaciones al inmueble objeto de1 presente contrato. La violaciôn de esta clâusula darâ derecho al VENDEDOR a proceder de inmediato a la rescisiôn de dicho contrato. DECIMO: E1 inmueble objeto de1 presente contrato se considerarâ en Bien de Familia, conforme a la Ley N0.339 de fecha 22 de agosto de 1968, sin necesidad de ningfm otro requisito de tipo legal. En consecuenciao no podrâ ser transferido en ningfm tiempo a otra persona aunque haya sido pagado en su totalidad, sino cuando se cumplan 1as disposiciones de1 Articulo 14 de la Ley No. 1024, de fecha 24 de octubre de 1928 y sus modificaciones relativas al Bien de Familia, previa autorizaciôn de1 Poder Ejecutivo. UNDECIM O: En 1os casos de resoluciôn EL COMPIU DOR conviene en que de 1os pagos por é1 realizados, EL VENDEDOR retenga el 30% de 1os valores pagados a la fecha de la desocupaciôn de la casa y de haber sido recibida conforme por EL VENDEDOR, deducciôn hecha de 1os valores adeudados por EL COMPIU DOR hasta la fecha de la entrega de1 inmueble, a titulo de reparaciôn de 1os dafios y perjuicios sufridos por EL VENDEDOR, en razôn de la resoluciôn de1 contrato y como compensaciôn de1 goce de1 inmueble por EL COM PIU DOR hasta la fecha que se reasuma conforme el inmueble por el VENDEDOR. Sin embargo, EL VENDEDOR devolverâ al COM PIU DOR 1as sumas que hubiese recibido por concepto de pagos adelantados a la fecha de la desocupaciôn de1 inmueble. DUODECIMO: Para 1os fines de1 presente contrato, EL VENDEDOR elige domicilio en la oficina de la Administraciôn General de Bienes Nacionales y EL COMPIU DOR en la casa objeto de1 presente contrato. HECHO Y FIRM ADO de buena fe, en cuatro originales en Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la Repflblica Dominicana, a 1os 3 dias de1 mes de mayo de1 afio mi1 novecientos noventa y uno (1991). POR EL ESTADO DOM INICANO JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ CO M PM DO R DR. RODOLFO RINCON M ARTINEZ Secretario de Estado A dministrador Gral. de Bienes Nacionales VENDEDOR YO, DR. ARIM ENDY CRUZ RODRIGUEZ, Abogado Notario Pflblico de 1os Nflmero de1 Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: De que 1% firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia libre y voluntariamente por 1os sefiores: DR. RODOLFO RINCON M ARTINEZ Y JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ, cuyas generales constan en este mismo documento, quienes me declararon que son esas 1% firmas que usan en todos 1os actos de su vida juridica. En Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la Repflblica Dominicana, a 1os tres (3) dias de1 mes de mayo de mi1 novecientos noventa y uno (1991). DR. ARIM ENDY CRUZ RODRIGUEZ NOTARIO PIIBLICO ADENDUM DE CO NTRATO N0.007605 ENTRE: De una parte, EL ESTADO DOM INICANO, debidamente representado en este acto por el titular de la Administraciôn General de Bienes Nacionales, instituciôn de1 Estado dominicano, organizada y existente de conformidad con la Ley No. l 832 de fecha 3 de noviembre de1 afio 1948, sefior BIENVENIDO BRITO, dominicano, mayor de edad, funcionario pflblico, casado, portador de la Cédula de ldentidad y Electoral No.00l- 0901865-5, domiciliado en [domicilio omitido]. Lluberes de esta ciudad, quien actfla en virtud de1 Poder conferido por el Sefior Presidente de la Repflblicao en fecha 17 de julio de1 afio 1989 y de1 Decreto N0.452-02, de fecha 20 de junio de1 afio 2002, quien en lo adelante y para 1os fines y consecuencias legales de1 presente contrato se denominarâ LA PRIMEIU PARTE o por su propio nombre', y de la otra parte el sefior JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ, dominicano, mayor de edad, casado, empleado privado, portador de la Cédula de ldentidad y Electoral N[cédula], domiciliado y residente en [domicilio omitido], quien en lo adelante y para 1os fines y consecuencias legales de1 presente contrato se denominarâ LA SEGUNDA PARTE, o por su propio nombre. PREAM BULO POR CUANTO: A que mediante Poder de fecha 17 de julio de1 afio 1989, el Presidente de la Repflblica autorizô al Administrador General de Bienes Nacionales vender al sefior JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ, el apartamento No.302, edificio 8l-C, de1 Proyecto Habitacional ttl-lainamosa'', de esta ciudad. POR CUANTO: A que en fecha 3 de mayo de1 afio 1991, EL ESTADO DOM INICANO debidamente representado por el Administrador General de Bienes Nacionales, suscribiô un contrato de venta con el sefior JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ, mediante el cual le vendiô el inmueble antes sefialado. POR CUANTO: A que el precio de venta en el referido Poder fue fijado en la suma de: CUARENTA Y SIETE M1L PESOS DOMINICANOS CON 00 l00 (RD$47,000.00), cuyo valor actualizado a la fecha ascendiô a la suma de: CIENTO TREINTA Y OCHO M1L CUARENTA Y OCHO PESOS DOMINICANOS CON 40 l00 (RD$l38,048.40), de 1os cuales LA SEGUNDA PARTE pagô la suma de: DIECINUEVE M1L SETECIENTOS CINCUENTA PESOS DOMINICANOS CON 00 l00 (RD$l9,750.00) y la diferencia de1 precio de venta quedô exonerada confonne lo establece el Articulo 4, de1 Decreto 452-02, de fecha 20 de junio de1 afio 2002. POR TANTO, y en el entendido de que el preâmbulo anterior forma parte integral de1 presente contrato, 1as partes de manera libre y voluntaria. HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIG UIENTE: PRIM ERO: LAS PARTES, por medio de1 presente acto, sustituyen el Articulo Segundo de1 contrato No.2l6l, de fecha 3 de mayo de1 afio 1991, mediante el cual el Estado dominicano vendiô al sefior JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ, el apartamento No.302, edificio No.8l-C, de1 Proyecto Habitacional ttl-lainamosa'', de esta ciudad, en la suma de: CUARENTA Y SIETE M1L PESOS DOMINICANOS CON 00 l00 (RD$47,000.00), cuyo valor actualizado a la fecha ascendiô a la suma de: CIENTO TREINTA Y OCHO M 1L CUARENTA Y OCHO PESO ORO DOM INICANOS CON 40 l00 (RD$l38,048.40), estableciéndose que la diferencia pendiente de pago a la fecha quedô exonerada en virtud de1 Articulo 4, de1 Decreto N0.452-02, de fecha 20 de junio de1 afio 2002, por lo que por medio de1 presente documento LA PRIM EIU PARTE, otorga formal recibo de descargo y finiquito legal a favor de LA SEGUNDA PARTE. SEGUNDO: LA SEGUNDA PARTE se compromete y obliga a habitar con su familia exclusivamente, el inmueble objeto de este contrato dentro de 1os siete (7) dias siguientes a la firma de1 presente acto, no pudiendo alquilarlo en ningfm tiempo, debiendo mantenerlo en perfecto estado de conservaciôn, quedando a sus expensas 1os gastos de mantenimiento, pintura, reparaciôn, energia eléctrica, agua, basura y otros servicios. En caso de violaciôn a este compromiso LA PRIMEIIA PARTE puede proceder a la rescisiôn de1 contrato sin intervenciôn judicial, bastando la sola intimaciôn y puesta en mora por acto de alguacil para que se cumplan 1os referidos gastos y se realicen 1as reparaciones necesarias; en caso de que LA SEGUNDA PARTE no obtempere al referido requerimiento, el contrato quedarâ rescindido automâticamente, sin intervenciôn judicial. TERCERO: LAS PARTES reconocen que el presente adendum forma parte integral de1 contrato de venta suscrito entre ambas, en fecha 3 de mayo de1 afio 1991 . CUARTO: E1 presente adendum deberâ ser sometido al Congreso Nacional conjuntamente con el contrato para su aprobaciôn en virtud de1 Articulo 55, lnciso 10 de la Constituciôn de la Repflblica. QUINTO: Para 1os fines de1 presente contrato LA PRIM EIU PARTE elige domicilio en la oficina de la Administraciôn de Bienes Nacionales y LA SEGUNDA PARTE en el domicilio indicado anteriormente y en su defecto en la oficina de1 Procurador Fiscal de1 lugar donde se encuentre el inmueble. SEXTO: Para todo lo no previsto en el presente contrato 1as partes se remiten a 1as disposiciones de1 derecho comfm. HECHO Y FIRMADO de buena fe, en seis (6) originales, de un mismo tenor y efecto. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la Repflblica Dominicanao a 1os dieciocho (18) dias de1 mes de marzo de1 afio dos mi1 tres (2003). POR LA PRIM EM PARTE POR LA SEGUNDA PARTE EL ESTADO DOM INICANO JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ BIENVENIDO BRITO Administrador General Bienes Nacionales YO, DR. CARLOS GARCIA ORTEGA, Abogado Notario Pflblico de 1os de1 Nflmero de1 Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOY FE: Que 1as firmas que anteceden fueron puestas en mi presencia, libre y voluntariamente por 1os sefiores: BIEVENIDO BRITO Y JULIO ERNESTO PINEDO PEREZ, cuyas generales y calidades constan en este mismo acto, quienes me declararon que son esas 1as firmas que acostumbran usar en todos 1os actos de sus vidas, por lo que debe dârseles a 1as mismas entera fe y crédito. En la ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, capital de la Repflblica Dominicana, a 1os dieciocho (18) dias de1 mes de marzo de1 afio dos mi1 tres (2003). DR. CARLO S GARCIA O RTEGA NOTARIO PIIBLICO DADA en la Sala de Sesiones de1 Senado, Palacio de1 Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmân, Distrito Nacional, capital de la Repflblica Dominicana, a 1os nueve (9) dias de1 mes de octubre de1 afio dos mi1 siete (2007)., afios l64 de la lndependencia y l45 de la Restauraciôn. Reinaldo Pared Pérez Presidente Dionis Alfonso Sânchez Carrasco Secretario Rubén Dario Cruz Ubiera Secretario DADA en la Sala de Sesiones de la Câmara de Diputados, Palacio de1 Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmân, Distrito Nacional, capital de la Repflblica Dominicana, a 1os trece (13) dias de1 mes de julio de1 afio dos mi1 once (201 1)., afios l68 de la lndependencia y l48 de la Restauraciôn. Abel Atahualpa M artinez Duu n Presidente Kenia Milagros Mejia Mercedes Secretaria Orfelina Liseloth Arias M edrano Secretaria Ad-l-loc. LEONEL FERNANDEZ Presidente de la Repùblica Dom inicana En ejercicio de 1as atribuciones que me confiere el Articulo l28 de la Constituciôn de la Repflblica. PROMULGO la presente Resoluciôn y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmân, Distrito Nacional, capital de la Repflblica Dominicana, a 1os dos (2) dias de1 mes de febrero de1 afio dos mi1 doce (2012)., afios l68 de la lndependencia y l49 de la Restauraciôn. LEONEL FERNANDEZ