El Informe Justificativo Técnico-Pericial, fechado el 9 de septiembre de 2025, recomienda contratar directamente a Carlos Feliz Reyes como proveedor único para alquilar durante tres años el almacén de Edesur en Barahona. Consigna un presupuesto total de RD$5,090,378.03, incluidos dos depósitos y aumentos anuales del 5%, y refiere contratos de alquiler anteriores del inmueble desde 2008 y de 2023.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El objeto es el alquiler de un almacén, pero el informe afirma comparar el precio con el promedio de alquiler de espacios de oficina comercial y administrativa y concluye que es competitivo. La diferencia de uso puede limitar la comparabilidad de la referencia y amerita verificar cómo se sustenta el precio estimado.
“Tras analizar el valor promedio de alquiler en la zona para espacios de oficina comercial y administrativa, y compararlo con el precio ofertado por el proveedor para el arrendamiento del espacio en cuestión, se concluye que la propuesta es ” (pág. 9)
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 66 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 66 — Estudios previos
Artículo 66. Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con políticas, manuales, guías u orientaciones normativas dictadas por la Dirección General de Contrataciones Públicas o las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual. En todo caso, como mínimo, a través de estos estudios se debe determinar: 1. La necesidad a atender. 2. Identificar el objeto del contrato, su naturaleza, características y sus especificaciones. 3. Las particularidades del mercado, en cuanto a cómo y en cuáles plazos se ofrece ese bien, se presta el servicio o se ejecuta la obra. 4. El costo estimado del bien, obra o servicio a…
El informe fundamenta la selección directa en la ubicación, proximidad, seguridad y falta de alternativas comparables, pero no expone en este documento un análisis que demuestre que el servicio requerido sea insustituible o que el proveedor sea la única opción del mercado. Aunque refiere un certificado de título del inmueble, conviene verificar si la necesidad estaba vinculada de forma exclusiva a esa propiedad y qué sustento respalda la ausencia de alternativas.
“El proveedor identificado cuenta con una localización que cumple con los criterios esenciales de proximidad, seguridad y disponibilidad continua. La carencia de alternativas comparables en el área refuerza la necesidad de proceder con la se” (pág. 3)
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 57 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 57 — Procedimiento de excepción por proveedor único
Artículo 57. Procedimiento de excepción por proveedor único. Se utilizará este procedimiento para obtener bienes o servicios insustituibles, que solo pueden ser suministrados por una persona natural o jurídica, que es la única opción en el mercado o que posee la titularidad o derecho del objeto contractual. Este procedimiento aplica para entregas adicionales del proveedor original que serán utilizadas como repuestos, ampliaciones o servicios continuos para equipos existentes, programas de cómputos, servicios o instalaciones. Cuando el cambio de un proveedor obligue a la institución contratante a adquirir bienes o servicios que no sean compatibles con equipos, programas de cómputos,…
Carlos Feliz ReyesEl informe lo identifica como proveedor propuesto para la selección directa por proveedor único; no determina su adjudicación ni evaluación.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona