La solicitud, fechada el 12 de marzo de 2026, invita a Aparta Hotel Plaza Naco, SRL a presentar una propuesta para arrendar espacios de estacionamiento mediante la excepción de proveedor único. Establece un servicio de 36 meses, pagos mensuales por adelantado y una referencia a un aumento anual del 10%; además, contiene dos fechas distintas para el cierre de ofertas. Según los datos del proceso, la empresa fue adjudicada el 27 de marzo por RD$6,421,135.20.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
La solicitud indica como fecha límite tanto el 12 como el 20 de marzo. Además, la fecha del 20 de marzo antecede a la convocatoria del portal, registrada el 23 de marzo; esa discrepancia amerita verificar qué plazo se comunicó y aplicó efectivamente a la propuesta.
“Su oferta debe ser presentada antes del jueves 12 de marzo de 2026 a las 10:00 am de forma presencial (fisica). … La presentacion de la propuesta y cotizacion sera en papel y debe ser depositado en el Departamento de Compras ubicado en el 2”
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 87 · Reglamento 52-26, art. 152 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 87 — Cronograma de actividades y plazos
Artículo 87.- Cronograma de actividades y plazos. El pliego de condiciones aprobado para un procedimiento de selección de proveedores debe incluir un cronograma de actividades con los plazos y fechas límites para las distintas actuaciones, tomando en cuenta las condiciones temporales previstas por la Ley núm. 47-25 para la presentación de propuestas, aclaraciones, adendas o enmiendas, subsanación y aclaración de ofertas, entre otros aspectos.
Reglamento 52-26, artículo 152 — Trámites y actuaciones comunes a las excepciones
Artículo 152.- Trámites y actuaciones comunes a las excepciones. Salvo los casos de excepción por emergencia y por seguridad nacional, que deben iniciar con decreto del Presidente de la República, el primer trámite de los procedimientos de excepción es el requerimiento de compra o contratación, seguido de los estudios previos, conforme a las disposiciones establecidas en la Ley núm. 47-25 y este reglamento. Posteriormente, deben realizarse las siguientes actuaciones: 1. Informe que justifique el uso de la excepción: La Unidad Operativa de Contrataciones Públicas debe gestionar la realización de un informe pericial, que puede ser requerido a la unidad requirente o a un experto en el tema, en…
La solicitud identifica el procedimiento como proveedor único y requiere acreditar el derecho de propiedad del inmueble, aunque el objeto es el arrendamiento de espacios. El Reglamento prevé para el arrendamiento de inmuebles una convocatoria pública como regla y permite la selección directa excepcionalmente cuando solo un proveedor puede satisfacer la necesidad; conviene comprobar el encuadre y la motivación aplicados, considerando que el acta anterior refiere disponibilidad equivalente limitada a Plaza Naco.
“Procedimiento de excepcion por contratacion directa aplicable Modalidad de Proceso de Excepcion de Proveedor Unico (PEPU) … Copia del certificado de titulo (matricula) o documento que ostente del derecho de propiedad del inmueble.”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 78 · Reglamento 52-26, art. 163 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 78 — Tipos de procedimientos de excepción
Artículo 78.- Tipos de procedimientos de excepción. Serán considerados como tipos de procedimiento de excepción los siguientes: 1) Emergencia. Las contrataciones, autorizadas a partir de un decreto presidencial, que se realicen en situaciones de emergencia, en todo o parte del territorio nacional, vinculadas a alteraciones graves de la normalidad, que se detallan a continuación: a) Catástrofes, calamidades o desgracias públicas, tales como terremotos, inundaciones, sequías, incendios urbanos y forestales o accidentes de gran magnitud; b) Crisis sanitarias, tales como pandemias, epidemias y situaciones de contaminación graves que afecten las vidas de las personas; c) Paralización de…
Reglamento 52-26, artículo 163 — Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal
Artículo 163.- Procedimiento para adquisición o arrendamiento de inmuebles para uso estatal. Los procedimientos de contratación para la adquisición o el arrendamiento de inmuebles para uso estatal deben realizarse cuando concurran, como mínimo, las siguientes condiciones: 1. Necesidad institucional: Que sea necesario un inmueble directamente vinculado con las funciones, programas o servicios institucionales que justifican la contratación. 2. Inexistencia de alternativas: Que no existan alternativas razonables dentro del patrimonio estatal, lo cual debe acreditarse mediante un estudio técnico. 3. Justificación de la contratación: Que se acredite la necesidad de contratar la adquisición o el…
La solicitud menciona un aumento anual del 10 %, pero no precisa sobre qué base se calcula ni cómo se aplica durante la vigencia. Al afectar el costo del arrendamiento, la fórmula y sus condiciones deberían quedar claramente definidas para permitir conocer el compromiso económico y verificar su facturación.
“Este servicio tendra una vigencia de 3 anos y 4 meses, los 4 meses corresponden a la ejecucion de pagos y cierre de contrato. Haciendo referencia a un aumento de 10% anual”
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 97 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 97 — Contenido mínimo del pliego de condiciones
Artículo 97.- Contenido mínimo del pliego de condiciones. El pliego de condiciones deberá proporcionar, desde el momento de la convocatoria, toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta deberá incluir, como mínimo, entre otros aspectos, los siguientes: 1) Identificación de la institución contratante; 2) Las características generales y particulares del objeto de la contratación; 3) Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación; 4) Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio, o cualquier otro que aplique según la presente…
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona