El informe pericial, fechado el 10 de junio de 2025, recomienda adquirir de Compañía Dominicana de Teléfonos, S.A. un terreno de 60,364 m² en Cambita Garabitos para el Museo del Aguacate. Fija su valor en RD$39,236,600, con base en una certificación de rectificación de avalúo de Catastro Nacional del 26 de enero de 2024, e incluye un perfil preliminar del proyecto de febrero de 2024.
Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.
Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (6 oct de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.
El informe recomienda adquirir 60,364 m², mientras que el perfil del proyecto adjunto indica una extensión de 4,556 m² y financiamiento no reembolsable de RD$25,297,855.54. Podrían referirse a conceptos o fuentes de financiamiento distintos, pero el documento no los concilia; conviene verificar la necesidad de toda la superficie y la cobertura financiera.
“Una extensión de terrero de 60,364 mts2, ubicada en la parcela núm. 1418-A-l, del Distrito Catastral núm. 21… Este Proyecto tendrá una extensión de 4,556 m^' lo que equivale a 7.3 tareas de terreno”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 66 · con ChatLeyes
Reglamento 416-23, artículo 66 — Estudios previos
Artículo 66. Estudios previos. Todo procedimiento de contratación deberá estar sustentado en estudios previos, de conformidad con políticas, manuales, guías u orientaciones normativas dictadas por la Dirección General de Contrataciones Públicas o las regulaciones especiales aplicables al objeto contractual. En todo caso, como mínimo, a través de estos estudios se debe determinar: 1. La necesidad a atender. 2. Identificar el objeto del contrato, su naturaleza, características y sus especificaciones. 3. Las particularidades del mercado, en cuanto a cómo y en cuáles plazos se ofrece ese bien, se presta el servicio o se ejecuta la obra. 4. El costo estimado del bien, obra o servicio a…
El informe de junio de 2025 sustenta el valor de RD$39,236,600 en una certificación de rectificación de avalúo emitida aproximadamente 17 meses antes. El documento no consigna una actualización posterior; conviene verificar la vigencia del avalúo al momento de la adquisición.
“El valor del terreno asciende a la suma de Treinta y Nueve Millones Doscientos Treinta y Seis Mil Seiscientos Pesos Dominicanos con 00/100 (RD$39,236,600.00), en virtud de la Certificación de Rectificación de Avalúo emitida por la Dirección”
Según el cruce del portal, no hay un renglón del mismo tipo de bien en el PACC 2025 ni en el del año anterior; el PACC 2025 citado fue publicado el 14 de octubre, después de este informe y de la convocatoria. Dado que el perfil adjunto es de febrero de 2024, conviene verificar cómo se planificó la adquisición y si hubo una actualización pertinente.
“Por lo que recomendamos la adquisición del terreno descrito más arriba, por reunir las condiciones y cumplir con la localidad que amerita el desarrollo del proyecto mencionado en el presente iníorme.”
Qué dice la ley: Ley 340-06, art. 38 · Reglamento 416-23, art. 63 · con ChatLeyes
Ley 340-06, artículo 38
ART. 38. Las entidades comprendidas en el ámbito de la presente ley están obligadas a elaborar planes y programas anuales de contratación de bienes y servicios, de acuerdo con las normas y metodologías que al respecto dicte el Órgano Rector. Los planes y programas anuales se elaborarán con base en las políticas que dicte la Secretaría de Estado de Finanzas o, en el caso que corresponda, por el Consejo Directivo de las instituciones o por la Sala Capitular de los Ayuntamientos. Estos serán consistentes con las apropiaciones presupuestarias aprobadas para cada ejercicio. Asimismo, los planes y programas servirán de base para la programación periódica de la ejecución del presupuesto. PÁRRAFO…
Reglamento 416-23, artículo 63 — El Plan Anual de Compras y Contrataciones (PACC)
Artículo 63. El Plan Anual de Compras y Contrataciones (PACC). Es el documento elaborado por el área de planificación y desarrollo de los entes y órganos sujetos a la Ley núm. 340-06 y sus modificaciones, con el apoyo de la Unidad Operativa de Compras y Contrataciones, de acuerdo con las políticas, normas y metodologías establecidas por la Dirección General de Contrataciones Públicas. El PACC debe ser formulado con base al presupuesto aprobado para cada institución, conforme a las actividades plasmadas en su Plan Operativo Anual (POA), y debe describir las obras a ejecutarse, los bienes a adquirirse y los servicios a contratarse durante el ejercicio presupuestario correspondiente,…
El informe señala que el terreno está a nombre de Compañía Dominicana de Teléfonos, S.A., pero el plano adjunto consigna al FEDA como propietario. La etiqueta del plano podría identificar al titular del proyecto y no al dueño registral; conviene confirmar que el plano corresponde al terreno que se propone adquirir y que la titularidad está debidamente aclarada.
“del terreno sugerido, el cual se encuentra a nombre del propietario Compañía Dominicana de Teléfonos, S.A … PROPIETARIO: FONDO ESPECIAL PARA EL DESARROLLO AGROPECUARIO”
Compañía Dominicana de Teléfonos, S.A.El informe identifica a la compañía como propietaria del terreno recomendado para adquisición; el contexto del proceso registra su adjudicación.
Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona