Resolución No.1090, que aprueba el Contrato suscrito entre el Estado Dominicano y el Sr. Pedro Pablo Cabral Bermúdez. EL CONGRESO NACIONAL En Nombre de la República RESOLUCION No. 1090 VISTO el Inciso 19 del Artículo 37 de la Constitución de la República; VISTO el Contrato de Venta suscrito entre el Estado Dominicano y el señor Pedro Pablo Cabral Bermudez, en fecha 15 de junio de 1978. RESUELVE: UNICO: APROBAR el Contrato de Venta suscrito entre el Estado Dominicano, debidamente representado en este Acto por la Lic. Mariana Binet Mieses, Administradora General de Bienes Nacionales y el señor Pedro Pablo Cabral Bermúdez, por medio del cual el Primero traspasa a título de venta en favor del Segundo el Apartamento 102, Primera Planta, Edificio I, del Condominio Anacaona III, localizado en la Parcela No. 121-A-3, parte del Distrito Catastral No. 3, del Distrito Nacional, por un valor total de RD$57,000.00, que copaido a la letra dice así: CONTRATO DE VENTA ENTRE, los que suscriben: EL ESTADO DOMINICANO, debidamente representado por la Administradora General de Bienes Nacionales, LIC. MARIANA BINET MIESES, dominicana, mayor de edad, soltera, funcionaria pública, domiciliada y residente en [domicilio omitido], portadora de la cédula de identificación personal [omitida], quien actúa de conformidad con Poder Especial conferídele por el Poder Ejecutivo en fecha 14 del mes de junio del año 1978, de una parte, quien en lo adelante de este Contrato se denominará EL VENDEDOR: y el Sr. PEDRO PABLO CABRAL BERMUDEZ, dominicano, mayor de edad, abogado, casado con la Sra. Hilda Isabel Arzeno Brugal, domiciliado y residente en [domicilio omitido], portador de la cédula de identificación personal [omitida] De la otra parte, quien en lo suscesivo de este convenio se denominará EL COMPRADOR. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: PRIMERO: EL ESTADO DOMINICANO, por medio del presente contrato, VENDE, CEDE Y TRANSFIERE, con todas las garantías de derecho, al Sr. Pedro Pablo Cabral Bermúdez, quien acepta el inmueble que se describe a continuación: "Apartamento 102, primera planta, edificio I, del Condominio Anacaona III, con un área de construcción de ciento noventa metros cuadrados (190 M2.), con la siguiente distribución: Sala, comedor, terraza, tres dormitorios, dos cuartos de baño completos, cocina, dormitorio de servicio con baño y área de lavado. Este apartamento está situado al Noroeste del edificio con frente a la Avenida Anacaona, orientado al Sur, con acceso directo a la vía pública a través de un paseo peatonal que lo comunica con dicha vía. Dicho condominio está localizado en la Parcela No. 122-A-3, parte del Distrito Catastral NO. 3, del Distrito Nacional". SEGUNDO: EL ESTADO DOMINICANO, justifica su derecho de propiedad sobre el inmueble precedentemente descrito, en virtud de la permuta que le fuere otorgada a este por el Instituto de Auxilios y Viviendas, mediante Contrato de fecha 1978, debidamente legalizado de la porción de terreno sobre la cual EL ESTADO construyó el apartamento en Condominio que por este Acto se vende. TERCERO: El precio de venta del inmueble objeto del presente contrato, ha sido confenido y pactado entre las partes, por la suma de RD$57,000.00 (CINCUENTA Y SIETE MIL PESOS ORO), la cual deberá ser pagada en la siguiente forma: a) Un pago inicial de RD$10,000.00 (DIEZ MIL PESOS ORO DOMINICANOS), que deberá ser hecho efectivo a la firma del presente contrato, cantidad que EL VENDEDOR declara haber recibido a su tentera satisfacción de manos de EL COMPRADOR por lo que otorga carta de pago y recibo de descargo por la totalidad del pago inicial, y b) La suma pendiente de pago, o sea, la cantidad de RD$47,000.00 (CUARENTA Y SIETE MIL PESOS ORO), mediante el pago de 240 (DOSCIENTOS CUARENTA) cuotas, iguales y consecutivas de RD$195.83 (CIENTO NOVENTA Y CINCO PESOS CON 83/100) cada una, que deberán ser pagadas MENSUALMENTE, a partir del día 1ro. de Agosto del año 1978, hasta la completa amotización de la deuda. CUARTO: El Salo adeudado, indicado anteriormente, a pagarse en la forma prevista en la cláusula anterior ha sido pactado entre las partes libre de interés de ningún género, por lo cual dichas cuotas no devengarán interés alguno con cargo al COMPRADOR. QUINTO: Las cuotas mensuales deberán ser pagadas, sin requerimiento alguno, en la Oficina correspondiente de la Administración General de Bienes Nacionales sita en esta ciudad, o en el lugar que ella designe. La falta de pago de parte de EL COMPRADOR de 3 (tres) mensualidades consecutivas, en las fechas fijadas al efecto, permitirá al VENDEDOR ejecutar el privilegio inscrito en su favor y estipulado en el Artículo Sexto de este Contrato. SEXTO: Para garantizar el pago del saldo adeudado, EL COMPRADOR, consiente por medio del presente acto, en que sea registrado en favor del Estado Dominicano el PRIVILEGIO DEL VENDEDOR NO PAGADO, previsto en el Artículo 2103 del Código Civil, por el monto del saldo adeudado. SEPTIMO: las partes reconcen expresasmente, que el Condominio del cual forma parte el Apartamento que por este acto se vende, está sometido a las disposiciones de la Ley No. 5038, del 21 de noviembre de 1958, y sus modificaciones, que instituye un SISTEMA ESPECIAL PARA REGIR EL DERECHO DE PROPIEDAD EN PISOS O APARTAMENTOS EN CONDOMINIO, así como a la declaración de constitución y al reglamento de copropiedad y administración del Condominio Anacaona III, copia del cual, EL COMPRADOR, reconoce haber recibido de manos de EL VENDEDOR y declara haber leído y aceptado sin reservas, obligándose por este medio de manera voluntaria y formal a acatar y cumplir plenamente las disposiciones contenidas en los mismos. De igual forma declara que se obliga a contribuir proporcionalmente al pago de los gastos y cargas comunes relativos a la conservación, mantenimiento, reparación y administración de las cosas y servicios comunes del condominio de conformidad con lo dispuesto por el párrafo segundo del Artículo 4 de la Ley No. 5038, indicada anteriormente. OCTAVO: Queda convenido entre las partes, que el presente contrato de venta, estará exonerado totalmente del pago de cualquier tipo de impuestos, tasas, derechos o contribuciones, nacionales o municiapales, presentes o futuros, que afecten la transferencia de propiedad del VENDEDOR al COMPRADOR del inmueble que por este Acto se vende, y se autoriza, por este mismo Documento, al Registrador de Títulos correspondiente a efectuar la transferencia en favor del COMPRADOR en las condiciones indicadas anteriormente. NOVENO: Queda convenido entre las partes, que EL COMPRADOR se subroga en los derechos sobre las garantías obtenidas por EL ESTADO DOMINICANO de los Ingenieros Arquitectos constructores del Condominio Anacaona III, sobre los vicios ocultos de construcción que pudieren eventualmente paarecer, subrogación que extiende a cualesquiera otros derechos legales o convencionales que en este sentido le pudieren favorecer, de igual forma se conviene, que EL VENDEDOR queda liberado de la garantía debida por éste conforme a lo dispuesto por el Artículo 1641 del Código Civil, entendiéndose en este sentido, que cualquier reclamación por parte del COMPRADOR deberá ser realizada directamente ante los constructores de dicho Condominio. DECIMO: Las partes aceptan que el presente contrato sea sometido a la aprobación del Congreso Nacional para los fines indicados por la Constitución de la República. HECHO Y FIRMADO en 2 (dos) originales de un mismo tenor y efecto uno para cada una de las partes, en Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los quince (15) días del mes de junio del año mil novecientos setenta y ocho (1978). POR EL VENDEDOR: LIC. MARIANA BINET MIESES, Administradora General de Bienes Nacionales, en representación del Estado Dominicano. POR EL COMPRADOR: PEDRO PABLO CABRAL BERMUDEZ YO, LINA F. DE LOS SANTOS, Notaria Pública dylos del número del Distrito Nacional, CERTIFICO Y DOR FE: Que las firmas que anteceden fueron estampadas en mi presencia, libre y voluntariamente por los señores MARIANA BINET MIESES Y PEDRO PABLO CABRAL BERMUDEZ cuyas generales y calidades constan en el presente acto, quienes me declararon bajo juramento que esas son las firmas que acostumbran a usar en todos los actos de su vida. En Santo Domingo, Distrito Nacional, Capital de la Re pública Dominicana, a los quince días del mes de junio del año mil novecientos setenta y ocho (1978). LINA F. DE LOS SANTOS, Notario Público. DADA en la Sala de Sesiones del Senado, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los veinte días del mes de julio del año mil novecientos setenta y ocho; años 135to. de laIndependencia y 115to. de la Restauración. (Fdos.): Adriano A. Uribe Silva, Presidente; Josefina Portes de Valenzuela, Secretaria; Angel Salvador Méndez Féliz, Secretario Ad-hoc. DADA en la Sala de Sesiones de la Cámara de Diputados, Palacio del Congreso Nacional, en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los vientiseis días del mes de julio del año mil novecientos setenta y ocho; años 135to. de la Independencia y 115to. de la Restauración. ATILIO A. GUZMAN FERNANDEZ, Presidente. JOSE ELIGIO BAUTISTA RAMOS, Secretario. MANUEL A. NOLASCO GUZMAN, Secretario Ad-Hoc. JOAQUIN BALAGUER, Presidente de la República Dominicana En ejercicio de las atribuciones que me confiere el Artículo 55 de la Constitución de la Re pública PROMULGO la presente Resolución y mando que sea publicada en la Gaceta Oficial, para su conocimiento y cumplimiento. DADA en Santo Domingo de Guzmán, Distrito Nacional, Capital de la República Dominicana, a los quince días del mes de agosto del año mil novecientos setenta y ocho, años 135to. de la Independencia y 115to. de la Restauración. JOAQUIN BALAGUER.