La ficha técnica establece el arrendamiento por cinco meses de tres inmuebles para dependencias del MESCYT, mediante excepción con selección directa, por un monto total estimado de RD$5,134,657.66. Identifica un titular distinto para cada inmueble y distribuye el estimado entre RD$861,391.50, RD$859,821.16 y RD$3,413,445.00. También indica que las especificaciones físicas de los inmuebles están pendientes de incorporarse y exige garantía de fiel cumplimiento.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
La ficha aporta el dato adicional de que son tres personas jurídicas, cada una titular de un inmueble distinto, y vincula la selección directa a esos titulares. Como el reglamento prevé la convocatoria pública para arrendamientos y reserva la selección directa para el caso excepcional de un único proveedor que satisfaga la necesidad, conviene verificar la justificación de esa excepción para cada inmueble y cómo se delimitaron las necesidades por ítem; el acta de aprobación sin identificación de proveedor único ya está registrada como señal previa.
“Tres (3) personas jurídicas, uno por ítem, cada uno titular del inmueble arrendado (ver Sección 6).”
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
La ficha reconoce que datos como espacio disponible, distribución, parqueos y accesibilidad no fueron remitidos y quedan pendientes de incorporación. Sin esos elementos en la ficha, conviene verificar qué requisitos concretos permiten evaluar y comparar la idoneidad de cada inmueble antes de seleccionar o contratar.
“Las especificaciones físicas de cada inmueble (espacio disponible, distribución, parqueos, accesibilidad y uso institucional) no fueron remitidas junto con el Cuadro de Alquileres y quedan pendientes de ser incorporadas por la Dirección Adm”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 97 · Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 97 — Contenido mínimo del pliego de condiciones
Artículo 97.- Contenido mínimo del pliego de condiciones. El pliego de condiciones deberá proporcionar, desde el momento de la convocatoria, toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta deberá incluir, como mínimo, entre otros aspectos, los siguientes: 1) Identificación de la institución contratante; 2) Las características generales y particulares del objeto de la contratación; 3) Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación; 4) Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio, o cualquier otro que aplique según la presente…
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
La ficha exige garantía de fiel cumplimiento y atribuye esa exigencia al artículo 205, párrafo III, del Reglamento 52-26, cuyo texto indica que la garantía no es requerida en arrendamientos de inmuebles. La condición puede imponer un requisito y costo a los oferentes que no corresponde con la regla citada.
“Garantía requerida Se requiere garantía de fiel cumplimiento (Art. 205, Párrafo III, Decreto núm. 52-26)”
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 205 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 205 — Garantía de fiel cumplimiento
Artículo 205.- Garantía de fiel cumplimiento. Se considera garantía de fiel cumplimiento aquella que es constituida a favor de la institución contratante para asegurar que el adjudicatario cumpla con las condiciones y cláusulas establecidas en la orden de compra, orden de servicio o contrato, y que el bien, servicio u obra sea entregado de conformidad con lo previsto en el pliego de condiciones y en el instrumento contractual suscrito. Párrafo I. La garantía de fiel cumplimiento debe ser obligatoriamente entregada por los adjudicatarios cuyos contratos u órdenes de compra o de servicio excedan el equivalente en pesos dominicanos de diez mil dólares estadounidenses (US$10,000.00), en el…
Según el portal, las ofertas de Rod-Schack Holdings y Hernandez Peguero & Asociados quedan a RD$0.50 y RD$0.16, respectivamente, de los estimados de sus ítems; la de Centro Educativo Jean Piaget coincide con el estimado de RD$3,413,445.00. La cercanía de los tres precios a los importes estimados merece verificar cómo se construyeron estos y si reflejan referencias de mercado; no constituye por sí sola evidencia de irregularidad.
“Rod Schack Holdings, SRL [RNC] Ave. México, Santo Domingo (Local VM Educación Superior y CONAREM) 172,278.30 861,391.50 5 meses”
Posible explicación normal: la ley o el reglamento podría permitirlo.
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 88 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Ley 47-25, artículo 88 — Actuaciones incluidas en los estudios previos
Artículo 88.- Actuaciones incluidas en los estudios previos. Las instituciones contratantes deberán agotar para la realización de los estudios previos, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación, de manera enunciativa y no limitativa, una o varias de las actuaciones siguientes: 1) Estudios de mercado; 2) Consultar los catálogos de bienes y servicios y sistemas de información de precios administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas; 3) Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato; 4) Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la institución; 5)…
Oferentes que registra (3)
3 mencionado
Oferente
Resultado en el acta
Lote o grupo
Monto
Rod Schack Holdings, SRLOferta registrada en el portal como cargada/pendiente; el documento identifica a la empresa como titular del inmueble del ítem 1.
Mencionado
Ítem 1
RD$861,392
Hernandez Peguero & Asociados, SRLOferta registrada en el portal como cargada/pendiente; el documento identifica a la empresa como titular del inmueble del ítem 2.
Mencionado
Ítem 2
RD$859,821
Centro Educativo Jean Piaget, SRLOferta registrada en el portal como cargada/pendiente; el documento identifica a la empresa como titular del inmueble del ítem 3.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona