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Abriendo la ficha…

Pliego

ESPECIFICACIONES TECNICAS.pdf

CONTRATACIÓN ALQUILERES OFICINAS COMERCIALES · Empresa de Distribución Eléctrica del Norte

Publicado el 15 abr de 202514 páginas

Original en el Portal Transaccional Ver el proceso EDENORTE-CCC-PEPU-2025-0021

Lo que dice

El documento establece las especificaciones del proceso de excepción por proveedor único EDENORTE-CCC-PEPU-2025-0021 para alquilar cinco locales comerciales por tres años, con recepción de ofertas prevista para el 22 de abril de 2025. La tabla consigna montos por un total de RD$17,978,229.10; cuatro alquileres iniciarían el 1 de mayo de 2025 y el de Sánchez el 1 de junio de 2025.

Leído a la luz de la Ley 340-06 y su reglamento, que rige el proceso por su fecha de convocatoria.

Lectura con inteligencia artificial propietaria de Notifacto (28 sept de 2026). Puede contener errores: verifica cada dato en el original.

Señales de este documento (2)

A revisarHallazgo en documentosRD$18 millones

La regla de adjudicación integral no coincide con el reparto consignado

Documento del 15 abr 2025 · hace 1 año

El pliego indica que se adjudicará por oferta integral, mientras que el acta posterior registra adjudicaciones separadas a varios adjudicatarios para locales distintos. La diferencia deja incierto si se aplicó la regla publicada o si la adjudicación por ubicación estaba prevista como excepción.

“EDENORTE adjudicará por oferta integral, tomando en cuenta las particularidades técnicas y económicas de su oferta.”
Qué dice la ley: Ley 340-06, art. 26 · Reglamento 416-23, art. 72 · con ChatLeyes

Ley 340-06, artículo 26

ART. 26. La adjudicación se hará en favor del oferente cuya propuesta cumpla con los requisitos y sea calificada como la más conveniente para los intereses institucionales y del país, teniendo en cuenta el precio, la calidad, la idoneidad del oferente y demás condiciones que se establezcan en la reglamentación, de acuerdo con las ponderaciones puestas a conocimiento de los oferentes a través de los pliegos de condiciones respectivos. PÁRRAFO I. Cuando se trate de la compra de un bien o de un servicio de uso común incorporado al catálogo respectivo, se entenderá en principio, como oferta más conveniente la de menor precio. PÁRRAFO II. Se notificará la adjudicación, a todos los oferentes,…

Texto oficial completo

Reglamento 416-23, artículo 72 — Límites del pliego de condiciones y sus especificaciones técnicas/ fichas técnicas o términos de referencia

Artículo 72. Límites del pliego de condiciones y sus especificaciones técnicas/ fichas técnicas o términos de referencia. El pliego de condiciones y otros documentos del procedimiento de selección, no podrán establecer reserva de derecho para ampliar o reducir los criterios de evaluación y adjudicación, así como evaluar y adjudicar con base a criterios no establecidos previamente en el propio pliego de condiciones, ficha técnica, términos de referencia o en sus adendas, emitidas conforme al plazo establecido en la ley.

Texto oficial completo

Esta relación con la ley es posible gracias a ChatLeyes, el asistente legal con IA de República Dominicana. Pregúntale a ChatLeyes sobre esta norma →

Ver todos los detalles →
A revisarHallazgo en documentos

Ambigüedad sobre la separación de ofertas en la presentación física

Documento del 15 abr 2025 · hace 1 año

Para la entrega física, el pliego describe un sobre cerrado que contiene las ofertas técnica y económica, pero no precisa que deban ir en sobres interiores separados. Si se presentaran juntas sin esa separación, podría quedar comprometida la reserva de la oferta económica durante la evaluación técnica; el texto no permite confirmar cómo se aplicó en la práctica.

“Para presentar oferta de manera física, el oferente deberá hacerlo en sobre cerrado y sellado el cual contiene tanto la oferta técnica y la oferta económica.”
Qué dice la ley: Reglamento 416-23, art. 110 · Reglamento 416-23, art. 114 · con ChatLeyes

Reglamento 416-23, artículo 110 — División de las propuestas

Artículo 110. División de las propuestas. Las propuestas deberán contener una oferta técnica y una oferta económica. Estas ofertas deberán presentarse por separado a través del Sistema Electrónico de Contrataciones Públicas (SECP), el cual garantizará la encriptación de las ofertas presentadas, o en soporte papel en el lugar y fecha establecidos en el pliego de condiciones. Cuando las propuestas sean presentadas en soporte papel, la oferta técnica y la oferta económica deberán presentarse mediante sobres separados y sellados para garantizar la confidencialidad.

Texto oficial completo

Reglamento 416-23, artículo 114 — División de etapas

Artículo 114. División de etapas. Como principio general, todos los procedimientos de selección respetarán en su etapa de evaluación, la división de los siguientes aspectos: a) Las credenciales u oferta técnica, y, por otro lado, b) La oferta económica. En consecuencia, deberá separarse en dos etapas: 1. Primera etapa. Para la presentación y recepción de las ofertas técnicas y las ofertas económicas y la apertura y evaluación de las ofertas técnicas. 2. Segunda etapa. La apertura y evaluación de las ofertas económicas. Párrafo I. Solo se procederá a la apertura de las ofertas económicas una vez concluida la evaluación de credenciales, ofertas técnicas, subsanación y muestras, si aplican, y…

Oferentes que registra (7)

6 adjudicado · 1 mencionado

OferenteResultado en el actaLote o grupoMonto
Javier Antonio Fernández GarcíaEl acta de adjudicación lo identifica como adjudicatario del local comercial de San Francisco de Macorís.AdjudicadoLocal comercial, San Francisco de MacorísRD$9,526,505
Melida Samira de los M. Mena SantosEl acta de adjudicación la identifica como propietaria adjudicataria; Edison Capellán Jiménez figura como su representante.AdjudicadoLocal comercial, avenida Francia, Vista del ValleRD$1,951,129
Luis Augusto Pérez DíazEl acta de adjudicación lo identifica como adjudicatario y propietario del local comercial de Baitoa.AdjudicadoLocal comercial 2154, BaitoaRD$911,616
José Ludovino Grullón CepedaEl acta de adjudicación lo identifica como copropietario adjudicatario, junto con Arelis Altagracia Gutiérrez Caba de Grullón.AdjudicadoLocal comercial, Galería Los P, GuayabalRD$3,973,149
Arelis Altagracia Gutiérrez Caba de GrullónEl acta de adjudicación la identifica como copropietaria adjudicataria, junto con José Ludovino Grullón Cepeda.AdjudicadoLocal comercial, Galería Los P, GuayabalRD$3,973,149
Juan Julio Matos SprausEl acta de adjudicación lo identifica como adjudicatario y propietario del local comercial de Sánchez.AdjudicadoLocal comercial, SánchezRD$1,615,832
Edisón Capellán JiménezEl portal registra su oferta y un contrato a su nombre; el acta de adjudicación identifica a Melida Samira de los M. Mena Santos como adjudicataria y a Capellán Jiménez como su representante.MencionadoLocal comercial, Vista del ValleRD$1,951,129

Otros documentos del proceso (27)

  • CERTIFICACION DE FONDOS.pdfCertificación de fondos · 15 abr de 2025 · 1 señal
  • CONVOCATORIA.pdfDocumento · 15 abr de 2025
  • COTIZACIONES.pdfDocumento · 15 abr de 2025
  • EVIDENCIAS..pdfDocumento · 15 abr de 2025
  • FORMATOS.rarDocumento · 15 abr de 2025
  • INFORME PERICIAL.pdfInforme justificativo · 15 abr de 2025 · 1 señal
  • RESOLUCION.pdfResolución · 15 abr de 2025
  • SOLICITUD DE COMPRAS.pdfSolicitud de compra · 15 abr de 2025 · 1 señal
  • TDR Y TABLA DE DATOS.pdfPliego · 15 abr de 2025 · 1 señal
  • FORMATO DE CONTRATO ALQUILER.docxContrato · 15 abr de 2025
  • ACTO ADMINISTRATIVO DE ADJUDICACIÓN ALQUILER.pdfActa de adjudicación · 1 may de 2025 · 1 señal
  • Informe final del portalDocumento · —

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Fuente: Dirección General de Contrataciones Públicas y Portal Transaccional, con copia guardada por Notifacto. Las señales se detectan con inteligencia artificial propietaria de Notifacto: son motivos para mirar, no acusaciones, y pueden contener errores. La ley de cada señal, con ChatLeyes. Cómo funciona

Texto oficial completo

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