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Abriendo la ficha…

Informe justificativo

INFORME JUSTIFICATIVO.pdf

CONTRATACIÓN DE ALQUILER DE LOCAL COMERCIAL PARA OFICINAS DEL MINISTERIO DE LA VIVIENDA, HÁBITAT Y EDIFICACIONES · Ministerio de la Vivienda, Hábitat y Edificaciones

Publicado el 7 jul de 2025Fechado el 5 mar de 20252 páginas

Original en el Portal Transaccional Ver el proceso MIVHED-CCC-PEPU-2025-0012

Lo que dice

El informe técnico pericial, fechado el 6 de marzo de 2025, recomienda alquilar por 12 meses un local de 455 m² para las oficinas del Viceministerio de Normas, Reglamentaciones y Tramitaciones, propiedad de Consesar Hernández Tavarez y Rosanna Margarita Cortorreal Negrín de Hernández. La justificación destaca su disponibilidad inmediata y ubicación junto al edificio II del MIVHED; el informe es anterior a la convocatoria del proceso 0012, publicada el 7 de julio de 2025.

Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.

Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.

Señales de este documento (2)

A revisarHallazgo en documentos

Informe pericial anterior a la convocatoria del proceso

Documento del 7 jul 2025 · hace 1 año

El informe está fechado el 6 de marzo de 2025 y recomienda el alquiler para las oficinas del Viceministerio de Normas, mientras que el proceso 0012 se convocó el 7 de julio de 2025. Por su fecha y objeto, conviene verificar si esta evaluación previa corresponde a la necesidad y a las condiciones del procedimiento convocado en julio, o si se reutilizó sin actualización.

“Santo Domingo, D.N. 06 del mes de marzo de 2025. Asunto : Informe Técnico Pericial sobre la contratación de alquiler de local comercial para las oficinas del Viceministerio de Normas, Reglamentaciones y Tramitaciones del Ministerio de la Vi”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 149 · Reglamento 416-23, art. 57 · con ChatLeyes

Reglamento 416-23, artículo 149 — Etapas comunes de los procedimientos de excepción

Artículo 149. Etapas comunes de los procedimientos de excepción. Salvo los casos de excepción por emergencia y seguridad nacional que iniciarán con decreto presidencial, el primer trámite de los procedimientos de excepción es el requerimiento de compra o contratación, seguido de los estudios previos, conforme a las disposiciones establecidas en la Sección I sobre “Fase de Planificación y Preparación”, del presente capítulo. Posteriormente, deberán realizarse las siguientes actuaciones: 1. Informe que justifique el uso de la excepción. La Unidad Operativa de Compras y Contrataciones gestionará la elaboración de un informe pericial que podrá ser requerido a la unidad requirente o a un experto…

Texto oficial completo

Reglamento 416-23, artículo 57 — Procedimiento de excepción por proveedor único

Artículo 57. Procedimiento de excepción por proveedor único. Se utilizará este procedimiento para obtener bienes o servicios insustituibles, que solo pueden ser suministrados por una persona natural o jurídica, que es la única opción en el mercado o que posee la titularidad o derecho del objeto contractual. Este procedimiento aplica para entregas adicionales del proveedor original que serán utilizadas como repuestos, ampliaciones o servicios continuos para equipos existentes, programas de cómputos, servicios o instalaciones. Cuando el cambio de un proveedor obligue a la institución contratante a adquirir bienes o servicios que no sean compatibles con equipos, programas de cómputos,…

Texto oficial completo

Esta relación con la ley es posible gracias a ChatLeyes, el asistente legal con IA de República Dominicana. Pregúntale a ChatLeyes sobre esta norma →

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ContextoHallazgo en documentosRD$10.7 millones

Estimado del alquiler muy superior a referencias de otros procesos

Documento del 7 jul 2025 · hace 1 año

El informe describe un local de 455 m². Según los datos del portal, el estimado de este proceso es RD$10,704,960 por unidad, frente a una mediana referencial de RD$462,508.47 en otros ítems de igual descripción y unidad; la diferencia amerita comprobar comparabilidad, pues superficie, ubicación y duración pueden explicar parte de ella.

“1) El total del terreno es de 455 mts².”
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Oferentes que registra (1)

1 adjudicado

OferenteResultado en el actaLote o grupoMonto
Rosanna Margarita Cortorreal Negrín de HernándezEl informe la identifica como copropietaria del local propuesto; según los datos del portal, figura como oferente y titular del contrato.Adjudicado—RD$16,057,440

Otros documentos del proceso (12)

  • SOLICITUD DE COMPRAS.pdfSolicitud de compra · 7 jul de 2025
  • CONVOCATORIA PEPU-2025-0012.pdfDocumento · 7 jul de 2025
  • Ficha Tecnica PEPU-2025-0012.pdfPliego · 7 jul de 2025 · 4 señales
  • Resolucion de Inicio PEPU-2025-0012.pdfPliego · 7 jul de 2025 · 3 señales
  • Declaración Jurada PEPU-2025-0012.docxDocumento · 7 jul de 2025
  • ANEXOS.zipDocumento · 7 jul de 2025
  • Resolucion de Inicio PEPU-2025-0012.pdfResolución · 7 jul de 2025 · 1 señal
  • RESOLUCION DE ADJUDICACION PEPU-2025-0012.pdfActa de adjudicación · 24 jul de 2025 · 2 señales
  • CONTRATO ROSANNA CORTORREAL.pdfContrato · —
  • Informe final del portalDocumento · —
  • PREVENTIVO ROSANNA M CORTRREAL DE NEGRIN.pdfDocumento · —
  • RESOLUCION DE ADJUDICACION PEPU-2025-0012.pdf

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  • PresupuestoLo aprobado, gastado y pagado por institución
  • Cifras del dineroQuién más cobra, concentración y picos de gasto
  • Resoluciones de la DGCPProcesos anulados, suspensiones e inhabilitaciones

Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona

Acta de adjudicación · —