Los términos de referencia establecen un procedimiento de excepción para arrendar por dos años un inmueble destinado a las oficinas de la CDC, con pagos mensuales de US$9,912.00 el primer año y US$10,407.60 el segundo, por un total de US$243,835.20. Prevén selección directa si se demuestra que únicamente un inmueble o proveedor puede satisfacer la necesidad, y especifican como ubicación la Calle Manuel de Jesús Troncoso núm. 18.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (15 nov de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El TDR requiere una garantía de seriedad equivalente al 1% de la oferta, aunque identifica el procedimiento como selección directa. El Reglamento 52-26 establece que en los procedimientos de excepción por selección directa no se requiere esta garantía; la exigencia merece revisión por la carga económica que impone al oferente.
“Garantía de la Seriedad de la Oferta. Correspondiente a una póliza de seguro, de una de las aseguradoras reconocidas del pais, ascendente al 1% del valor de la oferta económica.” (pág. 7)
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 201 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 201 — Garantía de mantenimiento y seriedad de la oferta
Artículo 201.- Garantía de mantenimiento y seriedad de la oferta. La garantía de mantenimiento y seriedad de la oferta es aquella que se constituye a favor del ente u órgano contratante, a fin de asegurar el mantenimiento y la seriedad de las condiciones técnicas y de los precios de la propuesta presentada, hasta la suscripción del contrato. Párrafo. En los sorteos de obras, la subasta inversa y en los procedimientos de excepción por selección directa no se requiere la presentación de garantía de mantenimiento y seriedad de la oferta. En los casos de emergencia nacional, las instituciones contratantes deben determinar la razonabilidad de requerir o no este tipo de garantía, considerando el…
El TDR limita la ubicación requerida a una dirección específica y prevé selección directa si se demuestra que solo un inmueble o proveedor satisface la necesidad. Esa combinación restringe potencialmente la competencia a un inmueble concreto; aunque el documento alude a continuidad institucional, conviene verificar el sustento técnico de exigir esa dirección y la procedencia de la selección directa.
“El inmueble deberá estar ubicado en Santo Domingo, Distrito Nacional, dentro del perímetro establecido en estos términos de referencia, y será destinado exclusivamente al funcionamiento de las oficinas de la CDC, específicamente en” (pág. 2)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 91 · Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 91 — Determinación de especificaciones técnicas
Artículo 91.- Determinación de especificaciones técnicas. Las especificaciones técnicas que resulten de los estudios previos deberán garantizar que la descripción del objeto contractual sea objetiva, funcional y genérica, indicando sus características técnicas, de calidad y de funcionamiento, para lo cual deberán tomarse en cuenta las descripciones técnicas de normas avaladas nacional o internacionalmente. Párrafo I.- Las instituciones contratantes no podrán preparar, adoptar o aplicar especificaciones técnicas que tengan como propósito o efecto generar obstáculos innecesarios a la participación. Párrafo II.- No deberán exigirse o mencionarse marcas o nombres comerciales, diseños o modelos,…
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona