Monto elevado frente a estimaciones de otros alquileres
· hace 5 meses
El acta adjudica RD$6,501,516 por tres años. El dato del portal para 18 ítems de referencia con la misma descripción indica una mediana estimada de RD$1,532,464 y un rango central de RD$812,487.72 a RD$2,394,673.12; como no se especifica que esos alquileres tengan igual duración o superficie, la diferencia es un indicador para verificar la valoración del inmueble, no una comparación concluyente.
“por un período de tres (3) años a partir de la formalización y legalización del contrato. El inmueble previamente indicado cumple con los requisitos de necesidad, estructura y ubicación estratégica conforme lo requerido por EDENORTE…”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 88 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Ley 47-25, artículo 88 — Actuaciones incluidas en los estudios previos
Artículo 88.- Actuaciones incluidas en los estudios previos. Las instituciones contratantes deberán agotar para la realización de los estudios previos, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación, de manera enunciativa y no limitativa, una o varias de las actuaciones siguientes: 1) Estudios de mercado; 2) Consultar los catálogos de bienes y servicios y sistemas de información de precios administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas; 3) Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato; 4) Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la institución; 5)…
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