Las especificaciones, fechadas el 5 de marzo de 2026, solicitan a Van Eider Espinal Martínez una propuesta directa por proveedor único para alquilar una vivienda destinada al personal técnico del IDAC durante 12 meses. Fijan la recepción de ofertas ese mismo día a las 3:03 p. m. y la apertura a las 3:04 p. m.; describen un apartamento de una habitación y lo ubican entre 0 y 5 km de la oficina central. El documento no consigna un monto de alquiler; el portal registra un monto estimado de RD$981,288,000 y el proceso aparece cancelado.
Leído a la luz de la Ley 47-25 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El portal registra un estimado de RD$981,288,000 para un alquiler de 12 meses, mientras las especificaciones describen un apartamento de una habitación. Esto equivale a RD$81,774,000 mensuales según el estimado del portal; corresponde verificar que monto, unidad y alcance estén correctamente asociados al proceso, pues el documento no detalla el precio.
“Servicio de alquiler por un período de doce (12) meses. ... Una habitación.” (págs. 2-5)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 87 · Ley 47-25, art. 88 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 87 — Estudios previos
Artículo 87.- Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con lo dispuesto por los reglamentos de aplicación de la presente ley y con las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual, los que deben determinar, como mínimo, lo siguiente: 1) La necesidad que atender; 2) El costo estimado del bien, obra o servicio a contratar, de tal forma que se establezca el presupuesto estimado de la contratación y se identifique la partida presupuestaria a afectar; 3) La determinación del tipo de contrato a celebrar, describiendo su objeto y las prestaciones que se espera recibir del proveedor; 4) La estimación, tipificación y…
Ley 47-25, artículo 88 — Actuaciones incluidas en los estudios previos
Artículo 88.- Actuaciones incluidas en los estudios previos. Las instituciones contratantes deberán agotar para la realización de los estudios previos, una vez definida la necesidad y objeto de la contratación, de manera enunciativa y no limitativa, una o varias de las actuaciones siguientes: 1) Estudios de mercado; 2) Consultar los catálogos de bienes y servicios y sistemas de información de precios administrados por la Dirección General de Contrataciones Públicas; 3) Consultar personas con conocimiento especializado sobre el objeto del potencial contrato; 4) Publicar una solicitud de información para que el mercado provea comentarios sobre la necesidad definida por la institución; 5)…
El documento fechado el 5 de marzo fija la entrega de la propuesta para ese mismo día. El Reglamento establece al menos tres días hábiles entre la convocatoria y el cierre en los procedimientos de excepción, salvo las excepciones allí indicadas; la modalidad indicada es proveedor único, no una de esas excepciones temporales.
“Fecha: 5 de marzo de 2026 ... Las propuestas serán recibidas el jueves cinco (5) de marzo del 2026, hasta las 3:03 p.m.” (pág. 2)
Qué dice la ley: Reglamento 52-26, art. 152 · con ChatLeyes
Reglamento 52-26, artículo 152 — Trámites y actuaciones comunes a las excepciones
Artículo 152.- Trámites y actuaciones comunes a las excepciones. Salvo los casos de excepción por emergencia y por seguridad nacional, que deben iniciar con decreto del Presidente de la República, el primer trámite de los procedimientos de excepción es el requerimiento de compra o contratación, seguido de los estudios previos, conforme a las disposiciones establecidas en la Ley núm. 47-25 y este reglamento. Posteriormente, deben realizarse las siguientes actuaciones: 1. Informe que justifique el uso de la excepción: La Unidad Operativa de Contrataciones Públicas debe gestionar la realización de un informe pericial, que puede ser requerido a la unidad requirente o a un experto en el tema, en…
Se exige una vivienda con numerosos componentes y servicios, además de ubicarla entre 0 y 5 km de la oficina central. Esa combinación puede reducir el número de inmuebles y proveedores aptos; conviene contrastarla con la necesidad técnica y el análisis de mercado del expediente.
“Una habitación. ... Ubicación: Céntrica entre 0 a 5 kms. de distancia de la Oficina Central del instituto Dominicano de Aviación Civil (IDAC).” (pág. 5)
Qué dice la ley: Ley 47-25, art. 91 · Ley 47-25, art. 97 · con ChatLeyes
Ley 47-25, artículo 91 — Determinación de especificaciones técnicas
Artículo 91.- Determinación de especificaciones técnicas. Las especificaciones técnicas que resulten de los estudios previos deberán garantizar que la descripción del objeto contractual sea objetiva, funcional y genérica, indicando sus características técnicas, de calidad y de funcionamiento, para lo cual deberán tomarse en cuenta las descripciones técnicas de normas avaladas nacional o internacionalmente. Párrafo I.- Las instituciones contratantes no podrán preparar, adoptar o aplicar especificaciones técnicas que tengan como propósito o efecto generar obstáculos innecesarios a la participación. Párrafo II.- No deberán exigirse o mencionarse marcas o nombres comerciales, diseños o modelos,…
Ley 47-25, artículo 97 — Contenido mínimo del pliego de condiciones
Artículo 97.- Contenido mínimo del pliego de condiciones. El pliego de condiciones deberá proporcionar, desde el momento de la convocatoria, toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta deberá incluir, como mínimo, entre otros aspectos, los siguientes: 1) Identificación de la institución contratante; 2) Las características generales y particulares del objeto de la contratación; 3) Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación; 4) Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio, o cualquier otro que aplique según la presente…
Oferentes que registra (1)
1 mencionado
Oferente
Resultado en el acta
Lote o grupo
Monto
Van Eider Espinal MartínezDestinatario de la solicitud de propuesta para la contratación directa por proveedor único; este documento no consigna adjudicación.
Mencionado
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Otros documentos del proceso (14)
Apropiación.pdfCertificación de fondos · 23 feb de 2026 · 1 señal
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona