Las especificaciones técnicas enmendadas del proceso CEIZTUR-CCC-CP-2025-0036 corresponden a la reconstrucción del Parque Central y la Plaza Caracoles, en Boca Chica, con presupuesto base total de RD$36,500,000.00: RD$18,900,000.00 para el Lote 1 y RD$17,600,000.00 para el Lote 2. La primera enmienda está fechada el 16 de octubre de 2025; el documento fija la recepción de ofertas para el 28 de octubre de 2025 y prevé ocho meses de ejecución para el Lote 1 y seis para el Lote 2.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El documento modifica el pliego y elimina o debilita requisitos que servían para verificar a los oferentes: Se difiere hasta después de adjudicar la comprobación de personal y equipos distintos para la ejecución simultánea de ambos lotes..
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 107 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 107 — Adendas o enmiendas
Artículo 107. Adendas o enmiendas. La institución contratante podrá realizar adendas o enmiendas a los pliegos de condiciones mediante acto administrativo motivado, cuando sea necesario adicionar, modificar condiciones o especificaciones que no alteren sustancialmente los términos originales y el objeto del contrato se mantenga inalterado. Podrán ser emitidas en un plazo no más allá de la fecha que signifique el setenta y cinco por ciento (75 %) del plazo previsto para la presentación de las ofertas y deberá modificarse el cronograma de actividades para permitir nuevamente la formulación de preguntas y respuestas sobre los aspectos modificados o añadidos. Las adendas o enmiendas deberán ser…
El documento exige una garantía bancaria de fiel cumplimiento incluso al adjudicatario MIPYME. El artículo 192 del Reglamento 416-23 establece que para las MIPYMES solo será exigida la fianza de seguro, por lo que esta condición podría limitar las formas de garantía disponibles para ese sector.
“Si se trata de un adjudicatario certificado como MIPYME, el equivalente será uno por ciento (1 %) del monto de la … adjudicación y le será exigida igualmente la garantía bancaria”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 192 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 192 — Objetivo de las garantías
Artículo 192. Objetivo de las garantías. con la finalidad de garantizar el cumplimiento de las obligaciones generadas por la participación y adjudicación en los procedimientos de selección, las instituciones contratantes exigirán a los oferentes y adjudicatarios, mediante el pliego de condiciones de cada procedimiento, la constitución de garantías en la forma y montos definidos por la ley y el presente reglamento. Párrafo I. Las modalidades de garantía permitidas son la garantía bancaria y la póliza de seguro y deberán ser incondicionales, irrevocables y renovables. Para el caso de MIPYMES, solo será exigida la fianza de seguro. Párrafo II. El pliego de condiciones establecerá el plazo de…
Las especificaciones excluyen ofertas por compartir composición societaria o profesionales, sin limitar la exclusión a una vinculación comprobada con coordinación de ofertas o conflicto de interés. Por su amplitud, la regla puede reducir la participación de empresas vinculadas o con personal compartido.
“No serán admitidas las ofertas de oferentes con la misma composición societaria, así como tampoco aquellos que posean los mismos profesionales para la ejecución de los trabajos, por violentar el principio de participación.”
Qué dice la ley: Ley 340-06, art. 3 · con ChatLeyes
Ley 340-06, artículo 3
ART. 3. Las compras y contrataciones se regirán por los siguientes principios: 1) Principio de eficiencia. Se procurará seleccionar la oferta que más convenga a la satisfacción del interés general y el cumplimiento de los fines y cometidos de la administración. Los actos de las partes se interpretarán de forma que se favorezca al cumplimiento de objetivos y se facilite la decisión final, en condiciones favorables para el interés general; 2) Principio de igualdad y libre competencia. En los procedimientos de contratación administrativa se respetará la igualdad de participación de todos los posibles oferentes. Los reglamentos de esta ley y disposiciones que rijan los procedimientos…
El documento vincula el perfeccionamiento del contrato a su publicación y registro, aunque el Reglamento dispone que el contrato se formaliza por escrito y que su publicación ocurre después del perfeccionamiento. Conviene verificar cómo se aplica esta secuencia a la formalización y al inicio de la ejecución.
“El contrato se considerará perfeccionado una vez se pubhque por el SE CP-Portal Transaccional y en el portal institucional de Comité Ejecutor de Infraestructuras de Zonas Turísticas (CEIZTUR), en un plazo no mayor de cinco (5) días hábiles ”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 163 · Reglamento 416-23, art. 167 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 163 — Formalización y perfeccionamiento de la compra o contratación
Artículo 163. Formalización y perfeccionamiento de la compra o contratación. Las compras y contrataciones públicas deberán formalizarse a través de la firma de un contrato que contendrá como mínimo, las cláusulas establecidas en la Ley núm. 340-06 y sus modificaciones. Párrafo. En los procedimientos de compras menores o compras por debajo del umbral, la adquisición podrá formalizarse mediante una orden de compra o servicio. Sin perjuicio de lo anterior, cuando se trate de obligaciones de ejecución o tracto sucesivo o diferida en el tiempo, deberán formalizarse mediante contrato.
Reglamento 416-23, artículo 167 — Publicidad del contrato u orden de compra o servicio
Artículo 167. Publicidad del contrato u orden de compra o servicio. El contrato, orden de compra u orden de servicio que se suscriba, deberá difundirse por el SECP y en el portal institucional, en un plazo no mayor de cinco (5) días hábiles luego de su perfeccionamiento.
Para personas jurídicas, se requieren referencias comercial y bancaria que acrediten, cada una, liquidez igual o superior al 15% del presupuesto del lote, además de documentación financiera histórica. Esto equivale a RD$2,835,000 para el Lote 1 y RD$2,640,000 para el Lote 2; por su efecto como requisito de habilitación, merece revisión de proporcionalidad respecto de cada lote.
“Carta de Referencia Comercial, en original, debidamente firmada y seUada, éóh'iriditsíá^Sn de la disponibilidad económica (con fecha no mayor a 1 mes) dirigidas al … Comité Ejecutor de Infraestructuras de Zonas turísticas, en la que”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 82 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 82 — Evaluación de credenciales
Artículo 82. Evaluación de credenciales. Las credenciales son los documentos que demuestran los requisitos exigidos al oferente en relación con su capacidad técnica, profesional, experiencia, su solvencia financiera y su idoneidad para ejecutar el contrato, los cuales deberán ser proporcionales al valor y complejidad del objeto a contratar. Párrafo. Como regla general, los requisitos de capacidad, de solvencia e idoneidad serán evaluados bajo la metodología de cumple/no cumple, y no podrán ser objeto de puntuación. A excepción de cuando se trate de un servicio de consultoría o de otros servicios u obras, cuya complejidad de las prestaciones contractuales requeridas lo justifique, dejando…
35, documentación técnicaParticipación y adjudicación por lotes
La regla anterior del numeral 35, ítem C, no se reproduce íntegramente en este documento; la enmienda informa que modifica la regla de participación por lotes.
Se permite ofertar en uno o ambos lotes y resultar adjudicado en uno o en los dos.
Relaja
35, documentación técnicaAcreditación de personal técnico y equipos para ejecutar ambos lotes
La regla anterior del numeral 35, ítem C, no se reproduce íntegramente; la enmienda traslada la acreditación de disponibilidad para ambos lotes a después de la adjudicación.
Si se adjudican ambos lotes, el oferente deberá comprometerse a presentar personal técnico distinto y demostrar equipos mínimos distintos para cada lote después de la adjudicación.
RelajaQuita un control: Se difiere hasta después de adjudicar la comprobación de personal y equipos distintos para la ejecución simultánea de ambos lotes.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona