El pliego establece un procedimiento de excepción por contratación directa para arrendar inmuebles destinados a comedores comunitarios por doce meses y registra once arrendadores con rentas mensuales que suman RD$4,422,000. Prevé pagos semestrales anticipados o un pago único. El cronograma fija la convocatoria el 13 de noviembre de 2026 y la recepción de ofertas el 16 de noviembre, pero también incluye una fecha distinta para ofertas en papel.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (15 nov de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El pliego identifica inmuebles actualmente ocupados y consigna períodos que comienzan antes de la convocatoria del 13 de noviembre; por ejemplo, el de Peralvillo inicia el 30 de octubre de 2026. Debe verificarse si esos períodos corresponden a renovaciones excepcionales o implican cubrir tiempo anterior a la formalización, y si existe la justificación técnica-jurídica pertinente.
“En ese sentido, y en virtud de la idoneidad particular de los inmuebles actualmente ocupados. … Desde 30/10/2026 hasta el 30/10/2027” (págs. 3-4)
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 163 · Ley 47-25, art. 132 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
Artículo 132.- Perfección del contrato. Los contratos sujetos a la aplicación de la presente ley y sus reglamentos de aplicación se perfeccionarán con su formalización.
El pliego permite acreditar la propiedad con una declaración jurada como alternativa a la copia del título debidamente registrado. Conviene verificar independientemente que cada arrendador sea titular registral o esté habilitado contractualmente para arrendar el inmueble, como exige la regla aplicable a estos arrendamientos.
“Documento de propiedad del inmueble: Copia del título de propiedad debidamente registrado o, en su defecto, declaración jurada de propiedad del inmueble ofrecido en arrendamiento.” (pág. 9)
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Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
Entre la convocatoria del viernes 13 y el cierre del lunes 16 de noviembre media solo un día hábil, mientras el Reglamento 52-26 establece al menos tres días hábiles para las excepciones, salvo las categorías que enumera y que no incluyen el arrendamiento de inmuebles. Además, el pliego indica para ofertas en papel el 26 de octubre y cita una referencia PEPU distinta, fechas que no concuerdan con la convocatoria ni con su propia referencia y pueden confundir a los participantes.
“1) Publicación del aviso de convocatoria 13 de noviembre del 2026 a las 16:00 pm … 4) Presentación de ofertas 16 de noviembre del 2026 hasta las 16:30 pm. La propuesta y/o cotización será recibida en sobre sellado, el lunes 26 de octubre…” (págs. 7-8)
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 152 · Ley 47-25, art. 100 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 152 — Trámites y actuaciones comunes a las excepciones
Artículo 152.- Trámites y actuaciones comunes a las excepciones. Salvo los casos de excepción por emergencia y por seguridad nacional, que deben iniciar con decreto del Presidente de la República, el primer trámite de los procedimientos de excepción es el requerimiento de compra o contratación, seguido de los estudios previos, conforme a las disposiciones establecidas en la Ley núm. 47-25 y este reglamento. Posteriormente, deben realizarse las siguientes actuaciones: 1. Informe que justifique el uso de la excepción: La Unidad Operativa de Contrataciones Públicas debe gestionar la realización de un informe pericial, que puede ser requerido a la unidad requirente o a un experto en el tema, en…
Ley 47-25, artículo 100 — Plazos para presentación de propuestas
Artículo 100.- Plazos para presentación de propuestas. El plazo que debe mediar entre la convocatoria y la fecha límite para la presentación de propuestas deberá ser determinado atendiendo al objeto a contratar, sus características o su cuantía; en todos los casos, para determinar dicho plazo las instituciones deberán tomar en cuenta la complejidad que amerite la presentación de las propuestas.
Oferentes que registra (11)
11 mencionado
Oferente
Resultado en el acta
Lote o grupo
Monto
CESAR AUGUSTO VÁSQUEZ SANTANAIdentificado en el pliego como arrendador; no consta evaluación ni adjudicación. Monto consignado como renta mensual.
Mencionado
Comedor comunitario de Los Llanos, San Pedro de Macorís
RD$35,000
LUIS ALBERTO MORENO UREÑAIdentificado en el pliego como arrendador; no consta evaluación ni adjudicación. Monto consignado como renta mensual.
Mencionado
Comedor comunitario de Peralvillo, Monte Plata
RD$35,000
SANDRA MENA DE LA CRUZ DE LAZALAIdentificada en el pliego como arrendadora; no consta evaluación ni adjudicación. Monto consignado como renta mensual.
Mencionado
Comedor comunitario de Cotuí, Sánchez Ramírez
RD$38,500
FRANCISCO JOSÉ VENTURA ESPINALIdentificado en el pliego como arrendador; no consta evaluación ni adjudicación. Monto consignado como renta mensual.
Mencionado
Comedor comunitario Las Flores, Dajabón
RD$30,000
ELENA SAMBOY FELIZIdentificada en el pliego como arrendadora; no consta evaluación ni adjudicación. Monto consignado como renta mensual.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona