El estudio previo, fechado el 31 de agosto de 2026, justifica el alquiler por tres años del local comercial que INAPA ya ocupa en Cabral y recomienda tramitarlo mediante la excepción para inmuebles de uso estatal. Estima RD$728,226.56 en total: RD$695,482.56 por renta de tres años y RD$32,744.00 por depósitos. El documento recomienda la contratación al Comité, pero no contiene el acto que aprueba el procedimiento.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (15 nov de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El estudio afirma que la disponibilidad de inmuebles aptos es limitada y que el local ocupado es la alternativa más conveniente, pero no identifica de forma expresa que sea el único inmueble o proveedor capaz de satisfacer la necesidad. El Reglamento prevé convocatoria pública para el arrendamiento y permite selección directa excepcionalmente cuando solo exista un proveedor que pueda satisfacerla; el portal registra un único oferente.
“Como resultado de dicho análisis, se determinó que el inmueble ubicado en el, municipio Cabral, provincia Barahona, actualmente ocupado por el INAPA, satisface los requerimientos técnicos, funcionales y de ubicación necesarios para…”
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
El portal consigna publicación el 3 de noviembre de 2026 y cierre de ofertas el 4 de noviembre. Para los procedimientos de excepción, el Reglamento establece al menos tres días hábiles entre convocatoria y fecha límite de ofertas, salvo las excepciones que enumera; el alquiler de inmuebles no figura entre ellas. El estudio identifica el proceso como excepción para inmueble de uso estatal.
“Por la naturaleza del objeto contractual, corresponde al procedimiento de selección directa mediante el Procedimiento de Excepción para Inmueble de Uso Estatal (PEIN), conforme a la Ley núm. 47-25 y su Reglamento de Aplicación.”
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 152 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 152 — Trámites y actuaciones comunes a las excepciones
Artículo 152.- Trámites y actuaciones comunes a las excepciones. Salvo los casos de excepción por emergencia y por seguridad nacional, que deben iniciar con decreto del Presidente de la República, el primer trámite de los procedimientos de excepción es el requerimiento de compra o contratación, seguido de los estudios previos, conforme a las disposiciones establecidas en la Ley núm. 47-25 y este reglamento. Posteriormente, deben realizarse las siguientes actuaciones: 1. Informe que justifique el uso de la excepción: La Unidad Operativa de Contrataciones Públicas debe gestionar la realización de un informe pericial, que puede ser requerido a la unidad requirente o a un experto en el tema, en…
El estudio fija un monto estimado de RD$728,226.56, igual al estimado del proceso de Cabral publicado el 30 de septiembre y cancelado según el portal. El proceso actual fue publicado el 3 de noviembre; conviene contrastar la causa de cancelación y si se revisaron las condiciones o el análisis de mercado antes de relanzarlo.
Jorge Miguel Feliz GonzalezEl estudio lo identifica como propietario del inmueble y recomienda contratarlo; el portal registra su oferta como aceptada, pero este documento no consigna un resultado de habilitación.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona