La ficha técnica de octubre de 2025 convoca un procedimiento de excepción por proveedor único para alquilar locales comerciales en Moca, Salcedo y el Distrito Nacional durante 24 meses. Fija un presupuesto base de RD$12,063,187.20 y nombra como proveedores únicos a los titulares de tres inmuebles, uno por localidad. El cronograma prevé recibir ofertas hasta el 5 de noviembre de 2025 a las 12:30 p. m.; el portal registra un monto estimado distinto, de RD$10,200,000.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
La ficha fija RD$12,063,187.20, mientras que el portal registra un estimado de RD$10,200,000: una diferencia de RD$1,863,187.20. Puede obedecer a una actualización no reflejada en el portal, pero conviene conciliar los montos porque afectan la referencia económica del proceso.
“El presupuesto base para la “CONTRATACION DE LOS SERVICIOS DE ALQUILER DE LOCALES COMERCIALES PARA INSTALACION DE NUEVAS SUCURSALES DE LA INSTITUCION” asciende a RD$12,063,187.20” (pág. 3)
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 66 · Reglamento 416-23, art. 71 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 66 — Estudios previos
Artículo 66. Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con políticas, manuales, guías u orientaciones normativas dictadas por la Dirección General de Contrataciones Públicas o las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual. En todo caso, como mínimo, a través de estos estudios se debe determinar: 1. La necesidad a atender. 2. Identificar el objeto del contrato, su naturaleza, características y sus especificaciones. 3. Las particularidades del mercado, en cuanto a cómo y en cuáles plazos se ofrece ese bien, se presta el servicio o se ejecuta la obra. 4. El costo estimado del bien, obra o servicio a…
Reglamento 416-23, artículo 71 — Contenido mínimo de los pliegos de condiciones
Artículo 71. Contenido mínimo de los pliegos de condiciones. Los pliegos de condiciones deberán desde el momento de la convocatoria, proporcionar toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta. Debe incluir, como mínimo, la siguiente información: 1. Identificación de la institución contratante. 2. Las características generales y particulares del objeto de la contratación. 3. Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación. 4. Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio o acuerdos de cooperación. 5. Si está dirigido a…
Entre la publicación del 30 de octubre y el cierre del 5 de noviembre hay pocos días para preparar ofertas que requieren, entre otros documentos, acreditación de titularidad y planos. Además, el cronograma permite emitir respuestas o adendas hasta 30 minutos antes del cierre; si se introdujeran cambios en ese momento, el margen podría no permitir ajustar la oferta.
“Plazo para emitir respuesta y adendas/enmiendas por parte del CCC o la DAF 5 de Noviembre 2025 a las 12:00 pm 4. Presentación de las ofertas “Sobre A” (oferta técnica) y “Sobre B” (oferta económica) 5 de Noviembre 2025 a las 12:30 pm” (pág. 6)
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 46 · Reglamento 416-23, art. 107 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 46 — Casos de excepción
Artículo 46. Casos de excepción. Serán considerados casos de excepción, y no una violación a la Ley núm. 340-06 y sus modificaciones, los procedimientos que se realicen mediante selección competitiva o directa, para dar respuesta a los casos, circunstancias, situaciones y condiciones especiales indicadas en el párrafo del artículo 6 de la referida ley, siempre y cuando se realicen de conformidad con lo establecido en el presente reglamento, y los manuales, guías, políticas y orientaciones normativas que emita la Dirección General de Contrataciones Públicas. Los procedimientos de selección por excepción se justifican: 1. Por situaciones de seguridad nacional. 2. Por situaciones de emergencia…
Reglamento 416-23, artículo 107 — Adendas o enmiendas
Artículo 107. Adendas o enmiendas. La institución contratante podrá realizar adendas o enmiendas a los pliegos de condiciones mediante acto administrativo motivado, cuando sea necesario adicionar, modificar condiciones o especificaciones que no alteren sustancialmente los términos originales y el objeto del contrato se mantenga inalterado. Podrán ser emitidas en un plazo no más allá de la fecha que signifique el setenta y cinco por ciento (75 %) del plazo previsto para la presentación de las ofertas y deberá modificarse el cronograma de actividades para permitir nuevamente la formulación de preguntas y respuestas sobre los aspectos modificados o añadidos. Las adendas o enmiendas deberán ser…
La ficha anuncia adjudicación basada en calidad-precio, pero evalúa la parte técnica y la económica con cumple/no cumple y no establece aquí una ponderación, fórmula o regla que permita comparar calidad y precio entre ofertas. Esto deja incierto cómo se determinaría la oferta más conveniente.
“El criterio de adjudicación para determinar la oferta más conveniente para este procedimiento de contratación es adjudicación basada en calidad-precio.” (pág. 14)
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 79 · Reglamento 416-23, art. 83 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 79 — Criterios de evaluación
Artículo 79. Criterios de evaluación. Los criterios de evaluación constituyen las pautas, parámetros o directrices según las cuales la institución contratante valora e identifica la propuesta más conveniente para la ejecución del contrato, a los fines de resultar adjudicada. Párrafo. Los criterios de evaluación deben estar descritos expresamente en el pliego de condiciones y deberán ser objetivos, claros, concisos, medibles y estar vinculados directamente al objetivo del contrato, en el entendido de que con ellos se evalúan los aspectos del oferente y su propuesta que inciden en la mejor ejecución contractual.
Reglamento 416-23, artículo 83 — Criterios de adjudicación
Artículo 83. Criterios de adjudicación. El criterio de adjudicación para determinar la oferta más conveniente deberá ser establecido de manera inequívoca en el pliego de condiciones y podrán ser los siguientes: 1. Adjudicación basada en menor precio. Se adjudicará la oferta de menor precio económico, de entre aquellas ofertas técnicas que hayan cumplido previamente con todo lo solicitado en el pliego de condiciones. 2. Adjudicación basada en menor costo. Se adjudicará la oferta de menor costo atendiendo al ciclo de vida, de entre aquellas ofertas técnicas que hayan cumplido previamente con todo lo solicitado en el pliego de condiciones. A fin de calcular el costo del ciclo de vida, se…
Se exige mantener las ofertas vigentes durante 24 meses, igual al plazo previsto para los alquileres. Esta obligación prolongada puede limitar la participación y mantener las condiciones económicas ofertadas sujetas por un período extenso; no se explica en la ficha por qué se requiere tal duración.
“Las ofertas presentadas por los oferentes deben estar vigentes por 24 meses.” (pág. 11)
Qué dice la ley: Ley 340-06, art. 3 · Ley 340-06, art. 21 · con ChatLeyes
Ley 340-06, artículo 3
ART. 3. Las compras y contrataciones se regirán por los siguientes principios: 1) Principio de eficiencia. Se procurará seleccionar la oferta que más convenga a la satisfacción del interés general y el cumplimiento de los fines y cometidos de la administración. Los actos de las partes se interpretarán de forma que se favorezca al cumplimiento de objetivos y se facilite la decisión final, en condiciones favorables para el interés general; 2) Principio de igualdad y libre competencia. En los procedimientos de contratación administrativa se respetará la igualdad de participación de todos los posibles oferentes. Los reglamentos de esta ley y disposiciones que rijan los procedimientos…
ART. 21. El principio de competencia entre oferentes no deberá ser limitado por medio de recaudos excesivos, severidad en la admisión de ofertas o exclusión de éstas por omisiones formales subsanables, debiéndose requerir a los oferentes incursos en falta las aclaraciones que sean necesarias, dándosele la oportunidad de subsanar dichas deficiencias, en tanto no se alteren los principios de igualdad y transparencia establecidos en el Artículo 3 de esta ley, de acuerdo a lo que establezca la reglamentación.
La ficha prevé que, además del alquiler, la institución pague mantenimiento mensual, pero no precisa en esta cláusula el monto, un tope o cómo se calculará. Conviene verificar cómo se incorporó ese componente al presupuesto y a las ofertas para establecer el costo total comprometido durante los 24 meses.
“En los casos en que el inmueble requiera mantenimiento, queda convenido entre las partes que, junto con el pago mensual correspondiente al alquiler, ARS SEMMA deberá abonar el monto establecido por concepto de mantenimiento mensual del loca” (pág. 4)
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 66 · Reglamento 416-23, art. 71 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 66 — Estudios previos
Artículo 66. Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con políticas, manuales, guías u orientaciones normativas dictadas por la Dirección General de Contrataciones Públicas o las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual. En todo caso, como mínimo, a través de estos estudios se debe determinar: 1. La necesidad a atender. 2. Identificar el objeto del contrato, su naturaleza, características y sus especificaciones. 3. Las particularidades del mercado, en cuanto a cómo y en cuáles plazos se ofrece ese bien, se presta el servicio o se ejecuta la obra. 4. El costo estimado del bien, obra o servicio a…
Reglamento 416-23, artículo 71 — Contenido mínimo de los pliegos de condiciones
Artículo 71. Contenido mínimo de los pliegos de condiciones. Los pliegos de condiciones deberán desde el momento de la convocatoria, proporcionar toda la información necesaria relacionada con el objeto y el procedimiento de contratación para que el interesado pueda preparar su propuesta. Debe incluir, como mínimo, la siguiente información: 1. Identificación de la institución contratante. 2. Las características generales y particulares del objeto de la contratación. 3. Indicación de la actividad comercial a la que corresponda el objeto de la contratación. 4. Si la contratación está cubierta por tratados internacionales de libre comercio o acuerdos de cooperación. 5. Si está dirigido a…
Oferentes que registra (3)
3 mencionado
Oferente
Resultado en el acta
Lote o grupo
Monto
Ruth Mery Josefina Diaz Castillo de FloresLa ficha la identifica como proveedora única y titular del inmueble del lote 1; el documento no consigna una oferta presentada ni adjudicación.
Mencionado
Lote 1 — Moca
—
Sinencio Garcia MataLa ficha lo identifica como proveedor único y propietario del inmueble del lote 2; el documento no consigna una oferta presentada ni adjudicación.
Mencionado
Lote 2 — Salcedo
—
Elsa Maria Núñez LantiguaLa ficha la identifica como proveedora única y titular del inmueble del lote 3; el documento no consigna una oferta presentada ni adjudicación.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona